签了房子买卖合同三天能退吗
最新修订 | 2024-02-22
3.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 可以，但要承担违约责任。
- 律师解析
-
可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房三天被逼退房怎么办市场经济中，开发商要求业主退房需严格遵循法律规定。仅当业主违反合同约定，且满足解除合同的条件时，开发商才具有法定权利，可以要求业主退房。此举旨在维护合同双方的权益，确保市场经济的公平与秩序。业主和开发商应遵守合同约定，共同营造和谐的市场环境。
-
买房三天是否可以退房您有权选择退出。购房者可与其所购买房屋的卖方进行友好协商并达成双方都能接受的解约协议；在已签订有效的房屋买卖合同情况下，若符合合同中所约定或者法律法规规定的任意一项解约条件，便可向卖方发送退房通知书，在该通知书送达到卖方之时，便可由其来正式解除房屋买卖合同并实现退房目的。
-
三手房买卖合同和谁签需要看案情，跟房东或者跟中介签都可以。签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。
-
买房三天是否可以退房遭遇开发商一房两卖，购房者有权要求赔偿、解除协议、返还款项及利息，并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商在合同生效后二次出售房产，导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同、追回款项及利息，并可要求一倍购房款的赔偿。
房屋买卖
-
买房三天是否可以退房购房者在以下情况下有权选择退房：购房合同无效，如开发商违反法律、行政法规；合同存在设计缺陷、重大误解或不公正待遇，或开发商欺诈、威胁购房者；交房时套型与设计图纸差异大或尺寸超出约定范围；建筑面积或套内建筑面积误差超过3%；政府批准的规划设计变更影响房产实际状况；房屋主体结构存在质量问题。
二手房纠纷
-
买房三天是否可以退房购房者在以下情况下有权选择退房：购房合同无效，如开发商违反法律、行政法规；合同存在设计缺陷、重大误解或不公正待遇，或开发商欺诈、威胁购房者；交房时套型与设计图纸差异大或尺寸超出约定范围；建筑面积或套内建筑面积误差超过3%；政府批准的规划设计变更影响房产实际状况；房屋主体结构存在质量问题。
二手房纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125533人选择咨询律师
签了房子买卖合同三天能退吗
一键咨询
房屋买卖三方协议怎么签？
房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在这个过程当中需要提醒大家注意的，是签订之前必须要核实一下三方的主体资格，否则的话很容易上当受骗，同时需要提醒大家注意中介公司是需要提供担保责任的。
10w+浏览
合同事务卖房合同买房违约怎么办
[律师回复] 卖房合同里，若买房违约，先按合同约定判定违约情形与相应责任。一般，违约行为可能是未按时付款、拒办过户之类。
若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。
卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。
若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。
卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房产买卖三方协议怎么签?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产买卖三方协议怎么签,二手房三方协议有什么作用呢?进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
卖方根本性违约怎么赔偿
[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
4.5w浏览
房产买卖三方协议怎么签？
房产买卖三方协议应当是在三方当事人都协商一致的情况之下，然后在其真实意愿的表示下签订。当然了，首先是需要审查一下合同签订的主体是否符合法律规定，应当明确是否为该房屋的所有人，而且协议的内容必须是非常具体和明确的。
10w+浏览
房产纠纷您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
4.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
3.8w浏览
签房屋买卖合同能退吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签房屋买卖合同能退吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷实体店买黄金三天内可以退吗？
建议和实体店协商是否能退，如果是黄金有质量或者其他问题的，可以直接要求退还，或者是修理，如果店家不给退还或者维修，协商不成，消费者可以通过消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
10w+浏览
婚姻家庭
