商品房订购书不是本人签字能退钱吗
最新修订 | 2024-02-25
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包敬立律师
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1、买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同，在协商下是可以退的。
2、他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房认购协议书签订了但不是本人签字有效吗是否有法律效力要视具体情况而定：1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示，则签字有效，认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字有效，认购协议也就有效。
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商品房订购书签过字以后想退行吗1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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商品房认购协议书范本1、首先写明甲方(出卖人)与乙方(买受人)信息。2、为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议。3、正文：写明房屋基本情况.认购期间.定金数量，付款方式等。
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要如何签订商品房认购书商品房认购书的内容如下：1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
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1、首先写明卖人与认购人信息。2、内容写明基本情况。销售依据，价款与付款方式，认购定金等。3、结尾：双方签字盖章生效。
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