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拆迁分房子需要房产证吗

最新修订 | 2024-10-22
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律师解析
1、拆迁安置房是有房产证的,法律规定了,安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的,都必须要去办理房产证。所谓拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
2、办理安置房房产证的流程:首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,其次办理完买卖过户手续后,带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后,就可以领取房产证了。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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老房子拆迁拆迁款怎么分?
老房子拆迁拆迁款应当是根据双方当事人的协商来进行分割,如果双方当事人协商不成的话,就是按照法律的判决处理。比如说被拆迁的房屋,如果是属于双方当事人夫妻共同财产,那么拆迁的款应当是按照平均分割的基本原则来确定。
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拆迁分房子还有拆迁款吗?
一般是没有的,拆迁有两种方式一种是房屋置换,另一种就是货币补偿,如果选择了房屋的置换就不能再获得现金,两种只能选择其中一种方式,在与拆迁方协商时就要根据自己的实际情况来处理。
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房子拆迁分房怎么分配的
一般来说是平均分配,但是如果是夫妻一方婚前财产的,拆迁所分房屋应归夫妻一方所有。房子拆迁分房要根据被拆迁房屋是属于夫妻一方婚前财产、一方父母的财产,还是共同财产,那么具体的分配情况是不同的。以下是关于房子拆迁分房怎么分配的的问题相关整理,可以参考本文内容。
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老房子拆迁子女怎么分?
老房子拆迁子女怎么分是按照公平平等的分配原则来进行,房屋拆迁之后是属于父母的财产,那么就可以按照父母的意愿将房屋或者是拆迁款项分配给子女,但是如果是属于子女的个人财产的话,那么按照法律规定获得多少赔偿款就由个人所得到。更多关于老房子拆迁子女怎么分的问题,可以从下方文章中了解。
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拆迁安置房如何分房子?
是会按腾空交房时间顺序来进行分房子,一般谁先拆房谁就可以先选择,在分配房子时就会公布分配房的时间和地点,从而拆迁户就可以凭通知来选择安置的房号,只要确定分配成功就可以领取安置房钥匙。
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