律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情形买房了可以退

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
1、开发商未取得商品房预售许可证的。
2、购房合同被依法确认无效的。
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。
4、按揭不能的。
5、屋面积误差比绝对值超出3%的。
6、房屋主体结构质量存在问题的。
7、房屋质量严重影响使用的。
8、房地产商擅自变更规划设计的。
9、户型与图纸设计不一致的。
10、开发商迟延交付房屋的。
11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过约定时间的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房者可以退房的10种情形
1、延迟交房2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计4、拿不到产权证等。
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房产纠纷
购买商品房哪些情形可以退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证,起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖,房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
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房产纠纷
买房人可以退房的情形有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买房人可以退房的情形有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
什么时候买房人可以退房退房的情形有哪些
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么时候买房人可以退房退房的情形有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
买受人可以退房的情形有哪些
购房合同被依法确认无效;购房合同被依法撤销;按揭不能;开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限;房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房;房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房;房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房;套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
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