建设工程价款优先受偿权的范围具体有什么?

[律师回复] 解析：
二、个体工商户办理营业执照的经营范畴应主要包括并涵盖如下方面的相关工作：
1.运输业务应覆盖公路运输、铁路运输、航空运输与水路运输等各个领域，为广大货主提供多元化且高质量的运输服务。
2.仓储服务应涉及各类商品的储存，并且能够针对客户多样化的需求，提供如常温储藏、冷藏处理以及冷冻保存等多种形式的仓储方案。
3.对于货物包装环节，我们会全心全意为主顾提供恰当的包装设计和加强手段，从而保障商品在运输过程中的安全性异常重要。
4.此外，配送便当也是我们的一项重要业务，我们可以根据客户的具体需求，将货物准确无误地送至指定地点，同时也能提供诸如同城配送、跨城市配送等多种形式的配送服务。
法律依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》第三条
个体工商户可以在国家法律和政策允许的范围内，经营工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的房地产法规所明确规定，在商品房预售环节之中，开发商必须与购买方签署该销售合同，同时，还需在签订当日起30个自然日之内，向房地产行政主管部门及所在地的县级或者市级政府土地行政管理部门提交商品房预售合同初步注册备案申请手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在冲突事件中，若对方首先采取行动，那么事发当事人便有必要立即向警方报案寻求帮助。
倘若这种行为造成了他人轻则受伤的情况，施暴者当前尚不构成犯罪的定论，然而公安机关将会依据相关法规对此类事件中的施暴者实施治安惩罚。
而如若其暴力行为对他人身体造成了轻伤以上程度的损伤，那么该名当事人便会被定性为有意伤害的犯规者，此种情况下，公安机关将依照法律规定对其展开全面调查。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
1.我们将严格按照双方签订的相关协议条款进行处理。
2.对于持有会员卡的尊贵顾客，若因特殊情况需办理退卡手续，其先前所产生的消费将以原始价格计算并扣除之后，卡内尚余款项将会悉数返还给您；
同时，如果在会员卡办理之时，涉及到买卡赠送礼品或提供相应的服务项目等事项，那么在进行退卡操作时也会依照原始价格进行清算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
刑警支队，即负责执行刑事调查任务的专业化团队。
而经侦支队，则专注于对各类经济犯罪进行深入追踪和打击的特殊部门。
这两个部门在公安机关的日常工作中承担着不同类型的案件处理职责，各司其职，互为补充。
公安局的刑事侦部门、经侦部门和治安部门所管辖的案件皆有所侧重，各有差异。
具体来说，经侦支队主要负责处理涉及到经济领域的常见刑事犯罪案件，例如：
扰乱市场秩序行为（诸如合同诈骗等）、侵犯知识产权行为、危害税收征管行为、金融诈骗行为以及破坏金融秩序行为（如伪造货币等）。
而刑侦部门则负责处理除了经济犯罪之外的其他普通刑事案件，包括但不限于：
危害公共安全行为、走私行为、侵犯公民人身权利及民主权利行为（如故意杀人、强奸等）以及侵犯财产行为（如抢劫、盗窃、诈骗等）。
至于刑侦部门和经侦部门哪一个更为优秀，这是一个难以给出确切答案的问题，因为它们各自都有着独特的优势和不足之处。
然而，从职业技能培养和个人发展角度来看，刑侦部门可能会更具吸引力。
毕竟，它是公安机关的核心业务之一，对于警察的职业素养和专业能力要求较高。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二十九条
公安机关和军队互涉刑事案件的管辖分工按照有关规定办理。
公安机关和武装警察部队互涉刑事案件的管辖分工依照公安机关和军队互涉刑事案件的管辖分工的原则办理。列入武装警察部队序列的公安边防、消防、警卫部门人员的犯罪案件，由公安机关管辖。

[律师回复] 解析：
对于工程造价咨询企业申请资质认证的具体规定如下：
首先，企业必须持有有效的工程造价咨询企业资质证书并遵循相关法律法规的规定期限；
其次，企业的造价工程师人数不得少于出资人总数的法定比例；
此外，技术负责人需具备造价工程师注册资格证书，并且在工程造价专业领域中拥有一定年限的从业经验；
同时，企业还应具备稳定的办公场所以及其他必要条件。
法律依据：
《工程造价咨询企业管理办法》第九条
甲级工程造价咨询企业资质标准如下：
（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；
（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；
（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；
（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。

