规避二手房交易中的风险的方法有哪些
最新修订 | 2024-03-13
5.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 规避二手房交易中的风险的方法如下：1、核实房产证。卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。2、认真审查合同。看清合同条款是否完备，明确严格的违约责任。3、保留好交易的证据，同时过户时一定要房产证上所有人都到场才可以进行过户，以避免日后的纠纷。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
怎样避免二手房交易的风险避免二手房交易的风险：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
-
怎么避免二手房交易的风险避免二手房交易的风险：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
-
如何避免二手房交易的风险避免二手房交易的风险：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
-
避免二手房交易风险的最新办法有哪些?1、审查清楚产权人和房屋的产权状态，购房者在购房前一定要核实房屋是否还存在银行贷款，或者是贷款公司的贷款尚未缴清，避免给日后带来不必要的麻烦。2、需要了解房屋是否为凶宅3、设计严格的交易流程，购房合同中一定要列明各项细节，如何时付款、何时交房、何时过户、何时缴税、贷款批不下来如何处理。
二手房纠纷
-
如何避免二手房交易风险？1、确认房主：核实真实身份。2、确定房屋是否有历史遗留问题。3、明确付款方式。4、约定支付违约金的时间。
二手房纠纷
-
如何避免二手房交易风险1、确认房主：核实真实身份。2、确定房屋是否有历史遗留问题。3、明确付款方式。购买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125343人选择咨询律师
规避二手房交易中的风险的方法有哪些
一键咨询
如何避免二手房交易风险？
1、确认房主：核实真实身份。2、确定房屋是否有历史遗留问题。3、明确付款方式。4、约定支付违约金的时间。
10w+浏览
房产纠纷你好，网络sq交易男方报警，女方会有啥影响不，账号实名都不是自己的，但是收款自己的，而且金额很小，不到300
[律师回复] 很可能会被追究治安管理法层面的法律责任。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
醉驾无牌照无保险电动轻便摩托车和小车发生事故 电动车方驾驶人骨折住院 小车只有轻微外伤 电动车有c1驾驶证会如何处罚
[律师回复] 什么时候发生的事故？事故认定书下来了没？
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6089 位律师在线，高效解决问题
如何避免二手房交易风险
1、确认房主：核实真实身份。2、确定房屋是否有历史遗留问题。3、明确付款方式。购买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。
10w+浏览
房产纠纷我摆地摊，在购物平台上买了几百件衣服，但是不好卖，想退掉，都有运费险，属于骗保和诈骗运费险吗
[律师回复] 你好 该情况不属于这个范围 可以退换
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
汽车右拐准备进入停车场 辅路的电动车看到没有停下 直接开过来 电动车没有倒下 车完好无损 人也没事 但是对方听说立案后可以免费赔偿交强险 谎称手有点麻 要求赔付交强险300元 还一再强调不会动用到商业险 不增加第二年保险额度
[律师回复] 需要报警，由警方认定责任后赔偿的
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4320 位律师在线，高效解决问题
避免二手房交易风险的最新办法有哪些?
1、审查清楚产权人和房屋的产权状态，购房者在购房前一定要核实房屋是否还存在银行贷款，或者是贷款公司的贷款尚未缴清，避免给日后带来不必要的麻烦。2、需要了解房屋是否为凶宅3、设计严格的交易流程，购房合同中一定要列明各项细节，如何时付款、何时交房、何时过户、何时缴税、贷款批不下来如何处理。
10w+浏览
房产纠纷您好，开设赌场类案件是否熟悉，已经二十天左右，前面差不多第五条左右取保过一次不让，接下来该怎么做呢
[律师回复] 您好，是被拘留了还是？具体情况请详细说明一下
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题紧急？在线问律师 >
7643 位律师在线，高效解决问题
怎样规避二手房按揭风险
1、一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户手续之后再申请,就会造成交易不成的危险。2、办理二手房按揭,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方更换为买方后,才能以该处房产作为抵押申请贷款。
10w+浏览
房产纠纷
摩托车没强交险受伤了，跟汽车同等责任，去保险公司赔偿，车主让我扣2000强交险，保险公司给我修车报价1200，汽车修车2600，不用给他费用，这合理吗
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7248 位律师在线，高效解决问题
二手房交易如何防范风险？
风险防范1、在订立合同之前，最好请专业人士进行调查，对房产基本信息进行详细了解。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，1、在取得产权之前，尽量少交房款。2、应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、买卖合同中，应约定相应的违约条款，提高违约成本，应对房价波动，以避免一方恶意违约。
10w+浏览
房产纠纷
你好出租车把我父亲撞了 我父亲有陈旧性脑出血 现在撞出了几个出血点 还有腰椎有两处骨裂 交警来时 我母亲已送我父亲去医院了 责任认定书还没定 也没去交警队呢 我父亲住院的第二天保险公司来给交了3000元就走了 我想问问我后期该怎么做 后期的费用怎么办 还有我应该什么时候找律师合适 责任认定应该是车全责吧？我父亲走的是斑马线还是绿灯 出租车是转弯
[律师回复] 你好，我是专业做交通事故的律师。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6565 位律师在线，高效解决问题
