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通过中介买房业主毁约如何处理

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
通过中介买房业主毁约的,可以要求卖方承担违约责任违约责任的承担方式包括要求卖方继续履行合同、采取补救措施,或者赔偿买方因此受到的损失等方式。
合同中约定违约金的,可以要求对方支付违约金,没有约定违约金的,可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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通过中介买房业主毁约如何处理
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和中介签买房合同买房毁约应该怎么赔偿
和中介签买房合同买房毁约应该根据合同约定的条款进行赔偿违约金,如果合同中并没有约定违约金,那么可以适用定金罚则赔偿;再或者是根据受害人实际的损失进行赔偿。不过也可以先跟对方进行商议,只要协商可以达成一致即可。
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房产纠纷
怎么才被认定是洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
就洗钱罪的主体范畴而言,对于自然人来说,其属于普遍适用的范畴,即只要该行为人达到了法定年龄(年满16周岁)并且具有完全的刑事责任能力,那么便可以构成洗钱罪的主体;与此同时,经修订的《中华人民共和国刑法典》也明确地将单位纳入到洗钱罪的主体体系中。
然而,在实际操作过程中,有一类较为常见的现象,那就是洗钱罪的主体往往也是共同犯罪的参与者。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图安阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的最高主刑是多少
[律师回复] 解析:
在我国现行《中华人民共和国刑法》中,对于洗钱犯罪行为所设定的最高刑事责任,即主刑惩罚,定格在十年有期徒刑之上。具体而言,参考《刑法》第一百九十一条之相关规定,洗钱犯罪行为一旦被认定,其法定刑罚即为最低五年以下有期徒刑或拘役,同时并处或者单独处以罚金;而在情节严重的情况下,则将面临五年以上、最长达至十年以下有期徒刑,并且同样需要并处罚金。因此,可以明确地说,洗钱罪的最高主刑便是十年有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
前期物业合同业主毁约怎么赔偿
前期物业合同业主毁约可以让毁约方根据合同约定的违约条款进行支付违约金;或者是根据受害人的实际损失进行赔偿。双方可以协商解决的情况下,就不需要到人民法院解决,如果双方解决不了的问题,在到人民法院进行解决。
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房产纠纷
签完合同后业主毁约怎么办?
?当签订完合同后业主单方面出现毁约行为也是可以要求业主继续履行合同以及要求毁约方承担违约责任的。合同在当事人双方达成意合签订后也是会立即生效的,一旦签到了合同后任何一方有毁约或者是违反合同的行为后,当事人也是需要承担相应的违约责任的。
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房产纠纷
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是签订合同金额的百分之三十。违约金一般合同中都会有明确规定的,那么违约就根据合同中约定的金额进行赔偿。或者是先找对方进行协商一下,找别的方式进行弥补,只要对方同意,违约金也是不用支付的。
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合同事务
介绍洗钱罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑问题,我们需要根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条进行具体分析和考量。该罪行为人所承受的刑罚往往与其涉案金额、情节严重程度以及其行为对于金融秩序所造成的破坏程度密切相关。在一般的情况下,若情节相对轻微,则可能被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚;而当情节较为严重时,则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚。
然而,如果涉及到的洗钱金额极为庞大,或者存在着其他特别严重的情节,那么最高可以被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图商洛
律图商洛
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销毁赃物被刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
因毁损赃物而引起的刑事拘留期限为多少天,需根据实际案例中的诸多因素来决定,其中包括案件的性质与复杂度、现行法律法规所设定的法定程序等多方面因素。
依据中国《中华人民共和国刑事诉讼法》中各款规定,针对一般的涉案嫌疑人,由当地公安机构有权采取刑事拘留措施,且通常情况下拘留时长不超过30日;若遇有特殊情形则可延长至37日。
另外,若在拘留期限内,公安部门判断仍需进行进一步调查取证工作,则可向人民检察院提出申请,请求批准逮捕嫌疑人。一旦获得批准,嫌疑人将面临更长时间的羁押,通常为2个月,但在特殊情况下,羁押期最长可达7个月之久。因此,对于因毁损赃物而被刑事拘留的嫌疑人而言,其可能面临的拘留期限从30日到37日不等,具体的拘留天数需视案件的进展情况及法律规定而定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住
律图德州
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中介合同已签买方毁约应该怎样办理
在我国合同签订后毁约的按照合同违约处理。根据合同条款或相关对受害者照成的经济损失,要求这类受害人员进行相应的赔偿。保护自身的合法权益进行办理,人民法院根据案件的实际情况进行调查和审理工作。
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合同事务
帮信罪主犯咋认定
[律师回复] 解析:
在共同犯罪行为中承担主导角色或发挥主要影响力者,可被视为主犯;反之则为从犯。对于从犯而言,应根据具体情况给予适当的宽大处理,例如减轻刑罚或予以豁免。
至于帮信罪行的判定,一般会处以三年以下有期徒刑或拘役,并施以罚金。若由单位实施犯罪行为,则对单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他相关责任人,也将处以三年以下有期徒刑或拘役,并施以罚金。若同时涉及其他犯罪行为,则按照处罚较重的规定进行定罪量刑。帮信罪的构成要素包括:犯罪主体为一般大众;主观上必须有明确的故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序;客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪提供协助,且情节较为严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图莱芜
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留学中介侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
侵占罪,是一种出于非法占有他人之目的,将他人委托保管之财物、遗忘物品或埋藏物擅自占为己有的严重犯罪行为。此类犯罪的立案标准,依据我国现行刑法的明确规定,其具体标准如下所示:
首先,侵占他人公私财物达到一定额度时,即可被认定为犯罪行为。
然而,值得注意的是,我国各个省份对于侵占罪的金额界定存在不同的标准。一般而言,侵占财物价值达到所在地区“数额较大”的标准,且拒绝归还的,将依法被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;若侵占财物价值达到所在地区“数额巨大”的标准,或者存在其他严重情节的,将会面临至少两年以上、至多五年以下有期徒刑,并附加相应罚款。
其次,本罪在主观心态上必须是出于故意,也就是说,行为人须明知这些财物属于他人交由自己保管的范畴,却仍然非法占为己有。如果是过失行为,则无法构成侵占罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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