期房定金合同定金能退吗

购房订金通常不退，但如交付或接收方违约，规则有所不同。若交付方未履行义务，无权索回；接收方违约需双倍返还。因买方或卖方单方原因无法签合同，按法律规定处理：买方放弃购买无权要回，卖方违约则需双倍返还。如合同成立，订金转为房款。

期房定金认购合同定金是否可以退，具体看情况而定，一般情况如下： 1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

定金是否能退，与合同到期无关。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

期房定金认购合同定金是否可以退，具体看情况而定，一般情况下,债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金是否能退，与合同到期无关。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房者在开发商逾期未按合同约定时间交房时，有权依据法律法规解除购房合同（即“退房”）。若到达约定交房日而未收到通知，购房者可在合同约定的宽限期（通常为30至90天）后，向开发商申请退房并要求返还双倍定金或赔付房款利息作为违约赔偿。

期房定金认购合同定金是否可以退，具体看情况而定，一般情况下,债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

（1）若开发商违反合同约定，给购房者带来了经济损失和精神困扰，购房者有权选择解除购买房屋的合同，并有权要求开发商按照法律法规规定的双倍赔偿责任返还定金；（2）如在合同约定的交付房屋日期之前，开发商尚未出现任何违约行为，那么购房者则无权请求开发商退还已支付的定金。

根据我国《民法典》规定，买卖双方如遇合同纠纷，需分清责任归属。若卖方违约导致交易受阻，买方可要求返还定金；若买方违约，定金则不予退还。当债权实现时，定金可按价额折抵货款或归还原告，以维护双方权益。

在购房时缴纳的定金是不可以退还的，因为在我国的相关法律中也是规定了给付定金的一方如果不履行约定事宜后是不可以要求返还定金的，如果是收受定金的一方没有按照规定履行义务时，也是需要支付双倍的定金给当事人的，这也是合同法中明确规定的内容和事宜。