房产证加儿子名字要多少钱
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
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办理房产证上加上子女名字有两种流程情况：
一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；
第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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房产证能加儿子名字吗房产证能加儿子名字，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为属于房屋赠与行为，可到房产登记中心，办理加名字登记，如果是未成年人，需监护人凭出生医学证明、父母身份证、户口本、结婚证代为办理。
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房产证可以加儿子的名字吗房产证可以加儿子的名字，但只能通过赠与或交易的形式，如以赠与的手续来添加，免征增值税与个人所得税，其赠与协议必须经过公证机关的公证，以后房产出售要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还；用交易方式，不需要进行公证费和房产评估费，但要增加交易费用，且需要先还清贷款。
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房产证可以补加儿子名字吗房产证加儿子名字是完全可行的。需准备结婚证、身份证、房产证及其复印件，到房产所属地区房地产交易中心办理变更登记。所需费用包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。一切顺利的话，约20天可拿到新房产证。
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房产证儿子加名字要交税吗房产证加儿子名字需缴税，税费与正常交易相同。添加子女姓名需明确共有方式，共同所有则需支付50%税费。非夫妻关系变更户主需按过户标准执行，赠与过户费用约6%，但再售时需缴20%个税。建议采用买卖过户，税费约8%，卖方需承担0.1%个税。
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房产证加儿子名字需要多少钱对于成年子女在房产证上加名的流程，分两种情况：无贷款房产，准备身份证、户口簿、房产证及结婚证（如有），前往房地产交易中心办理，费用约100元；有贷款房产，需先向银行申请变更抵押权，再携带相关材料到房地产交易中心办理，费用数百元，包括工本费、契税、合同印花税等。税费按房产交易中心现行最低价格的二分之一计算。
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没离婚房产证能加儿子名字吗？孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。
房产纠纷案件·常见问题
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房产证加儿子名字要多少钱
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房产证儿子加名字要交税吗
房产证加儿子名字需缴税，税费与正常交易相同。添加子女姓名需明确共有方式，共同所有则需支付50%税费。非夫妻关系变更户主需按过户标准执行，赠与过户费用约6%，但再售时需缴20%个税。建议采用买卖过户，税费约8%，卖方需承担0.1%个税。
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房产证加儿子名字需要多少钱
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