退房后契税可以退吗
最新修订 | 2024-10-03
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- 律师解析
- 1、退房后能否退契税要看房产交易是否已经办理房地产权属登记，如果未办理，根据我国一般是可以退契税的，但购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的除外。2、如果已经办理房地产权属登记，则不能退税，但也存在例外，即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
- 法律依据
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中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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完税后办理退房可以退还契税吗交完契税后办理退房的情况有两种：1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记的，原则上给予办理退税，但也有例外，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，不予退税。2、已签订合同，并办理了房地产权属登记的，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，可以给予退税。
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完税后办理退房可以退还契税吗?交完契税后办理退房的情况有两种：1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记的，原则上给予办理退税，但也有例外，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，不予退税。2、已签订合同，并办理了房地产权属登记的，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，可以给予退税。
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什么是房子契税契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。《契税暂行条例》契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
房产纠纷
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契税申报后多久可以退税契税申报后一般会在交房之后的3至6个月之后进行退还。申请退契税应准备的资料有：产权人身份证；住房产权证；购房证明；购房按揭合同；按揭本息支付证明；本人的开户银行、账号、户名；税款缴纳证明；退税书面申请。
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新房契税怎么算第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%;第四：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
房屋买卖
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购房契税怎么交 房屋契税由谁交契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
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退房后契税可以退吗
一键咨询
买房契税可以退税吗
购买房屋时所缴纳的契税在某些情况下有可能退税。如购房机构或个人在房产所有权变更登记前退房，可全额退还已缴纳的契税。需提交户口簿、身份证、婚姻证明、无房证明、契税完税凭证等材料，同时根据实际需要可能还需提供其他相关材料。具体退税流程和所需材料请咨询开发商或当地房地产管理部门。
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房产纠纷
大学生兼职工资要交税吗
[律师回复] 如果您单次收入不超过800元时，不需要缴纳税款；如果单次收入超过800元但不超过4000元，减除800元后为应纳税所得额；如果单次收入超过4000元，则减除20%的费用后为应纳税所得额。此外，根据《国家税务总局关于完善调整部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》，对于正在接受全日制学历教育的学生因实习取得的劳务报酬所得，扣缴义务人在预扣预缴个人所得税时，可以选择按照累计预扣法计算并预扣预缴税款。
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因犯骗取出口退税罪判五年半可以减刑吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，减刑需要满足一定的条件，包括罪犯在服刑期间的表现、是否有立功表现等。对于骗取出口退税罪被判五年半的罪犯，如果在服刑期间表现良好，有悔改表现，且没有再犯罪的危险，是有可能申请减刑的。但是，具体的减刑条件和程序需要依照《中华人民共和国刑法》和相关司法解释来执行。
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首套房契税可以退吗
实际上，该退税制度是存在的。在房地产市场中，纳税人于预售阶段根据预售建筑面积及预售房款已经足额缴纳了相应的契税。然而，在后续办理房产证的过程中，却发现实际测量到的建筑面积与预售阶段所公布的建筑面积存在误差，进而导致房屋总价产生变动。在此种情况下，纳税人有权申办相关退税手续。
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房产纠纷公司代缴了两年的个人所得税，但是忘记代扣，现在找员工一次性扣除两年的个人所得税
