不入住的房子物业费如何收
最新修订 | 2024-10-22
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- 免责声明
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- 律师解析
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不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。
没有住的房子也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。
一、根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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不入住物业费如何收买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%至80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
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物业费没入住怎么收费即使业主未实际居住，仍需按物业服务协议支付费用，因为物业公司已履行清洁、安全保护、绿化和日常维护等义务。若业主未长期居住，可主动联系物业商定事宜，或根据当地政策减少或豁免部分费用。具体减免幅度需双方根据本地政策和实际运营状况确定，通常在10%-80%之间。例如，某些地区规定空置房屋物业费用为全额的50%-70%。
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未入住物业费怎么收取然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
物业纠纷
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不入住物业费怎么收买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%至80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
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物业费未入住怎么收费代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。
物业纠纷
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物业费未入住怎么收费代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。
物业纠纷
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不入住的房子物业费如何收
一键咨询
未入住物业费收取标准是多少
物业费的收取标准跟业主有没有入住没有任何关系，不管入住与否都得交物业费。不过，收费标准没有固定的参考依据，都是当地的物业服务公司自行规定的，物业费的收费标准跟物业公司的资质，服务标准，服务内容等因素有关。
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房产纠纷不知道对方收入如何支付抚养费
[律师回复] 结论：
确定抚养费数额要考虑子女实际需要、当地生活水平及对方实际收入等因素，不知对方收入时可通过参考同行业平均收入、合法查询财务信息、向工作单位了解等方式估算，抚养费一般按对方月总收入20%-30%给付，负担两个以上子女的比例可适当提高但一般不超50%，协商不成可由法院判决。
法律解析：
1、法律规定确定抚养费数额需综合多方面因素，旨在保障子女的正常生活和成长需求，同时兼顾支付方的实际支付能力。
2、在不知对方收入时，通过参考同行业平均收入等方式估算，能为确定抚养费提供合理依据。查询银行流水等需合法进行，以保护公民隐私和合法权益。
3、关于抚养费的给付比例，是在综合考虑各种情况后作出的合理规定，既能满足子女生活教育等需求，又不会给支付方造成过重负担。
4、若双方无法协商确定抚养费数额，向法院提起诉讼是合法有效的解决途径，法院会依据具体情况公正判决。若你在抚养费数额确定方面有具体问题，建议咨询专业法律人士。
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2、在不知对方收入时，通过参考同行业平均收入等方式估算，能为确定抚养费提供合理依据。查询银行流水等需合法进行，以保护公民隐私和合法权益。
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4、若双方无法协商确定抚养费数额，向法院提起诉讼是合法有效的解决途径，法院会依据具体情况公正判决。若你在抚养费数额确定方面有具体问题，建议咨询专业法律人士。
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你好我今天下班骑车和一个电动车相撞，到一个三岔路口我是直走，他是竖着走，刹车没刹住我自己滚到地上腿甩烂了，车子摔坏了，裤子也烂了责任怨谁
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没入住的房子要交物业费吗？
没入住的房子要交物业费，因为根据我关的法律地规定，业主支付物业管理费用的义务来源主要是物业管理合同当中的约定，依照合同当中的约定为公司提供的相关的服务，而作为业主就需要履行交费的义务。
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房产纠纷
房屋未入住能不交物业费吗
无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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房产纠纷双方打架，对方原来眼睛就疼，这次打架没有打到眼睛，现在他说眼睛疼，要住院，属于什么行为
[律师回复] 验伤了吗？验过伤之后才能做出判断。
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快速解决“损害赔偿”问题
长期不住物业费收费标准2024是多少
物业公司的收费标准跟业主长期不住没有任何关系，不管住不住，收费标准都是由物业公司制定的，物业公司的收费标准跟物业公司的服务项目，物业公司的资质等级，服务质量等各方面的因素都有关系，收费标准从每平方米1元到0.35元不等。
