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国内逾期未交的房子如何办

最新修订 | 2024-09-17
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律师解析
可以要求开发商支付违约金
一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的,购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限。
如果开发商违约的情况属于房屋质量问题房屋产权问题等问题,违约责任在于开发商,购房者可以选择申请退房
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
损害赔偿范围,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房子逾期半年未交房怎么办
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如果开发商延迟交付房屋,购房者应该首先查看购房合同中关于逾期交付的具体规定。购房者有权要求开发商承担相应的违约责任,比如支付违约金。此外,购房者也可以与开发商进行协商解决。如果协商无法达成一致,购房者还可以通过投诉或法律途径来维护自己的权益。
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