出资人能要回房子么

父母出资购房，登记在子女名下，一般不能主张出资款返还，因为赠与行为已完成。但如存在特殊约定且子女违反，父母或可主张权益。我国法律规定，赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。

出资人一般不可以要回房子，但双方具有书面房屋代持协议或其他正式说明可以证明借名买房事实存在的可以要回房子。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借名买房产权归属对方，出资人仅具有债权效力。

不能。使用别人的名字来买房，自己出资的，不具有房子的产权，只享有对对方的债权。除非符合一定的情形则可以要回：房屋灭失的；放弃所有权的；法律、法规规定的其他情形。

父母出资购房，登记在子女名下，一般不能主张出资款返还，因为赠与行为已完成。 但如存在特殊约定且子女违反，父母或可主张权益。 我国法律规定，赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。

出资证明本身不足以索回房产，因为房产归属权由登记决定。但有出资证明可主张债权或特定条件下申请收回，如房产损毁、灭失或房主自愿放弃所有权等。还需遵守相关法律法规。

通常情况下，投资方无权索回房产。但若双方签订了书面房屋委托代理协议或其他正式申述，明确体现借用名义购房的实际情况，出资人可以尝试主张收回所购房产。在我国，房地产作为不动产物权，其产权的变动必须依法登记。在此情况下，出资者仅享有债务性质的授信权益。

关于父母为其子嗣购买房产后能否索回这笔资金，需基于实际情况进行深入分析和判断。若父母在出资之时已明确表达此举为对子女的无偿赠予，并且该房产已成功登记在子女名下，那么通常情况下，父母将无法再行索回这笔款项。然而，若有确凿的证据显示父母的出资实际上属于借款性质，或者存在着其他形式的约定，如附带特定条件的赠予行为，当这些条件未能得到满足时，父母持相关凭证便有权向子女索回先前所提供的购房款。

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