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国有土地使用权拍卖可以由个人竞拍吗

最新修订 | 2024-02-26
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曹静律师
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律师解析
国有土地使用权拍卖能由个人竞拍。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人都是可以参与国有土地使用权竞拍的。
竞拍获得土地使用权后,在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。
法律依据
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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土地使用权司法拍卖
1、及时有效查封。不论土地使用权被抵押与否,在法院依法处置前,都应进行查封,这是执行的基础。2、合法的评估。在对土地使用权进行拍卖前,委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。3、公正的拍卖。委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。4、有效的转移。拍卖成交后,执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。
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非国家工作人员受贿罪180万判刑多少
[律师回复] 解析:
关于非国企职员因涉嫌受贿罪而可能面临的法律制裁,相关法律规定可大致分为以下几个层次:
首先,对于受贿金额较小的案件,法院将会判处涉案人员三年以下有期徒刑或拘役,同时还会附加罚金的惩罚;
其次,若受贿金额达到巨大程度,或者存在其他严重情节,那么涉案人员将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
最后,如果受贿金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么涉案人员将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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非国家人员受贿罪数额巨大判多久刑期
[律师回复] 解析:
对于非国家工作人员而言,若其因受贿行为而满足了数额巨大的犯罪构成要件,通常情况下将会面临五年以上有期徒刑之严厉刑罚,同时也有可能被判处罚金甚至没收个人全部或部分财产。
然而,当涉及到国家公职人员时,即便同样存在受贿数额巨大的情况,其所面临的刑期通常在三年以上、十年以下之间,并且还需附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
我国规定14岁构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
若系出于自愿性关系并不构成犯罪。
而未经对方同意下发生者即视为强奸罪行。
对于未成年人群体而言,不论其是否自愿参与均将认定为强奸罪。
然而,年龄在十四周岁及以上者,若系自愿则不构成犯罪。
然而,若非自愿,则将视为犯罪行为。
强奸罪乃是指采用暴力、胁迫或其它不当手段强行与女性进行性交的行为,依照法律规定,应判处三年以上十年以下有期徒刑。
如涉及对未满十四周岁幼女的性侵犯,将以强奸罪论处,并从重处罚。
若存在加重情节,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
具体而言,强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,将处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
1.强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
2.强奸妇女、奸淫幼女多人的;
3.在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
4.二人以上轮奸的;
5.奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
6.致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
土地拍卖法中关于土地使用权拍卖出让的规定
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定。
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征地拆迁
盗窃罪由谁起诉
[律师回复] 解析:
盗窃行为被视为公共犯罪事件,您可选择通过报警来启动公安机关的调查程序,由检察院代表国家向法院提出诉讼请求。
对于盗窃罪的判罚标准,我们有如下界定:
若发生盗窃行为后,被盗物品或财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间,应明确判定这些情况分别构成“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对数额较小的罪犯,可能会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的责任;
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪拿钱好使吗
[律师回复] 解析:
在法律层面,偷窃他人钱财之举有可能被定性为盗窃犯罪。
然而,要判断此类行为究竟是否构成盗窃以及相应的惩罚措施,则需视具体涉及的金额而定。
其次,根据相关法律规定,盗窃公共或私人财物,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金;
若涉案金额极为庞大或者存在极其严重的情节,将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
对于个人而言,盗窃公私财物的“数额巨大”标准为三万元至十万元,在此范围内将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而“数额特别巨大”的标准则为三十万元至五十万元,在此范围内将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述标准来制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
村可以提畄国家征地补偿款吗了
[律师回复] 解析:
在征用土地的补偿费用问题上,村委会确实享有一定程度的提取权限。
然而需要注意的是,该项权限并非村委会能擅自行使,而是需要经过有效的集体表决程序后才能予以实施。
通常情况下,村委会只是将征收土地补偿款中的部分比例(如20%)留作储备资金,以供日后的公共设施建设之需。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
土地使用权拍卖出让多久发出拍卖公告
土地使用权拍卖出让在公开拍卖前30天发出拍卖公告。竞买人报名参加竞买并索取有关文件,向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价。
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征地拆迁
侵占罪可以由公司起诉吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占的认定所需的具体证据如下所述:
首先,必须提供能够明确显示公司、企业或其他单位合法存在及其营业执照等相关批准文件的材料;
其次,需要提供能够明确证明嫌疑人系该单位雇员的身份证明文件,例如聘用证书、聘用合同、任命书、工作证以及月度工资发放资料、员工个人简历乃至养老金和公积金缴纳记录等材料;
再次,需提供嫌疑人侵占单位财产、挪用单位资金的具体事实依据以及金额认定的详细依据。
若职务侵占行为涉及的金额达到较大标准,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
拍卖房只有土地使用证可以进行拍卖吗?
没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。
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征地拆迁
非公职人员受贿罪由谁管辖
[律师回复] 解析:
依据目前的法律规章制度,针对非国家工作人员受贿罪的调查职能主要归属于公安部门,并且是由公安部下辖的经济侦察总局亲自承担这一重任。
鉴于这类犯罪往往牵涉到公职人员或者企业从业者,因此必须由具备丰富办案经验和专业技能的公安机关来执行调查工作。
至于其他类型的案件,则应当按照相关法律规定,由各相关部门依法履行其侦查职责。
然而,当人民检察院在行使诉讼活动法律监督权的过程中,发现有司法工作人员滥用职权实施非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等严重侵犯公民基本权利、破坏司法公正的犯罪行为时,可以由人民检察院自行立案进行侦查。
另外,如果公安机关所管辖的国家机关工作人员利用职务便利实施了重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理时,必须得到省级以上人民检察院的批准后,才能由人民检察院立案侦查。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
快速解决“刑事辩护”问题
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我国刑法如何规定盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》中的明确条文,对于那些非法占有并转移了他人大量私人财物的罪犯,如果还涉及到反复进行盗窃、进入住户实施盗窃、携带武器进行盗窃以及秘密行窃等恶劣手段的话,就被判定为触犯盗窃罪。
在这种情况下,司法机关通常会根据其所涉及的金额大小以及采用的犯罪手段来决定相应的刑事惩罚。
具体而言,如果盗窃的财物价值相对较小或是罪犯有多次上述违反法律法规的行为出现的话,他们将会面临三年以下的有期徒刑、拘役甚至是管制的处罚;
然而,当犯罪者的盗窃行为导致受害者财产损失达到巨大规模,或发生在诸如银行或医院等特殊场所,或者使用了暴力或威胁等非法手段时,他们就将面对更为严重的法律制裁——即需接受三年以上但不超过十年的有期徒刑;
而当犯罪者的盗窃行为造成的经济损失极为巨大,或者涉及到诸如国家机密等重要信息被盗取等严重情节时,他们则可能需要承担起十年以上乃至终身监禁的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
司法拍卖的竞拍流程应该如何
司法拍卖的竞拍流程如下:1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。
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