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拆迁对房子有什么要求

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
凡需拆迁房屋的单位和个人,须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续,取得相关许可证,并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,方可向市房屋拆迁主管部门申请。经房屋拆迁主管部门审查同意后,发给房屋拆迁许可证,拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换,具体可以查看拆迁公告的规定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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拆迁对房子有什么要求
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拆迁对房子有什么要求
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁对房子有什么要求相关的法律规定。
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征地拆迁
拆迁对房子有何要求标准
企业或个体户进行房屋拆迁需先经计划部、规划局、土地管理局和消防大队等环节许可,获取各环节许可并具备签署拆迁补偿安置协议条件后,方可向市房屋拆迁监管单位申请。获主要责任部门批准后,颁发拆迁许可证。拆迁公司需依法与被拆迁方签订协议,补偿通常按房屋总使用面积的一定比例执行,详情见拆迁公告。
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征地拆迁
拆迁部门对房屋的拆迁先拆房子后补偿吗
拆迁补偿不是先拆迁然后再补偿。也就是说拆迁部门要拆迁房屋时,首先应当对居民进行补偿然后再拆迁,拆迁部门要想征收房屋的,必须和居民签订拆迁补偿协议,然后将拆迁补偿费用一次性发给居民,如果拆迁部门在没有任何协议的情况下暴力拆迁的,这种行为是不合法的。对于拆迁先拆房子后补偿吗的问题,可参考本文。
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征地拆迁
对拆迁换房子怎么算的?
拆迁的时候,想要置换房子,最低的标准就是以一换一。拆迁的时候可以选择的补偿有直接的经济补偿以及置换房子产权的补偿。被拆迁人可以根据自己的需求,去选择自己满意的拆迁补偿。但是被拆迁人只可以选择被拆迁房屋产权最接近的房型。
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征地拆迁
对于房子拆迁纠纷怎么办
可以向征地主管部门申请行政复议或者向当地主管部门所在地的法院起诉,房子拆迁纠纷的类型有很多,例如征地主管部门已经按照协议书的约定支付了补偿金,因被拆迁户拒不搬迁引发的拆迁纠纷,征地主管部门可以直接提起诉讼。
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征地拆迁
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