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业主大会制定的管理规定对业主有什么效力

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项;通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则,其约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有的法律相冲突。
法律依据
《物业管理条例》第十七条,管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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昆山物业管理办法规定的业主大会的职责有哪些
昆山《物业管理办法》当中规定的业主大会的职责包括,业主大会可以制定业主会议的议事规则,可以解聘或者选聘物业公司,可以决定房屋维修基金的使用方案,可以制定或者修改关于物业管理方面的一些规章制度,审议业主委员会的工作报告等。
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有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?
物业管理条例,第二章业主及业主大会。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:1、遵守管理规约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
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有关物业与物业管理、业主大会与业主委员会的内容有哪些?
物业一般包括建筑基地、建筑物本体、附属配套设备设施及相关资产权益四部分构成。物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务活动。业主大会和业主委员会都属于业主团体自治管理性质的组织。决定对业主具有约束力。
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业主大会的召开时间怎么确定,业主大会的职责
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业主大会的召开时间怎么确定,业主大会的职责进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
业主大会能定物业费价钱么
物业费收费标准根据物业等级设定,受地区经济和政策影响,具体规定由物价局公布。同时,市场竞争也影响物业服务价格。业主与物业管理公司需在合同中明确收费细则,遵循合理性与公开性原则,确保费用与服务水平相匹配。定价模式包括政府指导价格和市场指导价格,政府指导价需公开披露,市场调节价则由双方协商确定。
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房产纠纷
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