律图审稿专业委员会3轮严审

签了购房合同交了定金不买了能吗

最新修订 | 2024-09-11
3.9k浏览
律师解析
可以,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:
1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
综上,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

淮安181****5028用户4分钟前已获取解答
盐城180****9574用户2分钟前已获取解答
连云港188****1402用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125469人选择咨询律师
6726位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了购房合同交了定金不买了能吗
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    174****3042用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****5507用户3分钟前提交了咨询
    166****7103用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****6071用户4分钟前提交了咨询
    132****0430用户4分钟前提交了咨询
    173****4448用户3分钟前提交了咨询
    153****8618用户2分钟前提交了咨询
    161****8040用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****8387用户2分钟前提交了咨询
    134****8441用户4分钟前提交了咨询
  • 157****3727用户3分钟前提交了咨询
    133****3134用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****4607用户3分钟前提交了咨询
    130****6747用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****4237用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****2573用户4分钟前提交了咨询
    158****2342用户2分钟前提交了咨询
    174****7550用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****1416用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****6843用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****3344用户3分钟前提交了咨询
    131****6157用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****4525用户2分钟前提交了咨询
    165****8052用户4分钟前提交了咨询
    156****6610用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****4030用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****6805用户1分钟前提交了咨询
    161****0774用户4分钟前提交了咨询
    136****4702用户4分钟前提交了咨询
    177****3010用户4分钟前提交了咨询
    146****4551用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****8166用户3分钟前提交了咨询
    177****0837用户1分钟前提交了咨询
    142****1728用户1分钟前提交了咨询
    166****3707用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****7583用户3分钟前提交了咨询
    171****3572用户3分钟前提交了咨询
    172****1562用户2分钟前提交了咨询
    151****7467用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****5821用户3分钟前提交了咨询
    158****8316用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****8335用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****1567用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****2143用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****2444用户3分钟前提交了咨询
    150****0345用户3分钟前提交了咨询
    163****2203用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****8122用户3分钟前提交了咨询
    134****3135用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****5737用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
沭阳180****4482用户4分钟前已获取解答
镇江134****8406用户1分钟前已获取解答
扬州180****1448用户4分钟前已获取解答
签了购房合同交了定金不买了能吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了购房合同交了定金不买了能吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
买车交了定金签了认购合同定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买车交了定金签了认购合同定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
买车交了定金签了认购合同定金能退吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买车交了定金签了认购合同定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
签了购房合同交了定金不买了可以吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了购房合同交了定金不买了可以吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
买车交了定金签了认购合同定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买车交了定金签了认购合同定金可以退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
想了解,我买了条小狗,不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解,我买了条小狗,想买纯种的。结果买我的不纯,是串串。怎么办?


购买宠物时遇到不符合预期的情况,特别是涉及到宠物的品种问题,可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议,帮助您处理这种情况:

确认信息:首先,确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试,以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。

与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

通过这些步骤,您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题,同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江134****5076用户3分钟前已提交咨询
扬州156****6313用户3分钟前已获取解答
泰州135****4601用户2分钟前已提交咨询
苏州180****5197用户3分钟前已获取解答
常州156****4286用户4分钟前已提交咨询
宿迁181****1555用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换