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业主们在哪些情况下能拒绝交纳物业费

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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业主拒绝缴纳物业费应该怎么办
业主拒绝缴纳物业费的处理方法如下:第一为物业公司可利用通讯手段了解业主拖欠物业费的原因,并帮助业主解决问题;第二为物业公司在解决问题后,但是业主不交物业费的,物业公司可以采取公示手段;第三为物业公司建立欠费公告制度,将不愿意缴纳物业费的业主告知单位;第四为如果上述措施不奏效的,物业可进行诉讼。
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房产纠纷
卡主判帮信罪能退赔吗
[律师回复] 解析:
1、关于退赔事项并无严格的条款要求,因此,涉案者随时都可着手进行退赔事宜。在帮信罪案件当中,法院通常会依据该罪行所涉及到的非法收益来衡量退赃额度的大小。
2、对于涉及到帮信罪的案件,倘若能够积极退还所获取的赃款,这无疑将有助于减轻相关刑罚。只要犯罪性质尚未达到极度恶劣的地步,最高甚至可得以豁免刑事制裁。就帮信罪本身而言,法定量刑幅度通常在三年以下的有期徒刑、拘役或罚金之间。
然而,若能及时退赃,便有可能在这个基础上进一步减轻刑罚乃至完全免除处罚。帮信罪是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的情况下,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的惩罚。如果是单位触犯了上述罪名,则应对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照法律规定进行相应的处罚。在存在前述两种行为的前提下,如同时还构成了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图陕西
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业主拒绝缴纳物业费应该怎么办
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对业主拒绝缴纳物业费应该怎么办的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
交通肇事罪单位犯罪主体范围是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行法律中,交通肇事罪的实施主体为普通大众(即具有刑事责任能力的自然人),无年龄限制但需达到法定刑事责任年龄——16岁以上方可构成本罪。交通肇事罪主要是指违反道路交通安全管理法规,导致重大交通事故的发生,从而致使他人人身受到严重伤害、生命丧失或者公私财产遭受重大损失的,应当依法追究其刑事责任的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图潍坊
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南汇盗窃罪律师收费情况包括哪些
[律师回复] 解析:
如果您面临涉嫌盗窃罪的指控,如何寻找合适的律师提供咨询服务呢?以下是几种有效的途径:
首先,您可以使用互联网搜索引擎查找当地律所的相关信息,并与他们取得联系,寻求律师的法律咨询服务;
其次,您也可尝试联络该地区的律师协会,他们通常会为会员提供丰富的资源,包括律师的联系方式以及咨询服务等;
此外,如果您在人际关系网络中有亲朋好友从事法律行业,不妨向他们寻求帮助,看能否推荐一位值得信赖的律师给您;
最后,您还可以通过其他途径,如阅读相关法律书籍、参加法律讲座或研讨会等,以获取更多关于律师选择方面的知识和建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图嘉兴
律图嘉兴
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哪些情况下业主可拒绝收房
未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
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房产纠纷
盗窃的普通货物算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1、具体而言,需要根据所涉物品的实际价值来判断是否会引发司法调查,如果该物件的经济价值微小,通常情况下难以触发此类程序;
然而,若其所涉及的价值额度较高,则可能导致相应的治安管理处罚,包括在15日内进行拘留,而当价值达到一定程度时,甚至有可能触犯盗窃罪。
2、对于个人盗窃公私财物的行为,“数额较大”的标准为一千至三千元人民币。
根据相关法律规定,此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金。对于那些盗窃公私财物价值较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的人,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上。对于犯罪情节较为严重者,将被判处3年以上10年以下有期徒刑。而对于那些情节特别严重的罪犯,将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图青海
律图青海
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哪些情况下业主能拒绝收房
1、房屋未经竣工验收合格的。2、交付时未提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 的。道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的。3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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房产纠纷
什么情况下业主可拒绝收房
未取得房产证的。开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。面积和合同有差距。
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房产纠纷
什么情况下算故意伤害罪
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,乃指行为人为谋取私利或泄愤报复,故意侵犯他人身体健康权益的犯罪行为。此处所称"伤害",意指对他人身体健康产生实质性的侵害。通常表现形式包括破坏人体组织的完整性如断手指、挖眼睛等以及破坏人体器官的正常功能如导致听力丧失、视力受损、中枢神经系统功能紊乱等。据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定,故意伤害罪的构成要素主要包括以下四个方面:
首先,本罪的客体为他人的身体健康权,具体而言,身体权是指自然人以维护其肢体、器官及其他组织的完整性为目的的人格权。
其次,在客观方面,本罪表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。
再次,本罪的主体要件为一般主体,即凡年满十六周岁以上且具有刑事责任能力的自然人皆可构成本罪。
值得注意的是,对于已满十四周岁但不满十六周岁的未成年人,若实施故意伤害致人重伤或死亡的行为,应承担相应的刑事责任;而对于致人轻伤的情况,则需年满十六周岁方可构成故意伤害罪。
最后,在主观方面,本罪表现为行为人的故意心态,即行为人明知自己的行为可能会对他人身体健康造成损害,却仍然希望或放任该结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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