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工业园拆迁怎么补偿

#补偿标准 最新修订 | 2024-10-14
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郭昊律师
郭昊律师在线
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律师解析
一般包括:土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价;厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算;停产停业损失费,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等。一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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如果工业园拆迁怎么补偿?
征收的土地是旱田的每亩补偿5.3万元至5.8万元、征收的土地是水田的每亩补偿9万元至9.9万元、征收的土地是菜田的每亩补偿15万元至15.6万元不等。这与土地被征用前3年的平均产值有着直接的关系。
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征地拆迁
工业园拆迁怎么补偿
一般包括:土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价;厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算;停产停业损失费,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等。一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。
1w浏览2024-10-14
产业园拆迁补偿
10w+浏览2024-10-14
工业园区厂房拆迁补偿多少钱?
工业园区厂房拆迁补偿多少钱没有一个具体的数额的标准,如果是行政机关实施拆迁行为的,此时行政机关需要向被拆迁的厂房的所有权人支付相应的拆迁资产补偿、拆迁费用补偿以及基于拆迁政策发生的奖励费用等等,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
工业园拆迁怎样补偿
一般包括:土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价;厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算;停产停业损失费,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等。一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。
1w浏览2024-09-29
北京拆迁工业园补偿
10w+浏览2024-10-12
鼎城区工业园拆迁补偿标准是什么
土地使用权的补偿、厂房置换的补偿、停产停业的补偿、设备搬迁费等。具体补偿的标准按照的当地的规定来执行,如果被拆迁人对于给付的拆迁补偿款不满意的,可以申请行政复议或者行政诉讼的方式处理。
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征地拆迁
鼎城区工业园拆迁补偿标准
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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北京工业园拆迁补偿
10w+浏览2024-10-24
工业企业拆迁如何补偿?
工业企业拆迁之后的补偿需要根据拆迁造成的实际损失以及专门机构的评估结果等因素综合确定,一般来说,拆迁补偿的项目中会包含停产停业损失、建筑物和地上附着物补偿费、机器设备调试修复费用等等。
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征地拆迁
工业园区厂房拆迁补偿多少钱
(1)土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价; (2)厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算; (3)停产停业损失费,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等; (4)装修附属物按照重置费计算; (5)机器,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费; (6)搬迁费用,就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
1w浏览2024-10-29
黄冈产业园拆迁补偿
10w+浏览2024-11-08
我国产业园区拆迁的补偿标准是什么?
补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失.
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征地拆迁
工业用地拆迁补偿标准
工业用地拆迁补偿政策与标准主要依据地理位置和土地类型而定。对于耕地,补偿费高达25倍;果园和经济林地为9.5至15倍;非经济林地为6倍;养殖水面和滩涂为8至11倍;盐田为7至9倍;未利用地为1.5倍。
1w浏览2024-04-13
信丰工业园拆迁补偿
10w+浏览2024-11-02
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