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房产拆迁补偿标准怎么算啊

最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费安置补助费的补偿标准):
按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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拆迁补偿标准怎么算
拆迁补偿标准的影响因素可多了,包括房产价值补偿、搬迁安置费用和停工停产损失赔偿。房产补偿不能低于市场均价,补偿方式可以是货币,也可以是产权置换。搬迁安置费用要实打实、公正地补偿,这样才能保证被拆迁人的权益啊!
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房屋拆迁如何计算拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿标准按照房地产价格评估机构出具的评估报告计算,评估机构会在评估报告当中标注清楚被拆迁房屋的市场价格及相应的评估依据,停产补偿按照房子被拆迁之前的经营状况等因素计算,下文将详细介绍房屋拆迁如何计算拆迁补偿标准。
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房屋拆迁怎么补偿,拆迁补偿费的计算标准
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房子拆迁阳台的拆迁补偿标准完全取决于被拆迁房屋的市场价格,而对被拆迁房屋进行市场价格评估时会登记被拆迁房屋的面积,阳台面积包含在被拆迁房屋的面积内。对于房子拆迁阳台怎么算拆迁补偿标准的这个问题可以通过以下内容详细了解。
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房屋拆迁补偿计算标准
被拆迁房屋的拆迁补偿总额=房屋的装修或者装饰的市场补偿金额+该合法的房屋的房产评估价值。被拆迁房屋的差价补偿总额=房屋的装修或者房屋的装饰在市场上补偿金额+这个合法的房屋的房产评估价值-被拆迁者通过产权调换所获得的收益价值。
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