居民宅可以办营业执照吗
最新修订 | 2024-09-04
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- 律师解析
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居民宅一般不可以办营业执照，如果是想要办理个体营业执照，通常需要商用房或者是商住两用的房子。
按照相关法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，如果业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。
营业执照是指工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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居民宅能办营业执照吗居民宅一般不可以办营业执照，如果是想要办理个体营业执照，通常需要商用房或者是商住两用的房子。按照相关法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，如果业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。营业执照是指工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。
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民宅可以办营业执照吗对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。
经营管理
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住宅如何办理营业执照？办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
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住宅用于营业有营业执照怎么补偿土地征用赔偿数额与是否持营业执照无关。为公共利益征收国有土地上的房产，应给予公平合理补偿，不低于征收决定公告发布之日的类似房产市场价格。房产价值由有资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》评估确定。
补偿标准
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住宅能办营业执照吗，如何办理营业执照首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。
公司设立
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民宅可以办营业执照吗对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。
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居民宅可以办营业执照吗
一键咨询
住宅能办营业执照吗，如何办理营业执照
首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。
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公司经营民宅可以办营业执照吗
对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。
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公司经营
胜诉后超过两年还能申请执行
[律师回复] 1. 打赢官司后申请执行，期限一般是两年。
若被执行人无财产可供执行，或申请执行时效中止、中断，申请执行期限可重新计算。
2. 超过两年申请执行，法院可能以超时效为由不受理。
但若被执行人有财产可供执行，法院应执行。
3. 能否申请执行需视具体情况判断，不确定时可咨询法院并提供证据争取执行机会。
4. 超过两年申请执行有风险，要谨慎对待。
若被执行人无财产可供执行，或申请执行时效中止、中断，申请执行期限可重新计算。
2. 超过两年申请执行，法院可能以超时效为由不受理。
但若被执行人有财产可供执行，法院应执行。
3. 能否申请执行需视具体情况判断，不确定时可咨询法院并提供证据争取执行机会。
4. 超过两年申请执行有风险，要谨慎对待。
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住宅用于营业有营业执照怎么补偿
土地征用赔偿数额与是否持营业执照无关。为公共利益征收国有土地上的房产，应给予公平合理补偿，不低于征收决定公告发布之日的类似房产市场价格。房产价值由有资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》评估确定。
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征地拆迁夫妻共同经营店面离婚怎么分配房产
[律师回复] 法律分析：
夫妻共同经营店面涉及的房产分配较为复杂，需区分房产购买时间及还贷情况等。婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，离婚时平均分割；婚前购买婚后还贷的，还贷及增值部分为共同财产。同时，店面经营收益在婚姻存续期间取得的一般也视为共同财产。若有证据证明房产为一方个人财产用于经营且与另一方无关，房产则归一方所有。
提醒：
在处理夫妻共同经营店面涉及的房产分配时，要注意收集和保留相关证据，如房产购买合同、还贷记录、店面经营账目等。不同案情的具体分配方式可能不同，建议咨询专业律师进一步分析，以保障自身合法权益。
