律图审稿专业委员会3轮严审

住宅拆了怎么补偿面积一比几

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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住宅公摊面积的比例一般是多少
1、若属于普通的多层商品房,同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况,那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房,则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼,那公摊面积比例要高一些,介于20%-25%之间。
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房产纠纷
私自闯入住宅盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及盗窃犯罪的判决情况,一般的判决标准是对于犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,并且需要缴纳罚金;
如果犯罪数额达到巨大程度或存在其他严重情节时,犯罪嫌疑人将面临三年以上至十年以下有期徒刑的处罚,同时还需缴纳罚金。
在特殊情况下,如犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节,犯罪嫌疑人则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
然而,具体的量刑标准应根据盗窃罪的详细案情来确定。
若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院也有可能对其进行减刑处理。
值得注意的是,盗窃公私财物数额较大是构成盗窃罪的必要条件之一;
而盗窃活动的具体情节同样是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小,可以反映出行为的社会危害性程度,这是区分罪与非罪以及衡量罪行轻重的关键指标之一。
只要行为人成功地让财物脱离物主的掌控,实际掌握在自己手中即可视为既遂。
本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃得手后的财物如何处置,无论是据为己有、赠与他人、交予集体还是予以毁弃,甚至是被他人非法占有,这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉嫌帮信罪被监视居住一般几个月
[律师回复] 解析:
1、依据中华人民共和国刑事诉讼法的明确规定,监视居住的最长期限不应当超过六个月。
相较于取保候审,监视居住对于犯罪嫌疑人的人身自由施加了更为严格的限制,而在期限方面设定相对较短,这对于展开侦查活动并无显著的不良影响。
2、另外,人民法院、人民检察院以及公安机关只要能够充分履行自身职责,那么在六个月的期限之内,往往可以顺利地完成对案件的调查取证、审查起诉以及法院审判等各项工作,并据此做出相应的处理决定。
关于帮信罪的构成要件,主要有以下几个方面:
1、从犯罪主体来看,帮信罪的主体属于一般主体范畴,其中包括已满十六周岁的未成年人。
2、从主观方面来看,帮信罪的成立需要具备故意心态,也就是说行为人必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3、从所侵害的客体来看,帮信罪侵犯的是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4、从客观方面来看,帮信罪的表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
根据相关法律法规的规定,这里所说的“情节严重”具体是指行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪有哪些方面
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确,这起犯罪案件的实施者必须是自然人。
在主观心态方面,此种犯罪行为通常具有明显的直接故意特征。
其次,从犯罪客体角度看,此案所侵犯的是受到刑法严格保护的财产性权利。
最后,在犯罪行为的客观表现方面,此类犯罪往往以非法占有为主要动机,通过秘密手段将公私财物转移至自身掌控之中,且其涉案金额需达到法定数额或符合其他定罪条款。
具体而言,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及的数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样要接受罚金的处罚;
而当涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也可能被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
关于个人盗窃公私财物的“数额巨大”和“数额特别巨大”的认定标准,分别以三万元至十万元和三十万元至五十万元作为起点。
在此基础上,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定出适合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律规定的高层住宅公摊面积比例是多少
法律规定的高层住宅公摊面积比例是25%,很多人若是能力比较突出,被聘任为公司的高级管理人员之后,公司是有可能会给其配备住宅的。通常情形下的公摊面积比例为10%-25%,但是只有高层住宅才会有25%的公摊面积,此类房屋的售价是比较贵的。
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房产纠纷
人家的车子在我车前面撞到人怎么办
[律师回复] 解析:
在交通事故中,常常会导致各类损害的产生,针对这种情况,我们需要根据受害程度合理地处理相应的流程。
以下便是关于这方面的详细解读:
轻微交通事故:
根据现行的法律法规,当涉及轻微交通事故时,若双方就事故责任无异议,可自行协商并解决赔偿事宜,然后将车辆从事故现场移开。
需要报警处理的交通事故:
1、根据相关法律规定,如交通事故导致人员伤亡或其他严重后果,必须立即报警。
警方到达现场后,将对现场实施封锁,并对事故现场进行全面勘查和责任调查。
2、若当事人对于事故赔偿存在争议,可向交通管理部门提出调解请求,或者通过诉讼方式加以解决。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
如何帮办理居住证
[律师回复] 解析:
关于申办居住证,当事人须向其所在的公安派出所以及公安机关授权委托的社区服务机构逐项递交包括本人身份证明文件、相片、现居住地以及就业、就读等方面的证明资料。
经审查,如果满足所有办理居住证所需的条件,那么公安机关有责任在收到申请之日起的15个工作日内为申请人制作并发给居住证;
对于地理位置偏远、交通相对不便利或者由于其他特殊原因导致的地区,由设区的市级以上地方人民政府实施延期制作以及发放居住证的权利,但延期时间最长不能超过30天。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
什么是住宅的建筑面积 房屋的建筑面积怎么算
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
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房产纠纷
房屋建筑面积怎么算 住宅中不计算建筑面积有哪些
1、单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、不计算的面积:1、突出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、供检验、消防的室外爬梯。3、其他。
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房产纠纷
住房公摊面积是指哪些面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
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