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拆迁后无房户口如何办

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
房屋拆迁补偿一般包括以下几类:
1、被征收房屋价值的补偿费用;
2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
3、被征收土地的补偿费;
4、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用;
5、被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益;
6、征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件
7、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
8、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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拆迁后无房户口如何办
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户口迁出后还能拿到拆迁补偿吗
即使一家人因为孩子上学、工作就业等问题将户口迁入城市某区内,农村承包地已被村集体收回,但是农村房子还在,未被损毁或持续修缮,那么遇到拆迁时,仍然有权利就房屋及其附属物的价值得到赔偿。
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征地拆迁
同城迁户口有哪些步骤呢
[律师回复] 解析:
首先,您需要向拟迁入地区的公安机关派出所提交相应的申请文件;
其次,待迁入地区的公安机关派出所审核通过后,会批准您的申请;
紧接着是为第三步,向当前户籍所在地区的派出所递交迁移申请;
在第四步中,户籍所在地派出所将开具详细的户籍证明文件;
接着第五步则是携带之前取得的户籍证明以及其他必要的证明资料亲往拟迁入地区的市级公安机关户政管理科进行迁入申请审批;
在第六步中,户政管理科将会签发《准予迁入证明》;
接下来的步骤是第七步,即带着《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理户口迁出手续并领取迁移证件;
最后一步是在第八步中,携带迁移证件及个人身份证明前往拟迁入地区的派出所完成户口登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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拆迁安置房过户给子女手续怎么办理
[律师回复] 解析:
关于拆迁房过户给子女事宜,可以考虑采用赠与过户或者买卖过户两种途径进行。
在具体的房屋拆迁赔偿过程中,补偿费用会按照被拆迁房屋的结构与折旧程度进行划档,然后根据每平米的单价来核算;
对于临时居住条件方面,则会依照不同地段的补偿标准,按照被拆迁房屋住户的人员数量进行每月相应补贴;
此外还有奖励性的补偿费用,这部分金额的多少将取决于本地的实际发展状况以及国家相关政策的规定。
2、其中的房屋补偿费(又称房屋重置费),主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失,其计算方法就是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度,再以平米单价进行精确计算。
至于周转补偿费,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境所带来的不便,同样也是依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量进行每月的补贴。
最后,奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
因此,房屋拆迁补偿费的各项标准都需要由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
而具体的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
无固定合同怎么签订
[律师回复] 解析:
若劳动者与用人单位双方达成一致意见,便可签署不设期限的劳动合同。
此外,以下几种特殊情况也适用上述条款:
首先,在劳动者已为同一用人单位提供服务累计达十年以上的情况下;
其次,当用人单位首次实施劳动合同制度或国有企业进行改革重组并重新制定劳动合同时,如果劳动者在该用人单位已经连续工作超过十年并且距离法定退休年龄尚有十年以内的时间;
最后,如果用人单位与劳动者连续签订了两次固定期限的劳动合同,且在此期间,劳动者未出现任何相关法律规定的情形,那么在第二次固定期限劳动合同到期后,双方仍可续签劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
村里拆迁有户口无房怎么安置
村里拆迁有户口无房不能要求征地主管部门进行安置,征地主管部门对村民进行安置的前提条件是拆迁了当事人的房子,既然没有房子,就不能领取房屋拆迁补偿金,也没有被安置的权利,但集体土地是共有的,所以每一位村民都能分割征地补偿款。
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征地拆迁
卖方无权处分不动产,买方能否取得所有权
[律师回复] 解析:
在满足特定条件的情况下,善意取得方可实现。
当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际,物之所有人有权予以收回;
除非法律另有特别规定,那么,只要符合以下几个方面的情况,受让人即能取得该不动产或动产的所有权:
(一)受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意;
(二)其所支付的对价属合理范围内;
(三)转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续,无需登记的则已实际交付给了受让人。
若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
快速解决“房产纠纷”问题
当前5981位律师在线
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回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
农村拆迁后户口性质改变么?
农村拆迁后户口性质是不会变的。土地征收并不必然改变农民的户籍性质,当然,如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准,政府可以变更相关农民的户籍。一般情况下,根据现在施行的政策,农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿。
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离婚后户口没迁出拆迁有补偿吗,拆迁补偿标准
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚后户口没迁出拆迁有补偿吗,拆迁补偿标准进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
公房拆迁:有户口就有拆迁款吗?
公房拆迁的时候并不是只要有户口就能获得拆迁款,公房的产权是归国家所有的,除非当事人随后自己购买了这套公房,有房产证的情况下才能获得拆迁款,没有房产证的话只能获得安置补偿费了,拆迁公房的补偿款跟当事人的户籍问题没有任何关系。
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征地拆迁
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