买房要查看的证件有什么
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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买房需要查看的证件：
1.查看开发商品的《营业执照》。
2.查看开发商的《建设用地规划许可证》。
3.查看开发商的《建设工程规划许可证》。
4.查看《国有土地使用证》。
5.查看《建设工程施工许可证》。
6.查看《商品房预售许可证》。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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买房子时应看什么证件 买房时要查看的证件有哪些买房是要看五证，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。
房屋买卖
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买房必须查看的证件有哪些看房验明产权是关键。购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符，查清楚是否还有抵押或者共有人等。需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易。
房屋买卖
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买房时要查看的证件有哪些五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
房屋买卖
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买房需要查看哪些证件买房需要查看的证件：1.查看开发商品的《营业执照》。2.查看开发商的《建设用地规划许可证》。3.查看开发商的《建设工程规划许可证》。4.查看《国有土地使用证》。5.查看《建设工程施工许可证》。6.查看《商品房预售许可证》。
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房产纠纷案件·常见问题
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买房要查看的证件有什么
一键咨询
买房子时应看什么证件 买房时要查看的证件有哪些
买房是要看五证，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。
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房产纠纷开设赌场罪退回公安侦查二次怎么处理
[律师回复] 退回公安二次侦查，可能是案件证据不足或需进一步补充核实。此时，公安机关会依法再次侦查，收集更多证据以完善案件事实与证据链。
嫌疑人一方要积极配合律师并保持沟通，了解案件进展。律师会根据新情况为嫌疑人提供法律帮助和辩护策略。
对司法机关来说，二次退回侦查后，若证据仍不足，可能不起诉或按现有证据处理；若补充的证据能证明犯罪事实，案件将按正常诉讼程序推进。
嫌疑人一方要积极配合律师并保持沟通，了解案件进展。律师会根据新情况为嫌疑人提供法律帮助和辩护策略。
对司法机关来说，二次退回侦查后，若证据仍不足，可能不起诉或按现有证据处理；若补充的证据能证明犯罪事实，案件将按正常诉讼程序推进。
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快速解决“刑事辩护”问题
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买房时要查看的证件有哪些
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
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房产纠纷你好 我想知道一审在看守所呆了3个多月，然后被取保候审了，取保出来一个多月又判了一年零四个月实刑。这刑期怎么计算啊
[律师回复] 取保前羁押的那段时间可以折抵刑期
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快速解决“刑事辩护”问题
我家卖房，因为买家封闭露台，不给办产权证，没有过户，行为房子掉价了，他现在就不和我谈这个事，当时他给我15万，还我23万，我们当时就两家写了个合同，麻烦律师帮我看看怎么办？谢谢
[律师回复] 你好，你有什么问题呢？？？？
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买房必须查看的证件有哪些
看房验明产权是关键。购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符，查清楚是否还有抵押或者共有人等。需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易。
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房产纠纷您好，因大腿摔成了股骨骨折，去医院做手术，手术方案做的是倒打髓内钉，医生手术后康复期间感觉膝关节受限，经过多个医院部门检查结果，是因髓内钉过长，导致膝关节受限。经过多次协商医院承认是他们院方的责任，后又持续做了第二次手术。二次手术后，膝关节活动依旧受限，多次跟医院协商。医院不受理。我该怎么办？
[律师回复] 首先你收集好相关的证据资料，包括病历，费用清单，票据等。然后你可以找当地医调委调解，也可以直接向法院起诉。
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快速解决“医疗纠纷”问题
我想咨询一下，我车停在车位上，别人倒车入库，刮了我车走了，监控可以看出来明显撞动我车了，而且对方撞了他车头的一个车也撞动了，能构成逃逸吗？
[律师回复] 您好，构成逃逸，可以打电话给他让他赔偿您的损失，如果他不配合，您可以报警处理。
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在看守所两个月了取保候审了会判缓吗
[律师回复] 取保候审与判处缓刑无必然因果联系。取保候审是刑事强制措施，意味着犯罪嫌疑人或被告人社会危害性较小。
判缓与否取决于多种因素，像犯罪性质、情节、危害后果、悔罪表现等。若犯罪情节轻、有悔罪表现、无再犯危险且宣告缓刑对社区无重大不良影响，就可能判缓。
但犯罪性质恶劣、情节严重、社会危害性大时，即便取保候审，也未必能判缓。最终判决要综合全案证据与具体情况判定。
判缓与否取决于多种因素，像犯罪性质、情节、危害后果、悔罪表现等。若犯罪情节轻、有悔罪表现、无再犯危险且宣告缓刑对社区无重大不良影响，就可能判缓。
但犯罪性质恶劣、情节严重、社会危害性大时，即便取保候审，也未必能判缓。最终判决要综合全案证据与具体情况判定。
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买房需查看开发商的哪些证件?
对于买新房的购房者来说，需查看开发商是否具备“五证两书”。“五证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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房产纠纷网赌进看守所意味着啥
[律师回复] 网赌进看守所，一般是当事人涉嫌网络赌博违法犯罪，被公安机关刑事强制措施了。
网络赌博可能犯赌博罪或开设赌场罪等。进看守所说明公安机关有证据认为当事人有犯罪嫌疑，但不一定真有罪。侦查阶段，公安机关会继续收集证据。
之后案件要经检察院审查起诉、法院审判等法定程序。若最终判定有罪，会根据犯罪情节和法律规定判处管制、拘役、有期徒刑等刑罚，还可能判处罚金。这期间，当事人可委托律师提供法律帮助与辩护。
网络赌博可能犯赌博罪或开设赌场罪等。进看守所说明公安机关有证据认为当事人有犯罪嫌疑，但不一定真有罪。侦查阶段，公安机关会继续收集证据。
之后案件要经检察院审查起诉、法院审判等法定程序。若最终判定有罪，会根据犯罪情节和法律规定判处管制、拘役、有期徒刑等刑罚，还可能判处罚金。这期间，当事人可委托律师提供法律帮助与辩护。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好我咨询一下被拘留人没有拘留证，怎么去看拘留人
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
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买房子怎么看五证 买房如何查看二书
五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。找开发商看证件。
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