商品房解除后维修基金怎么退
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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开发商违约退房维修基金要退的话，要具体情况具体分析:
1、如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。
2、如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。
- 法律依据
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中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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商品房解除后维修基金怎样退１．首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这个很关键，也是所有问题的前提，不申请工伤认定，一切都是白搭，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请；２．如受伤被认定为因工受伤，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人单位全额垫付，停工留薪期内（工伤治疗、康复期间）工资按原待遇发放。
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商品房的维修基金能退吗1、房屋维修基金一般是不可以退的。2、但如果有以下两种情况，可以向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请：（一）购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；（二）已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
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商品房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的养老金。房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销售时，购房者需要按照购房款2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金，基金一般在开发商交房前缴纳清就可以的。
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开发商违约退房维修基金怎么退实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于开发商违约退房维修基金怎么退的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
房屋买卖
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维修基金退款规定一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房产纠纷
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开发商违约退房维修基金怎么退开发商违约退房维修基金要退的话，如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。但如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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商品房解除后维修基金怎么退
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维修基金退款规定
一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
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房产纠纷
开发商违约退房维修基金怎么退
开发商违约退房维修基金要退的话，如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。但如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。
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开发商违约退房维修基金怎么退
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于开发商违约退房维修基金怎么退的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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房产纠纷
律师你好，我有两个儿子现在已成家是两个户口我大儿子已经分户，目前我们现在住在大儿子家里面，没宅基地，现在是十一口人住在一起，我们村有40来亩地没有分，是村集体宅基地找不地，请问我能不能申请到新宅基地
[律师回复] 您好，常年居住在农村,并且名下没有宅基地是可以申请新宅基地的。咨询更多详情请您电联我们。
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你好，我们按揭买房，现在叫开发商给我们开电子发票去缴税办证，开发商说他们的系统出问题了，开不了电子发票，已经有半个月了，系统还没弄好正常吗
[律师回复] 下午好，这个情况是可以协商开具啊
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房屋维修基金后期可以退吗？
房屋维修基金后期不可以退。维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。
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小区住宅楼外墙脱落，已过质保期，维修该脱落部分，费用是由该楼栋业主承担，还是小区业主承担？如动用住房维修基金，是动用小区整体维修基金，还是只能动用该楼栋的维修基金？
[律师回复] 应该是该栋楼的业主承担
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上海商品房维修基金什么时候缴？
上海商品房维修基金业主应当在房屋交房前交纳。。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
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房产纠纷怎么从商业贷款改为住房公积金贷款
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“房产纠纷”问题
我姐夫和我商议用我的名义贷款购车按时偿还车贷，购车后长时间车辆我姐夫在使用未偿还过一次车贷一直都是我在还车贷，现在打电话电话不接微信消息间歇性回复对于车贷问题不积极解决处理对我自身利益造成损害现在这种情况怎么办
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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