签了认购协议定金不要了就行了吧
最新修订 | 2024-10-24
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- 免责声明
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- 律师解答
- 还需要承担违约责任。
- 律师解析
-
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。
按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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公司经营婚内出轨怎么办法律认定
[律师回复] 解析：
对于婚姻中出轨行为在法律层面上的判定，我们需要对各项证据进行全面而系统的分析，这其中包括多重因素的综合考量。通常情况下，如果一方能够提供诸如其与婚外异性保持着长期且稳定的同居生活史，以及存在频繁性接触的相关证据，那么便极有可能将此种行为归结为出轨行径。在法律责任层面来看，若一方在婚姻期间出现此类行为，在面临离异诉讼时，他或她很可能会被裁定为过错方。在财产分割的环节上，司法机构或许会在法律框架范围内做出合理判决，给予该过错方相对较小的财产分配份额。
然而，我们必须强调的是，仅凭出轨行为本身并不能直接决定其所有者须“完全丧失财产所有权”。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
对于婚姻中出轨行为在法律层面上的判定，我们需要对各项证据进行全面而系统的分析，这其中包括多重因素的综合考量。通常情况下，如果一方能够提供诸如其与婚外异性保持着长期且稳定的同居生活史，以及存在频繁性接触的相关证据，那么便极有可能将此种行为归结为出轨行径。在法律责任层面来看，若一方在婚姻期间出现此类行为，在面临离异诉讼时，他或她很可能会被裁定为过错方。在财产分割的环节上，司法机构或许会在法律框架范围内做出合理判决，给予该过错方相对较小的财产分配份额。
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快速解决“婚姻家庭”问题
行贿罪认罚怎么判
[律师回复] 解析：
在行贿罪案件中，对被指控者的量刑将会全面审视诸多复杂的影响因素。通常情况下，当犯罪嫌疑人行贿罪名成立且同意认罪认罚的时候，法院会在此基础上适当减轻刑事处罚。
然而，最终决定刑期长短的还是需要依据行贿的实际金额以及情节的严重性等多方面因素来进行综合考量和判断。例如，若行贿金额超过了三万元人民币，或者虽然行贿金额不足三万元，但是存在着谋求不正当利益，同时向三个及以上的人员实施行贿行为等情况，那么就可以认定为构成了行贿罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的，从重处罚：
（一）多次行贿或者向多人行贿的；
（二）国家工作人员行贿的；
（三）在国家重点工程、重大项目中行贿的；
（四）为谋取职务、职级晋升、调整行贿的；
（五）对监察、行政执法、司法工作人员行贿的；
（六）在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿，实施违法犯罪活动的；
（七）将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对调查突破、侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
在行贿罪案件中，对被指控者的量刑将会全面审视诸多复杂的影响因素。通常情况下，当犯罪嫌疑人行贿罪名成立且同意认罪认罚的时候，法院会在此基础上适当减轻刑事处罚。
然而，最终决定刑期长短的还是需要依据行贿的实际金额以及情节的严重性等多方面因素来进行综合考量和判断。例如，若行贿金额超过了三万元人民币，或者虽然行贿金额不足三万元，但是存在着谋求不正当利益，同时向三个及以上的人员实施行贿行为等情况，那么就可以认定为构成了行贿罪。
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《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的，从重处罚：
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行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对调查突破、侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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父母病危儿媳给两万块钱让钱净身协议，不签不给钱，有法律效益吗
[律师回复] 您好，这种情况下签订的协议大概率是没有法律效力的，因为可能违反公序良俗或者牵扯到胁迫因素。
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股权转让协议可以撤销吧
股权转让协议的撤销权问题股权转让协议原则上可以被撤销。
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公司经营你好我签了保底协议但是提前放假了，能有什么补偿呢
[律师回复] 您好，根据您的描述，需要具体了解保底协议中的条款以及提前放假的原因。一般情况下，若非因您个人原因导致无法完成协议约定的工作量或时间，对方可能需给予相应补偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
[律师回复] 看经济能力，有能力尽量请个律师看完案卷材料后才能给出专业建议，如果没有能力请律师，就尽量认罪，钱认罪认罚吧，起码判的轻一点。
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您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
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公民购房交了定金能退吧？
公民购房交了定金是否能够退，应当根据不同情况来判断。如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致双方当事人没有签订购房合同的，此时是应当将定金返还给买受人的。若因为购房者违约行为导致合同未能签订，那么定金不能够退还。
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房产纠纷在酒吧喝酒，酒吧老板说我们把他们的桌子和窗帘弄坏了，当时在包厢，并没有摄像头，让我们赔偿4000元，东西的价值并没有那么高，并且在后面的几天酒吧老板又发来一个视频说我们把他们的墙弄坏了，摄像头中并没有明显的看的出是我本人弄坏的，又让我们赔偿，我该怎么办
[律师回复] 1. 损失评估方面，要求酒吧老板出示购买桌子、窗帘和墙体修复的相关票据，以此来确定这些物品真实的价值。对于墙体损坏的情况，仅从视频中无法确定是你造成的，你可以要求老板提供更清晰的证据，比如视频中人物的衣着、行为特征等能与你关联起来的细节。
2. 协商解决方面，尝试和酒吧老板进行友好协商，表明你愿意对自己造成的合理损失进行赔偿，但对于没有证据支持的部分，你不能接受。
3. 第三方介入方面，如果协商不成，你可以考虑请消费者协会或者当地的工商行政管理部门介入。如果酒吧老板坚持不合理的索赔，并且对你进行威胁或者骚扰，你可以考虑向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
2. 协商解决方面，尝试和酒吧老板进行友好协商，表明你愿意对自己造成的合理损失进行赔偿，但对于没有证据支持的部分，你不能接受。
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快速解决“损害赔偿”问题
当初朋友和我一起投资新三板企业的股票，我出17万，他出6万，没有签协议，现在亏损了，对方要求我返还他的6万元
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就业协议书就是三方协议吗
是，三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。
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