[律师回复] 解析：
基层人民法院所管辖的事务范畴具体包括以下几方面：
首先是涉及第一审民事纠纷案件的审理；
其次，它还负责处理各类第一审行政争议案件；
最后，在普通刑事案件中，基层人民法院拥有初审权，当然这并不排除在刑事讼诉法框架下由上级法院行使管辖权的特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于草原土地征用的赔偿标准如下：
首先是对耕种的土地进行改建时，依据不同类型的耕地将会有不同的补偿标准，具体包括：
（1）旱地的平均每亩补偿为5.3万元人民币；
（2）水田的平均每亩补偿为9万元人民币；
（3）菜田的平均每亩补偿为15万元人民币。
其次，对于基本农田的征用，其补偿标准也会有所不同，具体包括：
（1）旱地的平均每亩补偿为5.8万元人民币；
（2）水田的平均每亩补偿为9.9万元人民币；
（3）菜田的平均每亩补偿为15.6万元人民币。
此外，对于林地以及其他农用地的征用，其平均每亩的补偿标准为13.8万元人民币。
再者，对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩的补偿标准为13.6万元人民币。
最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，其平均每亩的补偿标准为2.1万元人民币。
至于房屋地上物的补偿标准，则主要包括以下几个方面：
（1）房屋的补偿标准，其中楼房的每平方米补偿为3300元人民币，捣制砖砼结构房屋的每平方米补偿为2800元人民币，砖瓦房的每平方米补偿为2400元人民币，平房的每平方米补偿为1900元人民币；
（2）其他地上附着物的补偿标准，其中仓房的每平方米补偿为920元人民币，室外水泥地坪的每平方米补偿为165元人民币，沼气池的每个补偿为4600元人民币，厕所的每平方米补偿为190-300元人民币，猪鸡舍的每平方米补偿为150-260元人民币，塑料大棚的每平方米补偿为165-280元人民币，菜窖的每平方米补偿为180-330元人民币，砖石墙的每延长米补偿为190元人民币，格栅的每延长米补偿为450元人民币，大门楼的每个补偿为2400元人民币，饮用水井的每眼补偿为1000元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，监事与股东在某些情况下是可以重叠存在于同一个主体之中，然而公司的董事会成员以及高管人员却不被允许同时兼任监事职位。
这样做主要目的在于确保企业的运作遵循规矩、秩序和规则，确保公司的重大决策能够准确无误地制定并得到有力的执行，防范权力滥用现象的出现，保护公司、股东乃至整个行业利益不受侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十二条第二款
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一，具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。

[律师回复] 解析：
对于超越食品经营许可证所批准范围进行经营活动的行为，将会面临如下的法律惩处：
若食品经营许可证中所确认的许可内容发生任何变更，而食品生产或销售商未能按照相关法规要求及时提出并进行相应的经营许可变更申请，那么主管该审批事务的食品药品监督管理机构有权责令其限期纠正这一违法行为，同时给予相应的行政警告处分；
如若在规定期限内仍未能有效整改，则将被处以2000元人民币至1万元人民币之间的罚款。
法律依据：
《食品经营许可管理办法》第四十九条
违反本办法第二十七条第一款规定，食品经营许可证载明的许可事项发生变化，食品经营者未按规定申请变更经营许可的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正，给予警告；
拒不改正的，处2000元以上1万元以下罚款。
违反本办法第二十七条第二款规定或者第三十六条第一款规定，食品经营者外设仓库地址发生变化，未按规定报告的，或者食品经营者终止食品经营，食品经营许可被撤回、撤销或者食品经营许可证被吊销，未按规定申请办理注销手续的，由原发证的食品药品监督管理部门责令改正；
拒不改正的，给予警告，并处2000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于国有土地之上的房屋征收补偿问题，实践操作过程中，主要存在以下几种常见的评估方式：
首先，市场比较法是一种重要的估价手段，它通过将被估价对象与同时间点内曾发生交易的类似房地产进行比对，并根据这些相似物业的已知售价进行相应修整，从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
这种评估方式尤为适合直接反映被估价对象的市场价格情况。
其次，成本法是另一种常用的评估方法，它通过求得被估价对象在估价时点的重置价格或者重建价格，然后再减去折旧部分，以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
再次，收益法是一种基于预期的评估方法，它通过预测被估价对象未来可能获得的正常净收益，选择合适的资本化率将其折算至估价时点，最后进行累加，从而计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
此外，假设开发法也是一种常见的评估方法，它通过预估被估价对象在开发完成之后的价值，然后再减去预计的正常开发成本、税费以及利润等因素，以期计算出被估价对象的客观合理价格或者价值。
最后，基准地价修正法是一种特殊的评估方法，它适用于政府已经明确公布了基准地价的区域，通过将被估价对象所处地段的基准地价进行调整，最终得出被估价对象的客观价格。
需要注意的是，由于选用的评估方法各异，必然会导致评估结果产生差异；
而如果未能正确运用评估方法，则必然会导致评估结果出现偏差，无法准确反映被估价对象的市场价格。
因此，当发现评估结果存在异常时，应及时提出异议。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。
评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；
房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

