楼顶违建拆除后漏水谁负责
最新修订 | 2024-02-23
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- 免责声明
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- 律师解析
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1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。
- 法律依据
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《民法典》
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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楼顶违建拆除后漏水谁负责?楼顶违建拆除时造成房顶漏水，其维修及赔偿责任由违建责任方承担。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门。
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六楼房顶漏水谁负责如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基金的，则由该楼所有共用的业主共同承担。
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法律规定楼顶违建拆除后漏水谁负责？楼顶违建拆除后漏水由开发商负责负责，但是也是需要根据实际情况来判断的，如果是因为房屋的质量问题所造成的，那么就由开发商负责，如果是因为业主所导致的，那么业主自行承担相关的责任。
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基金的，则由该楼所有共用的业主共同承担。
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