二手房买卖的程序是什么
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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二手房买卖的流程是：
1.到市房产交易中心评估价值；
2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；
3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；
4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；
5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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二手房屋买卖程序1、签私人协议，当买卖双方达成买卖意向后，有必要私下签订一个私人的买卖协议，内容主要有买卖双方及房子的具体信息，购房定金多少和使用情况，双方违约赔偿金额等；2、做房产评估；3、打印买卖协议。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步；4、办贷款；5、报税与登记；6、领房本；7、交房。
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二手房买卖是什么程序二手房买卖程序有：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
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二手房买卖是哪些程序二手房买卖程序有：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
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买卖二手房需要什么程序二手房买卖的流程是先签订书面的转让合同，双方签完合同以后应该持房屋转让合同，身份证，结婚证，房产证等有效材料，到房管局办理登记过户，但是在此之前要先缴纳税费，类似于契税，个人所得税等。
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二手房买卖的程序是怎样的？二手房买卖的程续有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
二手房纠纷
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二手房买卖的程序是怎样的二手房买卖的程序大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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二手房买卖的程序是什么
一键咨询
买卖二手房需要什么程序
二手房买卖的流程是先签订书面的转让合同，双方签完合同以后应该持房屋转让合同，身份证，结婚证，房产证等有效材料，到房管局办理登记过户，但是在此之前要先缴纳税费，类似于契税，个人所得税等。
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二手房买卖的程序是怎样的？
二手房买卖的程续有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
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[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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二手房买卖的程序是怎样的？
1、看房。验明产权是关键。2、签合同。3、选购。4、办手续。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。5、交房。按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
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房产纠纷
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