逾期未交房怎么办

一、逾期未交房怎么办

若房地产开发商未能按照约定按期交付房屋，阁下首先需查阅购房合同时对逾期交付之事项所做的规定。

根据常规情况可知，阁下享有赋予权力，可要求该开发商承担其违约行为带来的法律责任，例如按照相应条款执行支付违约金等措施。

此外，阁下亦可视情与该开发商磋商寻求妥善解决之道，极力敦促其尽快履行交房义务。若双方无法达成共识，则阁下可考虑向有关管理部门进行投诉或诉诸于法律渠道以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、逾期未交房租租赁合同可以解除吗

若租赁合同中的承租人未能按约定时间向出租人足额缴纳租赁费用，且经过出租方的合理方式行使催告权后，承租人仍然未能在规定的合理期间内缴付此项应付款项，那么出租方有权依法解除该份租赁合同。关于何谓“合理期间”，其通常指的是一个月左右的时间段。按照相关法律规定，对于没有正当理由而未能按时或延迟支付租金的承租人，出租方可向其发出要求在规定的时间范围内予以补足的通知；若接到通知后，承租人依然未能在规定的時间内补齐款项，则出租方有权依据事实和有关法律法规，解除租赁合同并采取相应措施保障自身合法权益。《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、逾期未交房违约比例是多少

关于逾期未交付房产之违约所涉及之比例，在法律层面并无一致且固定之堤准设定。实际上，该比例多依购房合同之事先约定予以明确界定。正常情况下，买卖双方将会于合同内具体规定违约赔付之具体金额或比例。若合同内对此未作明文规定，则依据相关司法解释及司法实践呈现的惯例，违约赔付范围有可能被参考同样地段与性质房屋的租赁水平进行估算。在此过程中，购房者必须密切关注和妥善保存相关证据，如购房合同、开发商发出的通知及催促记录等，以证明开发商确实存在逾期交付房产之违约行为及其所带来的实际损失。同时，在评估违约金范围时，法律亦将综合考量违约的实际情形以及所产生的严重后果等诸多因素。

若开发商逾期交房，购房者应首先查阅购房合同关于逾期交付的约定。购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金。也可与开发商协商解决，若协商无果，可通过投诉或法律途径维权。