夫妻共同经营店面涉及的房产分配较为复杂，需区分房产购买时间及还贷情况等。婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，离婚时平均分割；婚前购买婚后还贷的，还贷及增值部分为共同财产。同时，店面经营收益在婚姻存续期间取得的一般也视为共同财产。若有证据证明房产为一方个人财产用于经营且与另一方无关，房产则归一方所有。
提醒：
在处理夫妻共同经营店面涉及的房产分配时，要注意收集和保留相关证据，如房产购买合同、还贷记录、店面经营账目等。不同案情的具体分配方式可能不同，建议咨询专业律师进一步分析，以保障自身合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
长期的同居关系构成事实婚姻
[律师回复] 1994 年 2 月 1 日之前，具备结婚实质要件的同居情形会构成事实婚姻。而在此之后，我国法律就不再认可事实婚姻，没办理结婚登记却以夫妻名义一起生活的，就按照同居关系来处理。不过，要是在同居期间出现了共同财产、子女抚养等问题，那是可以参照婚姻关系去处理的。这里要特别注意，事实婚姻的认定得综合好多方面的因素，像双方是不是以夫妻名义一起生活，有没有共同财产之类的。要是对具体的情况有疑问，那可得赶紧咨询专业的律师，这样才能获得准确的法律意见和合适的解决办法。
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法院判下来多久能申请强制执行
[律师回复] 1. 当法院生效裁判文书送达双方当事人后，一方未履行义务，另一方可在判决书规定履行期限结束起两年内申请强制执行。
2. 特殊情况需注意：若判决分期履行，从每次履行期最后一天起算；若一次性履行，从履行期限届满日起算。
3. 申请强制执行要向判决法院提交申请书及相关材料，法院审查，符合条件则立案执行。
4. 要关注履行期限，按时申请，维护自身合法权益。
2. 特殊情况需注意：若判决分期履行，从每次履行期最后一天起算；若一次性履行，从履行期限届满日起算。
3. 申请强制执行要向判决法院提交申请书及相关材料，法院审查，符合条件则立案执行。
4. 要关注履行期限，按时申请，维护自身合法权益。
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住宅可以办理营业执照吗
如房产属商业用途，可申请营业执照；如属住宅用地但获特别许可，也可经审批后申请。申请营业执照应准备材料：签字确认的《个体工商户注册登记申请书》、个人身份证明、经营场地证明及工商总局要求的其他文件。
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公司经营民事诉讼判决后再申请刑事立案真的很难或不可能吗？
[律师回复] 民事诉讼判决后再申请刑事立案并非绝对不可能。若发现新证据证明存在犯罪行为，可向公安机关等部门申请，他们会依法审查决定是否立案。关键在于证据是否充分且能证明构成犯罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我买的新车行驶过程中有杀车跑便问题，在销售商指定的售后维修部维修使车时发生肇事事故，售后维修人员开的车，我的车是非营运车辆，我个人在做生意，造成停车长达16天之久，肇事后还动用我的保险处理事故，我本人现在要赔偿损失可以吗？
[律师回复] 这情况可要求售后承担维修期间的合理损失。至于保险，若不该动用你的，可要求退还。协商不成可起诉，注意保留相关证据。
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企业营业执照和个体营业执照区别
企业营业执照与个体营业执照的主要区别在于优惠政策、纳税方式、债务责任、注册资本、章程制定和经营项目。个体经营者享受较少优惠，纳税方式简单，债务责任全担，无注册资本要求，不需制定章程，经营项目有限。而有限公司则相反，需逐月记账、纳税申报，享受税收优惠，纳税复杂，债务责任受法律保护，注册资本要求高，需制定章程，经营领域广泛。
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公司经营我是孕妇、前几天我老公和某个人发生口头争执、然后那个人拿东西扔我刚好扔在腰部导致肚子疼住院先兆流产、我21年有情感障碍类的精神疾病、在22年已经完全治愈、没有复发、现在发生这个事情导致我受到惊吓每天为这个事情精力交瘁然后又发病了、扔到我的时候我马上报警并且叫了救护车、目前对方不愿作出赔偿、在派出所也调解的不理想、现在准备走刑事案件、我应该怎么应对
[律师回复] 收集好所有证据，包括医院诊断证明等。配合警方调查，同时可考虑委托律师介入，通过法律途径要求对方承担刑事及民事责任，争取合理赔偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
离婚宅基地在男方名下可以分割
[律师回复] 在离婚案里，宅基地的分割那可真是复杂得很。要知道，宅基地的所有权归集体，农户仅仅只有使用权。就好比那宅基地使用权证在男方手里，通常来讲，离婚时这宅基地的使用权益能按照具体状况来分割。要是宅基地上盖了房子，且这房子属于夫妻共同财产，那离婚时就能把房子给分割，同时还得把房子的实际使用情况等因素都考虑进去。可要是仅仅涉及宅基地的使用权，并且这宅基地是男方在婚前就拿到手的，一般就归男方；要是婚后才拿到的，那就得具体情况具体分析，到底是不是夫妻共同财产，得由双方商量着来，或者让法院来判决。
总之，离婚时宅基地的分割得综合好多因素去考量，具体情况得按照法律规定和实际情况去确定。
总之，离婚时宅基地的分割得综合好多因素去考量，具体情况得按照法律规定和实际情况去确定。
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