商品房退房需要哪些资料
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
-
商品房退房需要提交的资料具体如下：
1、退房申请。
2、商品房退房协议书。
3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。
4、商品房退购房源再销售委托书。
5、价格备案材料。
6、原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。
7、所有原商品房买卖合同原件。
8、如果原购房中存在房贷的，还需提供房贷还清证明。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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商品房如何退房,怎样退商品房买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
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自住商品房需要什么材料请人具有5年以上当地城市常住户口；请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下；请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
房屋买卖
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商品房网签需要什么材料买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
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等待事故责任认定：交警部门会对事故进行调查，确定双方的责任。这一过程可能需要几天时间，具体根据事故的复杂程度而定。
领取车辆凭证：责任认定后，交警会出具相应的事故责任认定书及放车单或其他相应凭证。这是取车所需的正式文件。
缴纳相关费用：如果拖车和停车产生了费用，车主可能需要先缴纳这些费用后才能取车。费用可能包括拖车费、停车费等。
办理取车手续：携带身份证、事故责任认定书、放车单及可能需要的其他证件，前往指定的停车场或交警指定的地点办理取车手续。
即使双方协商不成，也不影响您取回电动车的权利。但如果事故涉及赔偿问题，未达成协议的一方可能通过法律途径继续追讨赔偿，但这与取回车辆是两个独立的过程。
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1.盖章的申请表。2.房屋买卖合同。3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5.专项维修资金专用收据。6.契税完税或减凭证。7.购房者身份证明(复印件核对原件)。8.房屋共有的提交共有协议。9.银行的提前还贷证明。
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