拆迁宅基地纠纷怎么解决

[律师回复] 你好，能具体说说情况吗

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性解答

[律师回复] 需要了解一下具体案件情况

[律师回复] 劳动纠纷，具体你可以咨询我

[律师回复] 合同基本工资后面加不会加班费怎么办
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[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 非法私闯民宅触犯治安管理处罚法或者刑法,分别构成治安责任和刑事责任

[律师回复] 王金龙律师团队，20年执业经验资深律师，近十年专业拆迁经历，如果您遇到纠纷需要咨询，可留下联系方式！

[律师回复] 可以的，具体调岗沟通一下

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，具体情况可以联系

[律师回复] 你好，向当地人社进行确认

[律师回复] 你好 可以考虑夫妻投靠 迁户口

[律师回复] 去下法院了解情况，看看是不是涉及案件

[律师回复] 你好！根据你的描述，向村委会申请

[律师回复] 解析：
道路交通事故援助基金（简称“道救基金”）的设立初衷在于填补交强险对交通事故受害者人身伤亡急救费用支付的不足之处。
尤其针对抢救费用超出交强险赔偿限额、肇事机动车辆未购买交强险或肇事司机逃离现场等特殊情况，该项基金可先行垫付相关款项，为伤者争取宝贵的救治时间。
然而，请注意，道救基金并非无偿提供的资金支持，其最终目的仍是为了追索相关责任人应承担的法律责任和经济补偿。
法律依据：
《道路交通法》第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。

[律师回复] 解析：
关于拆迁赔偿房屋是否具备房产证这一问题，详细解答如下：
首先，若拆迁赔偿房屋的土地性质属国有出让性质，则该类房屋是有权依法办理房产证的。
其次，为了确保房屋产权登记事宜的顺利进行，需由房屋所在地区的房屋登记机构予以处理。
涉及到共有房屋的情况，则必须由全体共有人共同提出登记申请。
对于共有房屋所有权变更登记的话题，虽可由相关共有人代为申请，但若是因共有性质或是共有人份额变更而申请房屋登记的，则应由全体共有人共同提出申请。
最后，在申请房屋所有权转移登记时，应当向房屋登记机构提交以下各项材料：
包括登记申请书、申请人身份证明文件、房屋所有权证书或房地产权证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他必要的辅助性材料。
这些材料可能包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书，亦或是其他能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

[律师回复] 解析：
在合同中未加盖骑缝章的情况下，其效力并不因此而受到实质性影响。
骑缝章的主要功能在于防止合同内页被篡改或替换，以保障合同内容的稳定性和真实性。
然而，如果合同页面未经签章认证，便有可能出现伪造行为，一旦产生争议，相对方对于涉及的合同页将会持否认态度。
关于已签署的合同时，若发生其中一方违反规定的情形，处理手段包括但不限于以下三种：
首先，可以要求违约方继续履行合同义务，在此基础之上，非违约方有权要求违约方按照原合同条款承担相应责任；
其次，可以向违约方索取违约金，无论是否已经实际造成损害，违约方均应承担此项费用；
最后，可以要求违约方赔偿损失，即当一方未能履行合同义务或履行过程中存在瑕疵，给另一方带来经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相当。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
一、购房者需承担之税费支出：
1、契税：
根据房屋价值计算，税率为1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋，其税率需提高至3%；
而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋，其税率可降至1%）。
2、印花税：
按照房款总额的0.05%收取。
3、交易费用：
每平方米征收3元人民币。
4、测绘费用：
每平方米征收1.36元人民币。
5、产权登记与证书领取费用：
一般而言，此项费用不超过200元人民币。
二、出售方需负担之税费支出：
1、交易费用：
每平方米征收3元人民币。
2、印花税：
按照房款总额的0.05%收取。
3、营业税：
按差额计算，税率为5.5%（若房产证尚未满五年，则需支付该项税费）。
4、个人所得税：
按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取（若房产证已满五年并为唯一住房，则可免征该项税费）。
中介服务费用：
通常为房款总额的2%至3%。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
若抚养人未能尽心尽力地承担其法定扶养责任，那么被扶养人享有终结此项协议的合法权利；
同时，人民法院亦可根据被扶养人亲属的申请，适度调整扶养人在遗嘱中所获得财产的实际金额限度。
鉴于不同性质的财产所有权获取方式各异，因此关于遗赠继承的遗产何时具备所有权问题，需依照遗嘱内容的具体分类来进行界定。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。