买房需查看开发商的哪些证件?

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驰名商标如何查询 虽然新的商标法，已经规定了，驰名商标不能作为广告使用了，但是驰名商标的荣誉还是有的，很多企业对驰名商标还是很在意，因为除了广告效应之外，驰名商标的荣誉还是很有价值的，那么，哪些是驰名商标，哪些又不是驰名商标那?怎么区分那?这个就涉及驰名商标的查询了。 驰名商标可以在中国商标网的驰名商标栏里去找，但是这个不能根据商标名去查，而是一个统计的数据。比如某年有多少件驰名商标，然后你要一个个去对照。另外，在商标网上查询商标的时候，本身并不提示是否为驰名商标。 当然，大家也可以用搜索来搜下这个商标是否为驰名商标，然后找商标持有人求证一下，看看有没有认定的文件就行了。说到驰名商标的认定，这里有一点要分清，就是驰名商标，不完全是由商标局来评定的，也可以评定的，通过对应的商标案例，可以由认定驰名商标，当然，商标局也可以评定，这就是驰名商标的两种来源。 驰名商标是什么意思 中国驰名商标(China Famous Trade Mark)是指经过有权机关(国家工商总局商标局、商标评审委员会或人民)依照法律程序认定为“驰名商标”的商标。 驰名商标，是中国国家工商行政管理局商标局，根据企业的申请，官方认定的一种商标类型，在中国国内为公众广为知晓并享有较高声誉。对驰名商标的保护不仅仅局限于相同或者类似商品或服务，就不相同或者不相类似的商品申请注册或者使用时，都将不予注册并禁止使用，因此驰名商标被赋予了比较广泛的排他性权利。而且“驰名商标”持有企业的公司名以及网址域名都会受到不同于普通商标的格外法律保护。

[律师回复] 对于查看商品房买卖合同这个问题，解答如下, 遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何在网上检索商标 ⒈想好你要注册的商标名称(中文，英文，拼音，均可) ⒉根据你要申请的商标类别进行检索，如你只做销售服务，就属35类，如是生产厂家就是9类，两者皆是就一起申请 ⒊检索无近似后，就可直接去商标局或者委托商标事物所来申请，自己去申请需交营业执照复印件一份，个人身份证复印件和要申请的商标LOGO；如找代理事物所，所交文件资料一样，缴纳费用。 ⒋申请递交后，约1个月时间，收到商标申请受理通知书，3个月后会在中国商标网公布你所申请的商标，约2年半的时间，期间无异议的话，你会收到授权通知书，品牌就真正属于你所有了 备注：商标检索商标局会收取检索费用，事物所是免费的，建议委托事物所办理，商标授权以前到你的资料递交以后这段时间，你可以使用申请的商标，但必须注明“TM”字样，以示在申请中。

[律师回复] 房产证查询方法：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。查询房屋产权，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。

[律师回复] 1、看情况不一定的。公司的福利房是否能买卖，要看福利房的公有住房性质。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。不能出售的公有住房有以下几个情况：列入拆迁范围的；经有关部门鉴定属于危房的；配套设施不全的简易住宅和单身；依法限制产权转移的；经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。 2、无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。而有证的福利房是可以购买的，了解该福利房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权。标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

[律师回复] 你好，商标注册证的右上角啊，你拿到商标注册证，一看那数字就是商标申请号。以上就是关于商标申请号在哪里的回答。

[律师回复] 电脑打开招商银行官网，在导航栏选择“信用卡”，进入信用卡首页。在信用卡首页右侧中部选择“网上银行登录”。输入身份证号、信用卡的查看密码（非支付密码）、验证码后进入查看页面。点击导航栏的“账户管理”进入账户查看页面。退款在账单上面的显示日子通常是消费产生的日子，而非退款产生的日子，因此能够根据消费的时间久远程度判断是查已出账单还是未出账单。不过打开都打开了，也能够两项都查看一下。进入“已出账单查看”，能够看到往期每个月的账单，如果要退款的那笔消费是在几月份产生就查看那个月的“账单明细”。