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房产纠纷新入职员工工伤怎么补偿的
[律师回复] 新入职员工工伤问题涉及认定及补偿两方面。
1. 工伤认定：用人单位应在事故发生之日起30日内申请，若未申请，工伤职工或其近亲属可在1年内申请。这是保障员工合法权益的重要程序，严格遵守时间规定能确保后续补偿顺利进行。
2. 工伤补偿：包含多方面内容。医疗费按是否参保，分别由工伤保险基金或用人单位支付；停工留薪期内，用人单位需按月支付原工资福利待遇；造成伤残的，按伤残等级从工伤保险基金支付一次性伤残补助金等；职工解除劳动关系时，可分别从工伤保险基金和用人单位获得一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
建议用人单位积极履行申报责任，及时参保，避免承担不必要风险；员工应了解自身权益，按时申请认定及补偿。
1. 工伤认定：用人单位应在事故发生之日起30日内申请，若未申请，工伤职工或其近亲属可在1年内申请。这是保障员工合法权益的重要程序，严格遵守时间规定能确保后续补偿顺利进行。
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快速解决“工伤赔偿”问题
离婚了还能跟前夫住吗
[律师回复] 1、离婚后双方已非夫妻关系，不再有同居义务，这是基于婚姻关系的解除。例如，法律规定夫妻共同生活是婚姻的重要内容之一，离婚后该共同生活状态即终止。
2、若双方协商一致且不违法规俗，可继续同住，如为照顾子女需共同生活，或处理共同财产等事务。比如，在一些离婚案件中，双方会约定在子女成年前共同居住以照顾子女生活。
3、若一方不同意且拒绝，另一方强行居住则可能构成侵权。比如，一方已明确表示不想与对方同住，而对方仍强行入住其房屋，就可能侵犯对方的居住权等合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此条规定可适用于离婚后双方因共同财产处理等事务而协商同住的情况。
2、若双方协商一致且不违法规俗，可继续同住，如为照顾子女需共同生活，或处理共同财产等事务。比如，在一些离婚案件中，双方会约定在子女成年前共同居住以照顾子女生活。
3、若一方不同意且拒绝，另一方强行居住则可能构成侵权。比如，一方已明确表示不想与对方同住，而对方仍强行入住其房屋，就可能侵犯对方的居住权等合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此条规定可适用于离婚后双方因共同财产处理等事务而协商同住的情况。
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物业预收物业费合法吗？
物业预收物业费是属于合法的行为，这种行为也是没有违反法律的条款，不同的公司都有不同的规定，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，这样才能更好的处理双方之前的关系。
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房产纠纷物业收费标准包括哪些费用？
[律师回复] 物业收费标准通常包括以下几种费用：
物业管理服务费：这是最主要的费用，用于支付物业对小区公共区域进行日常管理和维护的成本，如小区绿化养护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维修保养等。
公共能耗费：包括小区公共区域的水电费，如路灯、楼道灯、电梯运行等所产生的费用。
停车管理费：如果小区有停车位，可能会收取停车管理费用，用于停车场的维护和管理。
垃圾清运费：用于处理小区居民日常生活垃圾的清运费用。
维修基金：用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
需要注意的是，具体的收费项目和标准可能因地区、小区的不同而有所差异。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况。
物业管理服务费：这是最主要的费用，用于支付物业对小区公共区域进行日常管理和维护的成本，如小区绿化养护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维修保养等。
公共能耗费：包括小区公共区域的水电费，如路灯、楼道灯、电梯运行等所产生的费用。
停车管理费：如果小区有停车位，可能会收取停车管理费用，用于停车场的维护和管理。
垃圾清运费：用于处理小区居民日常生活垃圾的清运费用。
维修基金：用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
需要注意的是，具体的收费项目和标准可能因地区、小区的不同而有所差异。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况。
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快速解决“房产纠纷”问题
女方的收入属于共同财产吗
[律师回复] （一）一般情况下，在婚姻关系存续期间，女方的收入会被认定为夫妻共同财产。因为按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入，都是归夫妻共同所有的。所以在正常的婚姻生活中，女方在这段时间内通过工作等方式获得的收入，夫妻双方都有相应的权益。
（二）存在特殊情形时，女方的收入不属于夫妻共同财产。比如女方有证据能表明其收入是婚前财产的孳息，像婚前存款在婚后产生的利息，这种情况下，该部分利息属于女方个人财产。再比如女方因受到人身损害而获得的赔偿或者补偿，这是对女方自身受到伤害的一种补偿，专门用于弥补其身体或精神上的损失，所以也属于女方个人财产。还有遗嘱或者赠与合同中明确确定只归女方一方的财产，同样不属于夫妻共同财产。
（三）如果夫妻双方对财产有特殊约定，那就按照约定来执行。例如签订了婚前或婚内财产协议，在协议中明确约定女方收入为个人财产的，那么女方的收入就按照协议规定，属于其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入，归夫妻共同所有；一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等收入，归夫妻共同所有；一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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