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房子一般多少年动迁

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
楼房多少年拆迁是根据其使用性质来决定的。参照以下标准:
1、临时性结构,设计使用年限为5年;
2、易于替换的结构构件,设计使用年限为25年;
3、普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量。
《中华人民共和国建筑法》第七十二条
建设单位违反本法规定,要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的,责令改正,可以处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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房子一般多少年动迁
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一般情况下房子多少年动迁?
一般房子大概是在50年后会拆迁。楼房多少年拆迁是根据其使用性质来决定的,同时建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量,一般情况下临时性结构,设计使用年限为5年。更多关于房子多少年动迁的问题如下文所述。
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征地拆迁
一般房子多少年会拆迁?
一般房子大概是在50年后会拆迁。因为楼房在多少年之后会被拆迁,应当是根据使用的性质来做出不同的判断的,比如说临时性的一些结构设计使用的年限是5年的时间。所以超过这个时间的话将被拆迁。
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征地拆迁
房子大概多少年以后动迁?
无法确定“房子大概多少年以后动迁”,房子多少年必须拆除与房屋的性质直接相关,如临时性结构房屋五年后必须拆除,易于替换的结构构件房屋二十五年后必须拆除,普通房屋和构筑物在五十年后必须拆除。
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征地拆迁
拆迁房办不动产证需要多少钱
[律师回复] 解析:
在房屋拆迁过程中,以下是相关手续所产生的各项费用及具体收费标准:
1、项目手续费由拆迁方全额承担,每平方米收取3元人民币。
2、不动产登记证的申请费用,由被拆迁申请人自行承担。
对于住宅类型的房产,此项费用为80元人民币/套。
3、每份房屋所有权证书的工本费为10元人民币,如需多本证书则需额外支付费用。
4、证书印花税由被拆迁申请人承担,每本证书需缴纳5元人民币。
5、合同印花税按照交易总额的1‰计算,由交易双方各自承担50%的费用。
6、契税(由被拆迁申请人承担),对于住宅类房产,其契税税率为投资额的1.5%;
而对于非住宅类房产,其契税税率则为投资额的3%。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
房子拆迁一般补偿多少?
房子拆迁一般补偿十几万元到几十万元不等,具体的补偿金额当然是可以协商确定的。根据规定,被拆迁方可以获得的补偿金数额计算方式为,被拆迁房屋价值的补偿,加上搬迁费、安置费等的补偿。
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征地拆迁
一般拆迁的房子有年限吗?
拆迁的房子是有年限的,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,商住两用房屋建筑产权年限为50年。如果使用期限到期,可以续期,但是需补交土地使用权出让金。更多关于拆迁的房子有年限吗的问题如下文所述。
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征地拆迁
混合担保排除一般保证人先诉抗辩权吗
[律师回复] 解析:
对于此问题,我们无法予以排除。
在涉及混合担保以及先诉抗辩权等事项时,当债权人未履行其应尽义务之时,可能会寻求物上保证人的帮助,而非具有先诉抗辩权的保证人。
需要指出的是,如果在保证合同中,各方当事人约定当债务人为无法履行债务之情形时,由保证人承担保证责任的话,那么这样的保证方式通常被认为是一般保证。
在这种情况下,一般保证的保证人有权在主合同纠纷未经审判或仲裁,且针对债务人的财产进行了依法强制执行后,仍然无法履行债务之前,向债权人拒绝承担保证责任。
法律依据:
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
快速解决“债权债务”问题
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肌腱断裂一般赔偿多少
[律师回复] 解析:
在众多受伤类型中,肌腱断裂被评定为十级伤残,而关于赔偿的相关事项如下所述:
首先,一次性伤残补助金将依照累计计发原则,按月发放标准为劳动者七个月的个人平均实发工资;
其次,对于治疗过程中所产生的工伤医疗费用,只要其符合国家制定的《工伤保险诊疗项目目录》、《工伤保险药品目录》以及《工伤保险住院服务标准》,那么这些费用都将由工伤保险基金全额承担;
最后,工伤保险基金还会根据各省市的具体规定,向劳动者支付相应的住院伙食补助费等其他必要费用。
法律依据:
《工伤保险条例》
第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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