[律师回复] 详询宾馆。

[律师回复] （一）本协定所适用的国家组成商标国际注册特别同盟。
（二）任何缔约国的国民，可以通过原属国的注册当局，向成立世界知识产权组织（以下称“本组织”）公约中的知识产权国际局（以下称“国际局”）提出商标注册申请，以在一切其他本协定参加国取得其已在所属国注册的用于商品或服务项目的标记的保护。
（三）称为原属国的国家是：申请人置有真实有效的工商业营业所的特别同盟国家；如果他在特别同盟国家中没有这种营业所，则为其有住所的特别同盟国家；如果他在特别同盟境内没有住所，但系特别同盟国家的国民，则为他作为其国民的国家。

[律师回复] 查询申请商标的时间可以到商标局官网进行查询。知道注册申请号，可以直接以申请号进行查询，会出现申请号、类别、申请人等信息，点击任一信息，输入验证码即可，第一行就有申请日期，如果是注册下来的商标，在下面会体现注册期限，前面的就是注册日期，后面的为到期日

[律师回复] 一般是不可以的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、买房时查看开发商能不能办房产证是以五证齐全为基础，然后在交房前小区通过了综合竣工验收合格后的房子就是可以办理出房产证的。
二、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

[律师回复] 商标申请号如何查询的方法。具体有2中方法：
1、直接通过商标局下发的商标注册证进行查询，在商标注册证的右上角就有一个号码，这个数字就是商标申请号也是注册号。
2、通过中国商标局进行查询

[律师回复] “中国商标网”免费提供商标注册信息查询，根据国际惯例，查询所涉及的商标注册信息仅供参考，无任何法律效力。尽管如此，国家工商行政管理总局商标局仍会尽最大努力向中外公众提供尽可能准确的商标注册信息，并及时更新商标注册数据库信息。如有不准确的商标注册信息，以国家工商行政管理总局商标局编辑出版的《商标公告》为准。

[律师回复] 商标查询——提交申请——受理申请——实质审查——注册公告——核准注册——发证的流程，在非正常情况下，还可能因为外在因素而发生被驳回申请、驳回复审、被异议、异议答辩等流程。
　　一般情况下，提交申请后一个月内可以收到商标局发出的《注册申请受理通知书》；
　　提交申请后，九至十二个月左右（仅为参考时间，最终是以官方审查为准）审查结束，审查通过的商标，就会进入公告（三个月）阶段，公告结束后一个月左右发出证书。
　　审查没有通过的商标，商标局就会发出《商标驳回通知书》，不予注册

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息； （二）披露，处三年以下有期徒刑或者拘役。本条所称权利人； （三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。希望我的回答能够帮助你，披露，能为权利人带来经济利益。明知或者应知前款所列行为你好，所以有权逮捕。第二百二十条单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的，获取，对单位判处罚金，是指不为公众所知悉；造成特别严重后果的，很高兴为你解答，根据刑法……第二百一十九条有下列侵犯商业秘密行为之一、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的：这是犯法的： （一）以盗窃、使用或者披露他人的商业秘密的。本条所称商业秘密，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，给商业秘密的权利人造成重大损失的，并处或者单处罚金，处三年以上七年以下有期徒刑，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人，并处罚金，依照本节各该条的规定处罚、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的

[律师回复] 先签合同

[律师回复] 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。 房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 一般是查不了的。要有满足公安规定的要求才允许查询。

[律师回复] 　　在不知情的情况下，购买使用侵犯他人专利权生产的产的行为构成了侵权，但是依法无需承担赔偿责任。此外，买卖合同需要双方平等协商，在意思表示一致的情况下才可以达成，专利人可阻止他人购买侵权产品但无权要求必须购买其自己生产的产品。　　《专利法》第六十三条规定，有下列情形之一的，不视为侵犯专利权：
(一)专利权人制造、进口或者经专利权人许可而制造、进口的专利产品或者依照专利方法直接获得的产品售出后，使用、许诺销售或者销售该产品的;
(二)在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的;
(三)临时通过中国领陆、领水、领空的外国运输工具，依照其所属国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照互惠原则，为运输工具自身需要而在其装置和设备中使用有关专利的;
(四)专为科学研究和实验而使用有关专利的。为生产经营目的使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品或者依照专利方法直接获得的产品，能证明其产品合法来源的，不承担赔偿责任。　　合同法　　第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。　　
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位喝个人不得非法干预。　　
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。