房屋出租出售间的关系怎么调整
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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按照我国法律规定，已出售的房屋是可以出售的。
对于两者之间的关系采取下列措施调整：
1.出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
如果房主想要出卖房屋，应当告知承租人，给其合理期限足以找到其他的合适的住处或者有充分的心理准备，而不是房主已经把房子卖了，承租人还不知道情况。
2.出租人在卖出前应讯问承租人是否有购买意向。
通常情况下，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
但是，如果房屋共有人行使优先购买权；
出租人将房屋出卖给近亲属；
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的这四种情况出现时，承租人便不再享有优先于其他买主的购买权。
- 法律依据
- 《民法典》，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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