[律师回复] 解析：
在企业风险管理的众多策略中，我们可以看到包括了：
承担风险、避免风险、转移风险、转变风险、对冲风险、补偿风险以及控制风险这七大措施。
针对那些未能及时被识别出来的风险类型，企业唯一能够采取的就是去勇于承担这种风险；
而所谓的“风险规避”，则是指企业选择避开、终止或者完全退出涉及到某一特定风险的商业活动或者商业环境；
至于“风险转移”，则是指企业通过一定的方式将自身所面临的风险转嫁给第三方来承担；
而“风险转换”，则是指企业通过运用某些手段，将其所面临的风险转化为另一种形式的风险。
最后，“风险对冲”则是指企业通过实施多种手段，引入多重风险因素或者承担多重风险，从而使得这些风险之间的影响相互抵消。
法律依据：
《企业风险管理办法》第十四条
担保机构必须遵循安全性、流动性、效益性原则运用资金。
担保机构设立后应当按照其注册资本的１０％提取保证金，存入主管财政部门指定的银行，除担保机构清算时用于清偿债务外，任何机构一律不得动用。
担保机构提取的风险准备金必须存入银行专户。
其他货币资金，不低于８０％的部分可用于银行存款，以及买卖国债、金融债券及国家重点企业债券；
不高于２０％的部分，经主管财政部门批准，可用于买卖证券投资基金等其他形式。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，农村集体土地禁止任何形式的私有化转让。
在我国，农村及城市郊区的土地，除了依法划定为国有性质外，其余均归属农村集体所有；
同时，包括宅基地、自留地与自留山在内，同样归属农村集体所有。
因此，农村集体土地的所有权归属于国家，任何试图将其私有化或买卖的行为都是非法的。
值得注意的是，农村土地属于集体用地范畴，其所有权属于集体，仅限于集体组织内部成员享有使用权，而非集体组织成员则只能通过租赁方式获取使用权限。
此外，农村集体土地的买卖必须通过合法的农村集体土地流转途径来实现。
需要特别强调的是，农村集体土地上的房地产不得进入公开的交易市场。
换言之，农村房屋的买卖仅能在本农村集体内部进行，若涉及到外部人员购买，则该买卖行为将被视为非法，所签订的合同亦将被判定为无效。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

[律师回复] 解析：
"《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的诞生旨在更全面地满足广大社会公众日益增长的多元化出行需求，同时积极推进出租车行业与互联网科技的深度整合及共融发展，进一步规范网络预约出租汽车经营服务活动的运作模式；
以期确保营运安全以及广大乘客的合法权益受到充分保障，该规章系依据中国相关法律、行政法规的具体规定而精心编制。
此项重磅政策由交通运输部、工业和信息化部等七个重要部门联手于2016年7月27日公开发布，并将于当年的11月1日正式实施。
"
法律依据：
《网约出租汽车经营服务管理暂行办法》第二条
从事网络预约出租汽车（以下简称网约车）经营服务，应当遵守本办法。
本办法所称网约车经营服务，是指以互联网技术为依托构建服务平台，整合供需信息，使用符合条件的车辆和驾驶员，提供非巡游的预约出租汽车服务的经营活动。

[律师回复] 解析：
关于广州实行限牌政策与开四停四规定的解读如下：
1、非广州市号牌的中小客车在广州市行政辖区内的持续行驶时长最长不得超过四日，若需再度驶入广州市的受控区域，则必须坚持至少四个工作日后方可进入，且该停留期限需以有效的四个工作日为一轮周期来加以核算；
开四停四的具体计算周期采用自然天数的计算方式，无论工作日或节假日均予以同等对待。
法律依据：
《广州市公安局交通警察支队关于非广州市籍中小客车通行管理措施的通告》
一、自2018年7月1日零时起，非广州市籍中小客车（含临时号牌车辆，下同）驶入本市以下范围（不含高速公路、华南快速干线、东南西环城市快速路），连续行驶时间最长不得超过4天（按自然日计算，下同），再次驶入须间隔4天以上（下称“开四停四”管理措施）：
广州市大观路（广汕路至中山大道段，不含）、东环城市快速路（中山大道至东圃大桥段，不含）、珠江水道（东圃大桥至长洲岛至丫髻沙大桥至广和大桥段，海珠区南面、长洲岛和番禺区北面、海珠区和白云区西面、大坦沙和金沙洲东面），鸦岗大道（不含）、华南快速干线三期（鸦岗大道至春岗立交段，不含）、华南快速干线三期辅路（不含）、尖彭路（不含）、同泰路（不含）、广州大道北（同泰路以北段，不含）、华南快速干线二期（春岗立交段至广汕路段，不含）、广汕路（大观路至华南快速干线段，不含）合围的区域，以及进入上述区域的洛溪大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道、珠江隧道、珠江大桥东桥、金沙洲大桥。

