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继承宅基地会继承债务吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
宅基地是不能被继承的,能被继承的是宅基地上的房产。没有户口,但是是房屋的合法继承人,就可以继承房屋。按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权。
根据相关法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的分配,是不能继承宅基地的。
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婚姻家庭
法定继承父母的房产,需要什么手续
[律师回复] 解析:
关于如何继承父母的房产,以下是详细步骤和所需的相关文件:
首先,您需要前往所在社区的居民委员会,请求其为您出具法定继承人证明。
然后,您需要前往当地公安局,请求为父母开具死亡证明。
接下来,您需携带以上资料以及原房产证、户口本等相关证件,前往所在地区或者市级公证机关进行继承权公证。
在完成上述步骤之后,您还需要前往房地产测绘部门,办理房屋面积测绘或转绘手续。
最后,您需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料,前往房地产交易中心申请继承登记。
同时,您还需要前往驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证,随后便可更换新版的房产证了。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
宅基地继承权?
宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后,需要在公证处进行证明,经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母,那么子女才能继承。历史原因导致没有得到产权证的,可以申请补办,然后再继承过户。
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婚姻家庭
宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
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婚姻家庭
婚前财产和债务的划分怎么规定
[律师回复] 解析:
一、如何明确区分婚前财产负债与婚后个人债务?婚前个人债务应由债务人单独负责清偿,因此作为债权者,仅能对相应的债务人提出权利主张,而不得在债务人缔结婚姻关系之后,向其配偶提出要求。
然而,婚前个人债务由债务方承担清偿责任,这是与一方婚前财产被视为个人财产相匹配的。
若夫妻中的一方将婚前债务用于婚后共同生活,那么该方婚前债务的性质也会因为财产性质的改变而转化为夫妻共同债务。
二、离婚后,婚前债务应如何进行处理?婚前债务应由债务人以个人财产予以清偿,但若债权人能够提供证据证明所负债务用于婚后家庭共同生活,则应被认定为夫妻共同债务,离婚时应由双方共同偿还。
根据我国相关法律规定,离婚时,夫妻共同债务应由双方共同偿还。
若共同财产无法完全清偿或财产归各自主张所有,则双方可协商清偿;
若协商无果,则由人民法院作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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宅基地继承协议
甲方(身份证号)乙方(身份证号)甲方的 于 年 月 日过逝,留下位于 房屋一处。编号为 字第 号,用地面积为 平方米。根据继承法,乙方享有该房屋继承权。本协议自甲、乙双方签字(盖章)之日起即生效。甲方签字(盖章 乙方签字(盖章:年 月 日。
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婚姻家庭
股票质押式回购业务风险有哪些
[律师回复] 解析:
股权质押回购的潜在风险主耍体现在如下几个方面:
首先是标的证券股价出现下滑的风险。
由于股票本身具有较高的风险特性以及流动性较差,股价的波动会直接影响到股票的市值水平,进而对该股票作为抵押品的价值产生相应的波及效应。
一旦标的证券的股价大幅度下挫,那么其作为抵押品的价值也将随之大幅度降低。
其次是大股东的信用风险。
所谓客户的信用风险,是指由于客户自身的履约能力不足或者存在恶意违约的行为,从而导致客户未能按照事先约定的金额全额偿还所融资金。
为了有效地规避这些风险,我们可以采取以下几种措施进行防范:
第一,实行名单式的管理方式;
第二,在选择用于质押的股票时,要充分考虑到基本面因素以及市场表现;
第三,设定合理的期限以及质押率要求。
质押率的确定需要根据市值、估值以及期限等多个因素综合评估;
最后,对融资主体进行全面的尽职调查。
在进行融资主体的尽职调查过程中,我们需要站在债权人的立场上,重点关注其信用状况、经营业绩、资产负债结构以及还款能力等关键要素。
法律依据:
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
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宅基地能继承吗?
根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。
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