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通过中介买房定金交了不买可以退吗

最新修订 | 2024-10-22
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律师解析
定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么卖方可以不退定金
法律依据
《中华人民共和国法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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通过中介买房怎么退房
买受人自愿选择放弃定金款额度。关于定金,根据我国现行法律法规的规定,其兼具双向担保的功能。若付款方在后续环节改变主意,要求退返已付定金款项,则收款方有权拒绝这一请求;反之,倘若接受定金的一方出现违约事项,需按规返还定金之外,还应承担相应的双倍赔偿责任。
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房产纠纷
通过中介买房能退房吗
在购房后,若发现协议无效或双方协商一致,可撤销协议并退还房款。协议无效可能因法律瑕疵,这时你有权要求全额退款。协商解除则需双方同意,同样可要求退还款项。总之,保护自己的权益,了解购房协议的解除条件至关重要。
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房产纠纷
通过中介买房可以退房吗
实践中,违约行为被允许但需承担相应责任。房地产开发商通常不退还已支付定金,未履行约定债务的义务方无权索回定金。合同双方可同时确认使用违约金和定金条款,违约时,另一方可选择其一保护权益。若定金不足以补偿损失,可提出超出定金金额的索赔要求。
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房产纠纷
通过中介买房是否可以退房
购房合同中违约金比例通常设在总价3%-5%,逾期交房违约金无统一标准,遵循“约定优于法定”,按合同约定比例执行,无约定则参考银行贷款利率。违约责任界定主要依据合同约定与法律规定,违约金数额可依实际损失调整。合同有明确违约责任的按约定执行,无约定时依法处理,如定金规则,双方有过错按过错程度担责。
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房产纠纷
通过中介买房定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着通过中介买房定金可以退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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