[律师回复] 根据《个人所得税法》和《税收征收管理法》，公司作为扣缴义务人，应依法履行代扣代缴个人所得税的义务。若公司未按规定扣缴税款，税务机关可向纳税人追缴税款，并可对公司处以罚款。解决方案是，公司应立即与税务机关沟通，补扣补缴相应税款，并说明情况，争取减免罚款。同时，应调整内部流程，确保今后及时履行扣缴义务，避免类似问题再次发生。
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快速解决“”问题
协商解除劳动合同补偿金要扣税吗
[律师回复] 根据相关法律法规，就解约后所获得之经济补偿而言，在特定范畴内，通常无需缴纳个人所得税。然而，若补偿费用超出了上一年度职工平均工资三倍以上的额度，则这部分额外的支出将须按照现行政策征收个人所得税。当我们实际进行税收计征时，这个超出部分将被除以个人服务于该企业的总年限，所得出的商数值将被视作该员工的每月工资及薪资收入，然后再依据税法规定，按照相应税率计算并缴纳个人所得税。
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购房的契税可以退吗
购房人在未办理房产过户前退房，已缴纳的契税可申请全额退还，需提交身份证明、婚姻状况、无房证明、契税发票等材料给开发商或房管部门。契税为一次性税收，按交易价格（包括货币、实物价值）乘以税率计算，不同类型的房地产交易（出让、买卖、互换、赠予）其计税基础各异，如互换时考虑差价，赠予时参照市场价。
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房产纠纷请问购买商品房房子，全款给开发商后，目前已交房，开发商迟迟不开全款含税发票如何处理，如何能快速拿到含税发票
[律师回复] 本人没有签字的合同，是没有法律效力的，有协商后的什么证据吗？是什么合同？买卖合同还是什么合同？你是想确认合同的效力还是不想确认合同的效力？请详细说明情况才好帮你分析
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快速解决“房产纠纷”问题
父母购的新房，現想过户给儿子，需要交哪几项税？一共要多少税款？
[律师回复] 房产过户给子女，主要涉及契税。根据杭州现行政策，若为家庭唯一住房且面积140平方米及以下，契税率为1%；面积140平方米以上，契税率为1.5%。具体税款金额需根据房产评估价值计算。
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甲公司欠乙公司钱，甲公司把货卖给丙公司，约定丙公司把钱打给乙公司公户，乙公司给丙公司开具增值税专用发票，然后甲公司又和乙公司约定，待丙公司把钱打给乙公司，甲公司给乙公司开具增值税专用发票后，乙公司再给丙开具增值税专用发票。在实际履行过程中，甲公司通知丙公司，不要把钱打给乙公司。然后开具一张增值税专用发票，在法庭上作证据，找乙公司要丙公司应付给甲公司的货款。甲公司在法庭上用虚开的增值税专用发票作为证据，向乙公司索要丙公司公司应付给用公司的货款，这样的行为违法吗
[律师回复] 虚开发票的行为是违法的
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购房退契税可以退多少钱
契税减免政策规定：农村户籍家庭首次购房且建筑面积90平米以下，可享受全额契税减免；其他户籍家庭按1%缴纳。
90至140平米之间，税率为1.5%；超过140平米，税率为3%。
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房产纠纷公司拖欠工资，我只有个人所得税，微信群里打卡，银行流水记录
[律师回复] 您好 公司具体拖欠您多少的工资？具体情况可以详细沟通下
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快速解决“劳动纠纷”问题
想了解，虚开增值税7亿怎么判的
[律师回复] 虚开增值税7亿属于数额特别巨大，依法应处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员按上述规定处罚。
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虚开10万增值税发票会怎么处罚
[律师回复] 虚开发票数额达到人民币十万元的，已经构成了严重的违反税法行为。在法律层面上，这类行为往往会受到刑事制裁，可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还要处以至少人民币二万元，最多不超过人民币二十万元的罚款。这主要是因为此类行为对税收征管秩序造成了极大的破坏，从而直接损害到了国家的税收利益。
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兰州房产契税可以退吗！
[律师回复] 根据兰州的相关规定，房产契税在特定情况下是可以享受补贴的。2023年9月11日至2023年12月31日期间购买新建商品住房并缴纳契税的，可以按照缴纳契税总额的50%获得补贴。如果因为客观原因需要办理退税，需要先将购房补贴退回住建部门，再按程序办理后续事项。所以，房产契税本身不可以退，但符合条件可以享受补贴。
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房产契税能退税吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产契税能退税吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷过户过程中需要缴纳哪些税费？
[律师回复] 过户过程中需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般为房款的1%-3%，具体比例根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定；增值税通常为5.6%，房产证满五年可免征；个人所得税为房款的1%或差额的20%，满五唯一住房可免征。具体税费还需结合当地政策和房屋实际情况确定。
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快速解决“非诉讼类”问题
法拍网拍的个人自营自建的商住用地房产，应如何纳税
[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。
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