律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖纠纷如何进行处理,有没有相关的法律规定

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
产生了一房二卖的纠纷,当事人应当通过诉讼的方式解决。一般情形下,如果购房合同有效,对于先办理了房屋产权登记的买方,可以获得房屋产权。对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖纠纷如何进行处理,有没有相关的法律规定
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二手房买卖怎么进行
买卖前的产权审核。交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭。过户及交税。后续事项。
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房产纠纷
第二个律师会见有规定吗
[律师回复] 解析:
1、律师与在押犯罪嫌疑人、被告之间的面谈通常在相关羁押场所内完成,整个过程不会受到任何形式的监视或录音。为了保证看守及会见工作的安全性,部分羁押场所可能会在相应的会见地点安装视频监控设备。
2、在面见犯罪嫌疑人、被告这一环节中,由律师带队,允许有1至2位工作人员陪同参与。实习律师以及律师助理在持有相关证件的情况下,也可在律师会见犯罪嫌疑人、被告期间,协助律师完成询问笔录的制作工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
不能进行买卖的二手房有哪些
1、违章建筑的房屋2、未经其他产权人同意出售的房屋3、未依法取得房屋所有权证的房屋4、被抵押的房屋5、已经列入拆迁公告的房屋6、不能上市交易的社会保障性住房7、正在出租的房屋。
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房产纠纷
二手房不能进行买卖的有哪些?
二手房不能进行买卖有:没有取得房屋所有权的、只取得使用权的、危房、农村宅基地、拆迁房产、共有房屋等,对于上述情况都是属于不能进行买卖的二手房,具体情况可以按照法律规定来进行处理。
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房产纠纷
收买被拐卖儿童罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在证明被告行为构成拐卖儿童罪方面所需的证据应涵盖以下几个关键要素:
首先要提供足以证明被告主观上以获取经济利益为主要动机,进而进行出卖儿童的犯罪行为的证据;
其次,需有足够的证据显示被告实际实施了拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,或使用暴力、威胁或麻醉手段,以及捆绑儿童,盗窃婴幼儿等行为中的任何一种行为;
再者,还需提供充分的证据证明被拐卖的对象必须是不满十四岁的未成年人;
最后,还需提供能够证明被告具有承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
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二审结束后律师不能会见吗
[律师回复] 解析:
关于是否能够与犯罪嫌疑人和被告会面的问题,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,辩护律师是有权力与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行面对面的会谈和书面交流的。除此之外,其他类型的辩护人经过人民法院或人民检察院的正式许可之后,同样可以实现与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见以及通信。
然而,为了确保会见过程的顺利进行,辩护律师需要随身携带其专属的律师执业证书、所在律师事务所的合法证明文件以及表达出肯请律师会见的委托书或者法律援助公函等相关材料。当辩护律师以这些证件和文件向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求时,看守所应尽速安排并保证会见的顺利进行。在会见当事人之前,辩护律师必须对自身的相关材料进行全面的检查,确保其完整性;
同时,针对案件的关键环节,辩护律师需要准备充足且具有引导性的提问,以便引导当事人提供相关证据;
此外,辩护律师还需关注当事人的心理状态,确保其具备良好的情绪和精神状态来接受会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
卖卡洗钱罪判多少年
[律师回复] 解析:
在涉及售卖银行卡以掩饰非法资金流动的案件中,犯罪者可能被认定为触犯了洗钱罪行。
依据相关法律规定,此类罪犯可面临五年以下有期徒刑或短期拘留的刑事惩罚,同时须缴纳一定比例的罚金,具体额度由洗钱金额乘以百分之五至百分之二十的比例计算得出。当事件性质严重时,罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉刑罚,并且同样需要支付洗钱金额的百分之五以上百分之二十以下的罚金。对于单位组织实施的洗钱行为,法律也有明确规定,即对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或短期拘留的处罚;若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的更为严厉的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
二审判决后律师不能会见吗
[律师回复] 解析:
实践中,辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人或被告进行会面和通讯。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明文规定而得以确立的权利。
此外,其他类型的辩护人,若经由人民法院或人民检察院的批准同意,同样拥有此类权利。当辩护律师持有效的律师执业证书、律师事务所出具的证明以及正式的委托书或法律援助公函向看守机关提出会见请求时,应当得到迅速且合理的安排。会面前需要认真审查自身的相关文件是否齐备,针对案件的核心问题预备的询问是否充分、独特且有助于引导被会见者提供有力支持的证据,同时也应留意被会见者的情绪状态及心理承受能力,以确定会见是否适宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
二手房买卖的纠纷有哪些
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。6、过户、交房。
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房产纠纷
袭警进刑事拘留所怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,侵犯警察的行为若是一般的行政违法性质,则会给予犯罪者五日以上但不超过十日的拘留处罚;若情节较为恶劣,那么拘留期限将会提升至五日以上并持续十日以下。
然而,如果该行为构成了妨碍公务罪,那么犯罪者可能会面临更长时间的拘留,通常为14至37天不等。如果案件进入公诉阶段,犯罪者将有可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金等刑罚。
此外,当公安机关认为有必要对被拘留人员进行逮捕时,应在拘留后的三日内提交给人民检察院进行审查和批准。在某些特殊情况下,提请审查批准的时间可适当延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人来说,提请审查批准的时间甚至可以延长至三十日。
在收到公安机关提交的批准逮捕申请之后,人民检察院应在七日之内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在接获通知后立即释放被拘留人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于那些需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的人员,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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拐卖儿童罪如何定刑标准
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于涉及到拐卖儿童的案件,其具体的量刑标准如下所示:
首先,对于那些实施了拐卖儿童行为的犯罪分子,应当依法处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任;
其次,如果犯罪分子在实施拐卖过程中,故意以暴力手段、威胁方式或利用药物等侵害儿童的身心健康,导致被害儿童及其家属受到了重伤甚至死亡,或者引发了其他严重的后果,那么这类罪犯将面临更为严厉的惩罚,即处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚款或者没收个人财产;
最后,如果犯罪分子的行为极其恶劣,情节特别严重,则可能会被判处死刑,同时还要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
二手房买卖合同纠纷司法解释的相关内容
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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房产纠纷
拐卖妇女罪中介绍人怎样
[律师回复] 解析:
在这种情况下,并不需要承担相应法律责任。惟有当行为人为明知其所接洽之人属于参与拐卖儿童活动的“人贩子”之情形仍故意利用自己身为医生、福利工作者等拥有提供治疗或援助等相关服务的职务便利或了解被拐卖儿童实际监护者具体状况这一特殊优势,刻意居中介绍此类交易的场合,才能被视为与拐卖儿童罪行具有共同犯罪行为而需追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
非法拘禁拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及拐卖儿童犯罪的案件中,倘若犯罪分子存在限制、剥夺儿童人身自由等恶劣情节,其应承受的法律制裁将在五年以上十年以下有期徒刑的区间内进行衡量。在这种情况下,此类行为并不构成非法拘禁罪与拐卖儿童罪的数罪并罚。
然而,对于拘禁被拐儿童这一事实,它将作为法院在量刑过程中的重要参考因素。若该行为导致被拐儿童遭受严重伤害甚至死亡,那么涉案人员亦可能面临死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖儿童罪有拘禁的情节,法院一般处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。根据规定,拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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