[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规明文规定，人民法院、人民检察院及公安机关在处理可能判处管制、拘役或其他刑罚方式的案件以及有可能被判处有期徒刑以上严厉处罚罪名的案件时，倘若采取拘留等候审判、监视居住方式能够有效地避免对社会的潜在危害的犯罪嫌疑人、被告人，便可对其进行取保候审，此项工作的执行单位为公安机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条
人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审，取保候审由公安机关执行。
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。

[律师回复] 解析：
关于监护人顺序的明确规定包括以下几个方面：
首先，未成年人的法定监护人顺序为其父母，若父母不幸去世或失去监护能力，则依照以下次序依次选择监护人为祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等直系血亲成员；
其次，针对无力民事行为能力或受限民事行为能力的成年人群体，其第一顺位监护人为其配偶，随后依次为父母、子女等血缘关系亲近者；
最后，如有任何个人或组织有意愿担任监护人的角色，需事先取得被监护人所在地的城乡社区居民委员会、村镇居民委员会或民政部门的认可与批准方可生效实施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第二十八条
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同应当包括以下必备条款：
首先，合同各方当事人的详细信息及其法定固定地址需要在预售合同中明确注明；
其次，合同需要清晰地描述出所涉及的商品、交易数量、产品质量标准、商品价格以及交易过程中的各种费用如何支付与收取；
接着，预售合同还必须明确具体的交易执行日期、举行地方以及相应的实施方式、交易流程等内容；
最后，关于违约责任以及发生纠纷时的解决途径也需在预售合同中明确列示出来，并且针对这些问题进行额外的补充说明。
此外，国家相关的法律法规或者是合同双方签订的自愿条款亦可作为预售合同的附件加入其中。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在处理此类问题时，当事人确实有权选择使用信用卡作为支付工具来归还贷款款项。
然而需要明确的是，虽然信用卡具备银行所授予的一定额度以及相应的透支功能，但持卡者无法直接用以清偿贷款债务，而必须首先将信用卡内的授信额度进行提取，然后才能够将其用作还款之用。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七条
本办法所称信用卡，是指记录持卡人账户相关信息，具备银行授信额度和透支功能，并为持卡人提供相关银行服务的各类介质。
第十五条
商业银行发行的信用卡按照发行对象不同，分为个人卡和单位卡。
其中，单位卡按照用途分为商务差旅卡和商务采购卡。
商务差旅卡，是指商业银行与政府部门、法人机构或其他组织签订合同建立差旅费用报销还款关系，为其工作人员提供日常商务支出和财务报销服务的信用卡。
商务采购卡，是指商业银行与政府部门、法人机构或其他组织签订合同建立采购支出报销还款关系，为其提供办公用品、办公事项等采购支出相关服务的信用卡。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，我们不能将行政责任与刑事责任的处理流程进行简单的排序或比较。
这是因为二者所针对的适用场景及准则存在显著差异，难以直接对其进行类比分析。
举例来说，普通的违反法律规定的行为需要承担相应的行政责任；
然而，当某一行为达到了刑事犯罪的严重程度时，则必须承担刑事责任。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百七十二条
公安机关根据行政案件的不同情况分别作出下列处理决定：
(一)确有违法行为，应当给予行政处罚的，根据其情节和危害后果的轻重，作出行政处罚决定;
(二)确有违法行为，但有依法不予行政处罚情形的，作出不予行政处罚决定;有违法所得和非法财物、违禁品、管制器具的，应当予以追缴或者收缴;
(三)违法事实不能成立的，作出不予行政处罚决定;
(四)对需要给予社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教养等处理的，依法作出决定;
(五)违法行为涉嫌构成犯罪的，转为刑事案件办理或者移送有权处理的主管机关、部门办理，无需撤销行政案件。公安机关已经作出行政处理决定的，应当附卷;
(六)发现违法行为人有其他违法行为的，在依法作出行政处理决定的同时，通知有关行政主管部门处理。
对已经依照前款第三项作出不予行政处罚决定的案件，又发现新的证据的，应当依法及时调查;违法行为能够认定的，依法重新作出处理决定，并撤销原不予行政处罚决定。
治安案件有被侵害人的，公安机关应当在作出不予行政处罚或者处罚决定之日起二日内将决定书复印件送达被侵害人。无法送达的，应当注明。