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深圳买房交了定金能退吗

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
买卖房屋后定金要退还,购房者毁约的除外。购房者依约履行的、特殊情况政策变化天然要素变动、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以要求退还;售房者毁约的,定金可以退还双倍。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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深圳买房交了定金没签购房合同能退吗?
买房交了定金没签购房合同是否可以退还需要根据合同双方当事人之间的具体情况确定,如果是给付一方当事人违约的,此时定金就不可以退还,如果是收受定金的一方违反合同的约定,定金可以退还,并且还需要双倍退还。
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房产纠纷
深圳买够15年最低退休金多少钱?
深圳买够15年最低退休金多少钱这个是没有固定的金额,需要按劳动者的缴费基数,以及还有当地的平均收入标准来进行合理计算,而且退休金会根据当地不同的平均收入进行变化。
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深圳侵占罪多少可以定罪
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的诉讼门槛规定如下:
第一,职务侵占案件涉及的涉案财产总额需达六十万人民币以上;
第二,此类犯罪行为特指公司、企业或其他事业单位的在职员工,通过其职务权力的滥用,将本应归属本单位所有的财产擅自占有并据为己有的行为。这种利用职务之便,实质则是行为人将自己在本单位担任职位而产生的各种交互关系所带来的便利加以利用。
至于如何将本单位财产擅自占为己有这一问题,在实际案例中通常表现为粗暴的侵吞、盗窃、欺诈等非法手段。要构成职务侵占罪,必须满足“数额较大”的标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
深圳退休金一个月多少?
退休金没有具体的数额,与缴费金额、总年限、退休年龄、地区社会平均工资等因素来计算的。一般,各地(以企业职工为例)的退休人员养老金待遇是:个人账户养老金+基础养老金+其他津贴。个人账户养老金,个人账户资金总额除以某个数字,这个数字按退休时的年龄决定。
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2023年深圳退休金多少钱?
根据我国《劳动法》的规定,用人单位都要与劳动者签订劳动合同,同时也要为劳动者按时缴纳社会保险,社会保险不仅包括工伤保险也包括了养老保险,那么深圳退休金多少钱?根据我国的相关规定,养老金包括了养老金、调节金和工龄补贴,那么具体的退休金额还要根据员工的缴纳基数来计算。
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深圳退休金算法有什么?
深圳市员工的退休金有两种算法,第一种是在二十九年前参加社保的,员工的退休金是由统筹养老金,个人账户养老金,过渡性养老金等部分组成的;第二种是近期参加社保的,退休金是由统筹养老金,个人账户养老金组成的。
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深证市合同诈骗罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据中国《刑法》的详细规定,对于发生在深圳市的合同诈骗案件,其裁决的量刑标准将同全国其他地区的相关法案保持一致。通常情况下,此类犯罪行为涉及到数额较大、数额巨大或者数额特别巨大这三种不同的情况,相应的法律制裁也会有所区别。
具体来说,如果涉案金额达到一定规模,可能面临的刑罚包括三年以下有期徒刑或者拘役;若涉案金额进一步增加,则可能被判处三至十年有期徒刑;而当涉案金额达到最高级别时,即数额特别巨大,那么罪犯可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金的惩罚。在实际量刑过程中,法院将会综合考虑诈骗金额的大小以及情节的严重性等多方面因素,以确保公正合理地进行判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
1.诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2.本法另有规定的,依照规定。
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深圳取保候审怎么做
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内,只要遵循下列规则且未触犯其中任何事项,即可自由行事:
首先是未经执行机构许可便不能离开居住地所在城市或地区;
其次如住址、职业单位及联系方式有所变更,必须在二十四小时内通知执行机构知晓;
第三,在接到召唤后,务必于指定时间内抵达案发现场;
第四,不得以任何方式影响证人提供准确证言;
最后,切勿销毁、篡改证据或进行串通供述等行为。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关可依据案件具体情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如禁止进入特定场所、禁止与特定人员接触或通信、禁止参与特定活动等;
同时,还需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
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(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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(三)在传讯的时候及时到案;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
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(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
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(一)不得进入特定的场所;
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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(三)不得从事特定的活动;
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(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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