未成年儿童能买房屋
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。
只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。
未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。
对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。
未成年人买房需经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
- 法律依据
- 《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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具体到户口登记的程序，《中华人民共和国民法典》第一千一百零六条现行有效明确指出，收养关系成立后，公安机关应当按照国家有关规定为被收养人办理户口登记。这表明，一旦完成了合法的收养程序，收养人可以携带相关证明文件，包括收养登记证明，向被收养人户口所在地的公安户籍管理部门申请户口登记。
此外，根据《公安部关于印发〈户口居民身份证管理工作规范（试行）〉的通知》第二十五条现行有效的规定，公民收养未成年人的，收养人应当凭居民户口簿、《收养登记证》或者事实收养公证书，向收养人户口所在地公安派出所申报户口登记。这进一步强调了办理收养未成年孩子户口登记的具体要求。
在实践中，裁判文书【（2015）永中法民一终字第413号】案例中，法院对于未依法办理收养手续的情形进行了判决，强调了依法办理收养手续的重要性。这表明，未经法定程序的抱养行为不仅不会被法律认可，而且还可能面临无法为被抱养孩子办理户口登记的困境。
综上所述，为抱养的未成年孩子上户口，收养人必须遵循法律规定，首先依法完成收养登记手续，然后携带所需的证明材料，向被收养孩子户口所在地的公安户籍管理部门申请办理户口登记。这一过程体现了我国法律对于收养行为的规范要求，旨在保障被收养孩子的合法权益。
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