二手房屋买卖程序
最新修订 | 2024-03-13
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1、签私人协议，当买卖双方达成买卖意向后，有必要私下签订一个私人的买卖协议，内容主要有买卖双方及房子的具体信息，购房定金多少和使用情况，双方违约赔偿金额等；
2、做房产评估；
3、打印买卖协议。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步；
4、办贷款；
5、报税与登记；
6、领房本；
7、交房。
《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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二手房屋买卖程序是如何的买卖程序：一、看房。二、查档。三、签合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、资金监管及贷款申请。六、赎楼。七、房屋过户。八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证。九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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二手房屋买卖程序是怎样的买卖程序：一、看房。二、查档。三、签合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、资金监管及贷款申请。六、赎楼。七、房屋过户。八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证。九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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二手房屋的买卖程序是怎样的二手房屋买卖程序有：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
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二手房屋买卖税费1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
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二手房屋的买卖程序是怎样的二手房买卖的程序涉及房屋的选择、买卖计划的确定、登记以及交付这几个环节。在房屋选择时要详细考察房屋上的权属状况，房屋中的户口数量等细节。房产登记时要及时办理各项税务事宜。
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二手房屋买卖过户程序内容是什么？1、房产交易受理及房产状况调查。2、权籍调查，房屋落宗。3、缴税。4、不动产变更。5、领取新的不动产证。
二手房纠纷
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二手房屋买卖程序
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二手房屋的买卖程序是怎样的
二手房买卖的程序涉及房屋的选择、买卖计划的确定、登记以及交付这几个环节。在房屋选择时要详细考察房屋上的权属状况，房屋中的户口数量等细节。房产登记时要及时办理各项税务事宜。
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[律师回复] 你好呀有什么可以帮您
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车停路边，被人开么托撞了，车刮坏了，开么托的人喝了酒，但当时没报警，说算了，但开么托人第二天酒醒后又报警说受伤要求赔偿
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二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
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二手房屋买卖过户程序内容是什么？
1、房产交易受理及房产状况调查。2、权籍调查，房屋落宗。3、缴税。4、不动产变更。5、领取新的不动产证。
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二手房屋买卖过户的程序规定是什么？
房屋买卖过户的程序包括双方签订买卖合同、交税、买方支付购房款和去房管局办理产证变更等环节。办理过户需要双方带上身份证、房屋买卖合同、完税证明和房产证等材料，过户手续完成后，房屋产权发生变更，二手房交易到此结束。
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二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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[律师回复] 您好，这种情况不好界定
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[律师回复] 你好，协议是有效的。
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