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城中村征收的房子能按城市的征收补偿吗

最新修订 | 2024-03-01
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
对城中村进行拆迁改造的,拆迁补偿款标准参考的是被拆迁房屋周边的类似房地产的市场价格。
我国法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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城中村改造拆迁补偿,按城市房屋算还是按农村房屋算
根据相关的司法解释规定,城中村改造拆迁补偿是可以参考国有土地房屋征收补偿的规定来计算,也就是可以参照城市房屋的补偿标准来进行计算。需要根据同地段类似房屋的房地产价格来计算补偿标准。
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征地拆迁
金华市敲诈勒索罪数额量刑有哪些
[律师回复] 解析:
1.在我国,关于敲诈勒索的相关法律规定包含以下内容:
敲诈勒索罪量刑可在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间进行判定,情节严重者则可能面临三到十年有期徒刑的刑事处罚。
若被害人对于事件的发生负有一定责任,并且案件具备其他特定情况时,被告人可能会受到酌情从轻处置。
倘若情节较为轻微且并未造成严重后果的,将无法判定为犯罪。
此外,若被告人为获取近亲的财产而采取敲诈勒索手段,且得到了被害方的原谅,通常情况下将不会被视为犯罪。
但如经确定已构成犯罪,则应考虑酌情从宽处理。
2.敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占用被害人的公私财物,从而构成犯罪。
该罪名所侵犯的客体是一个复杂的客体,既包括公私财物的所有权,也涉及到他人的人身权利或其他合法权益。
这也是本罪与其同属侵犯财产类犯罪的盗窃罪、诈骗罪相区别的重要特征之一。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
内蒙古包头市洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
洗钱罪量刑标准总体如下:
首先,应当被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时伴有罚金;
其次,若涉案情节严重,则可能被判处有期徒刑五到十年,且需缴纳相应罚金。
另外,倘若涉及到法人单位犯罪,那么相应法人单位会面临罚款处置,对于其中的直接领导人和直接责任人,也应按照上述类似规定进行处罚。
洗钱罪,即明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,为了掩盖、隐藏这些收益的来源和性质,而提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
城市房屋征收如何谈
被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的,并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,由被征收人和征收部门协商确定,协商不成的,可以委托评估机构评估。
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征地拆迁
开封市聚众斗殴罪律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
我们根据多项标准和法律规定,采用不同的收费策略,为客户提供优质高效的法律服务。
首先,针对侦查阶段,我们的服务包括提供法律咨询、代理申诉请求、控告投诉以及申请上诉等各个方面,收费范围在每项事务中为人民币1,500至10,000元不等;
而在审查起诉环节,每事项的费用则为人民币2,000至10,000元之间;
经过一审程序后进入到审判阶段,每事项的收费有所提高,涵盖了人民币3,000至30,000元的范围。
对于代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人的情况,我们会根据上述标准进行适当调整,以确保客户得到最合理的收费方案。
其次,我们也提供计时收费的服务模式,即根据客户委托的具体工作内容和时间长短来计算费用。
这种方式适用于代理各种类型的诉讼案件,包括刑事、民事、行政诉讼案件以及对各类诉讼案件的申诉处理,其计时收费标准为每小时人民币200至3,000元。
关于收费的详细说明如下:
(一)如果刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
(二)对于刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分,我们将按照民事诉讼案件的标准进行收费。
(三)对于代理各类诉讼案件的申诉,我们将按照一审阶段的收费标准执行。
(四)对于重大、疑难、复杂的诉讼案件,经律师事务所与委托人协商一致,可以在不超过规定标准5倍的范围内协商确定最终的收费金额。
重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法将由本市律师协会另行制定,并上报给市价格主管部门和市司法行政部门备案。
(五)以上所有收费标准,除非特别注明,均指诉讼案件一审阶段的收费标准。
若单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件,则按照一审阶段的收费标准执行。
曾经代理过前一阶段的案件,后一阶段的收费将减半收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
如何定性村干部挪用公款罪
[律师回复] 解析:
村级基层干部擅自挪用公共经费的行为可能触犯刑法中的挪用公款罪。
依据定义,该罪行特指那些在国家工作岗位上的人员,他们滥用自身职权,以个人名义使用公款进行非法活动,或盯着数额较大的金额进行盈利活动,或是在窃取公款后逾过三个月未予偿还的不当行为。
挪用公款罪的构成要素包括:
首先,本罪儿童侵犯的客体内涵较为丰富且复杂,即掺杂了公务行为的廉洁性以及公款所有权的部分权能;
其次,从客观角度来看,这种犯罪行为主要表现为国家工作人员利用职务上的便利条件,擅自挪用公款供个人使用,进行非法活动,或者挪用公款数额较大、进行营利活动,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的行为;
再次,犯罪主体具有特殊性,即必须是国家工作人员,其具体范围由刑法予以明确界定;
最后,从主观层面上看,这种犯罪行为属于故意为之,即行为人明知是公款却故意违反相关规定挪用,其故意的核心在于将公款挪作他用而非非法占有的目的。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
城中村到底是城市还是农村?拆迁应该按哪个标准补偿?
城中村是特殊的,不能一味的用农村和城市单独区分,因为随着城市化的不断推进,很多城中村已被纳入了城市规划区。对于城中村拆迁补偿按照国有土地房屋补偿标准进行。
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征地拆迁
深圳市代理职务侵占罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确一点,律师在办理刑事案件中的收费,将依照各个环节的实际工作量来逐个衡量和制定详细的收费标准。
以侦查阶段举例来说,律师每次完成一宗案件的代理工作后,将收到从人民币2,000元至10,000元不等的付费。
到了下一个阶段即审查起诉阶段,相同的服务内容下,律师所需缴纳的费用则有所变更,通常是每宗案件人民币2,000元至10,000元不等。
继续向前推进至审判程序的一审阶段,每个律师的授权酬金将会根据每宗案件的复杂度进行调整,大概落脚于人民币4,000元至30,000元之间。
值得注意的是,以上所述的具体收费标准内,还留有一定的下调空间。
其次,关于上诉、死刑复核、再次审核、申诉案件以及刑事自诉案件等特殊情况,律师所收取的服务费用将参照一审阶段的同类案件收费标准执行。
再者,如果一家律师事务所在处理一宗案件的多个阶段中承担了代理职责,那么从第二阶段开始,他们将被允许适当降低收费金额。
最后,当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,根据民事诉讼案件的收费标准,相应的律师服务费用也将依据此进行相应的调整。
另外,如果犯罪嫌疑人或被告人同时涉及到多种罪名或数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实单独计算案件数量,以此作为收取服务费用的依据。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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城市征收赔偿标准是什么?
城市征收赔偿标准需要根据征收所造成的实际损失等因素来确定,一般情况下,土地补偿费会根据被征收土地的年产值来确定,青苗补助费根据农作物最高一季的产值来计算,地上附着物补助费按照平均年产值来确定。
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征地拆迁
城市征收补偿多少补偿款?
按照征收房屋的建筑面积计算征地补偿款。征地补偿款的金额和支付的方式需要双方进行充分的协商,如果涉及到临时的安置费用和停产停业的损失费用需要支付的,也是需要充分的和当事人去协商补偿相关事宜的。
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