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顶楼屋顶漏水物业负责吗

最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
顶楼屋顶漏水事宜是否需由物业负起责任,须依具体情况判断,如下所述:
首先,若是由于建造房屋的建筑结构或公共空间、设施存在损害从而引发的渗漏现象,或是需要进行大规模修缮且涉及到结构性改造工程方能解决的漏水问题,那么物业管理服务企业理应有此修缮之责和义务。
对于物业公司发现的潜在安全风险,或者对社会公众利益和业主的合法权益构成威胁的问題,同样应担当起维修及维修保养的职责,并在维修作业期间,业主需提供相应协作。
在此过程中,若漏水事件发生在保修期限之内,则相应的费用应交由物业公司承担;而若超出保修期限,则相关费用则应由全体业主共同承担。
其次,如购房时业主未按照规定缴纳维修基金,同时漏水的部位又是其个人专属部分发生渗漏,那么这种情况下,修缮的责任通常便应由业主自行负责。
故而,若顶层漏水并非因公共区域因素导致,物业公司并不承担相关责任。
在此情况下,业主应按照与物业公司签订的合同约定,每年向物业公司支付物业服务费用。
只要是按期缴纳了物业费的业主,均有权向物业公司提出修缮要求,无论是顶楼漏水抑或是楼宇内部其他部位出现渗漏,物业公司都应当及时进行维修处理。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》
第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
第五十五条物业公司对于存在的安全隐患,以及危及公共利益和业主合法权益的问题,都有维修和维护保养的义务,在维修时业主应该给予配合,不过保质期内费用应以物业公司承担,保质期外费用应该有业主统一承担。
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷
帮信罪立案流水是一天还是两天
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的立案程序,根据法律规定,通常情况下需要在接到报案后的七日内完成。
具体来说,公安机关在接收到案件线索之后,会对其进行严格的审查和评估,若发现存在确凿的帮信罪犯罪事实,且该犯罪行为属于本部门管辖范围内的,则由相关接收单位制作《刑事案件立案报告书》,并提交给县级以上公安机关负责人审批,待得到批准后,方可正式立案。关于帮信罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持,数额超过五万元人民币;
最后是违法所得达到一万元人民币以上。
此外,还有一些其他的行为也可能构成帮信罪,例如:为三个或以上的对象提供帮助;在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但随后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;以及其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
盗窃罪指向的财物是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃公私财物的相关法律规定指出,对于盗窃金额在1000元到3000元之间,3万元至10万元,以及30万元至50万元这几个额度档次,应当被分别定义为数额较大,数额巨大和数额特别巨大三种类型。当盗窃金额超过1000元时,便足以判刑定罪。
另外,偷盗金额达到1000元便可视为已构成犯罪行为。
根据法律法规,若行为人构成盗窃罪,通常将被判定处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且可能会被单独或是合并处以罚金。所谓盗窃罪,是指那些以非法占有他人财物这种非法目的为主导思想,通过秘密手段窃取公私财物且数额较大,或者是多次实施此类行为的违法行为。
至于偷钱的量刑标准,根据相关法律规定,个人盗窃公私财物的“数额较大”,其起始点设定在1000元至3000元之间。对于这类情况,行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能会被单独或合并处以罚金。而对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”,其起始点设定在3万元至10万元之间。在此类情况下,行为人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时也可能会被单独或合并处以罚金。
最后,对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,其起始点设定在30万元至50万元之间。在此类情况下,行为人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时也可能会被单独或合并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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同向行驶前车右转后车撞前车后车负全责吗
[律师回复] 解析:
若同向行驶的两辆车辆同时进行转弯操作而导致了刮擦事件的发生,通常情况下应当由后车承担起全部的责任。
这是因为在正常行驶过程中,后车应当与前方车辆保持足够的安全距离,以避免因前方车辆的突然转向或变线等行为引发的交通事故。
此外,转弯刮擦事件的发生,往往也与后车在弯道上试图超越前车有关。
具体而言,以下几种情况的责任划分如下:
1.当后车撞击正在行驶中的前车时,后车需承担起全部的责任。
2.若在夜间行车时,前车未能按照规定开启尾灯,从而导致了追尾交通事故的发生,那么前车将承担事故的次要责任,而后车则需要承担事故的主要责任。
3.若前车在道路上停车之后,未能按照规定开启危险报警闪光灯并设置警示标志,进而导致了追尾交通事故的发生,那么前车将承担事故的次要责任,而后车则需要承担事故的主要责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车,后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的,不得超车:
(一)前车正在左转弯、掉头、超车的;
(二)与对面来车有会车可能的;
(三)前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的;
(四)行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
帮信罪一般查几年的流水
[律师回复] 解析:
我们将深入调查所有银行卡的流水记录,以便了解他人是否正在借助信息网络来进行非法活动,并且在这个过程中,如果他们为他人提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术支持,或者在广告推广及支付结算等相关领域给予帮助,那么这些行为都可能被视为帮信罪的表现。对于帮信罪的量刑标准,通常情况下,罪犯将会面临三年以下的有期徒刑或拘役。
然而,如果他们明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者在广告推广、支付结算等方面提供协助,且情节较为严重的话,那么他们将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要承担罚金的处罚。
此外,如果单位也涉及到上述罪行,那么该单位将会受到罚款的惩罚,而对于那些对单位负有直接责任的主管人员和其他直接责任人,则将按照法律规定进行相应的处罚。
值得注意的是,如果存在前述两种行为,同时又构成了其他犯罪,那么将依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
信用卡负债还完好处是什么
[律师回复] 解析:
1.维护良好信用评级:建议在账单日当日准时完成信用卡欠款偿还,以确保在避免遗忘还款日期及防止还款延迟造成的逾期方面达到最佳效果。必须要明确的是,信用卡逾期还款将会对个人的信用评级产生负面影响,即便在逾期之后成功偿还了所有款项,也需要经过长达五年的时间才能逐步消除这些不良信用记录。因此,提前进行还款无疑可以有效规避此类风险。
2.打造零账单降低负债比率:若您能在账单日当天顺利偿还信用卡欠款,那么账单金额便会被显示为零。如此一来,当月的负债状况便无法在个人征信报告中体现出来,从而有助于降低整体的负债比率。在未来向银行申请信用卡或贷款等金融服务时,您的通过率也会相应地得到提升。
3.展现个人还款实力:如果您有能力在账单日当天按时偿还信用卡债务,特别是在涉及到较大额度消费的情况下,银行将会视此为您具有较强还款能力的有力证明,进而对您的财务状况给予更高程度的认可。这对于您未来申请信用卡或者办理其他信贷业务都将起到积极推动作用。
4.助力信用卡额度提升:如果您习惯于在信用卡账单日后进行还款,尽管每次都能全额偿还欠款,但是银行却未必会给予您额度上的提升。
然而,如果您能够考虑在账单日当天进行还款,并且银行在确认了您的还款能力之后,那么您获得额度提升的可能性将会大幅度提高。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
物权法屋顶漏水谁负责?
物权法屋顶漏水谁负责就要看实际情况,如果是楼上的业主的原因而造成的原因,就可以由楼上的业主承担相应的责任,如果是属于房子质量的问题而出现的漏水情形,那么就可以由开发商承担。
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