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村里土地被征收怎样补偿

补偿标准

最新修订 | 2024-09-20

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律师解析: 农村土地征收的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、住宅征收费用、其它地上附着物和青苗补偿费、社保等费用。
一、农村征地补偿款的标准具体是：
1、土地补偿费
占用耕地的土地补偿费，按照给土地征收前3年平均产值的6-10倍进行补偿。
2、安置补助费和其它土地补偿费
安置补助费，按照需要按照的农业人口数计算，每一个需要安置人口的补助费用标准为，该耕地被征用前3年平均产值的4-6倍，但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均产值的15倍。
注：需要安置的人口数量，按照被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
安置补助费和其它土地补偿费一般情况下由省级人民政府统一执行标准，各地地方政府按照省级人民政府制定的标准进行实施执行。
3、土地附着物及青苗补偿
按照省级人民政府制定的标准进行补偿。
4、城市郊区的菜地
由于城市郊区的菜地牵涉到城市用菜的安全问题，因此，为了保障城市用菜不受影响，按照相关规定，用地单位按照规定缴纳新菜地开发建设基金。
5、安置费增加情况
根据《土地管理法》第48条规定，“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”。因此，当以上的安置费和土地补偿费总和低于农民的原有生活水平时，可以增加安置补助费，但是，土地补偿费和安置补助费总和不得高于土地被征收前3年平均产值的30倍。
特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和按照补助费的标准。
6、社保
现行《社会保险法》第九十六条也规定，征收农村土地，应当足额安排社保费，将被征地农民纳入社保制度。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省自治区、直辖市制定。
现行被征地农民社会保障的几种形式：
1、基本生活保障模式。主要是参照城镇最低生活保障制度而单独设计的一种制度模式，保障水平相对较低。一般根据当地的经济发展水平设定为几个档次。
2、基本生活保障与社会保险相结合的模式。主要是根据被征地农民的年龄、失地程度以及就业状况的不同，或对其进行基本生活保障，或将其纳入城镇基本养老保险制度。
3、直接纳入城镇社保体系模式。主要是按照“低标准缴费、低标准享受”的养老保险政策，对“农转非”劳动力直接纳入城镇职工基本养老保险体系，由土地征收单位从征地补偿费中直接拨付到社会保障经办机构。
二、农村土地征收款的分配：
1.补偿给全体股东
部分农村地区可能已经开始实行了农村土地股份合作制，在这种情况下，需要将征收补偿金分给股份合作制额全体股东。
2.补偿给村集体组织
被征收区域实行统一安置的，土地征收补偿标准归该村集体组织，若是征收的土地是村集体组织采取其他方式承包的果园，其征收土地补偿费也因分配给该村集体组织。
3.补偿给农户
（1）部分农村地区的农户会放弃统一进行安置，那么安置补偿费用将支付给被征地的农户，土地补偿费将平均分配给该村集体组织的全体成员。
（2）若是被征收的农村土地没有实行家庭承包经营，还是实行的统一经营的，那么征地补偿金将分配给该村集体组织的全体成员。
（3）若是征收的是村集体组织的机动地（村集体组织为了灵活处理因自然灾害、人口变化等情况造成的人地矛盾而预留出的土地），那么土地补偿费将分配给该村集体组织内有土地承包经营权的新增人口。

法律依据: 《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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