律图审稿专业委员会3轮严审

全国各地都可以征收土地吗

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
国有出让土地征收的程序有:
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案。
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告。
8、拆迁冻结。
9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
10、发放、领取补偿款。
11、拆除房屋。
国有出让土地征收手续有:
(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。
(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估。
(4)根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。
(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。
(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议
(9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。
法律依据
《民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
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全国各地都可以征收土地吗
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各地县政府有权征收土地吗
没有权利征收土地。只有国家才有权征收土地,现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使,由区县国土局具体办理,所以大家常常疑惑的诸如县政府有权征收土地吗这种问题,答案也就显而易见,只有国家为了公共利益的需要委托授权给各地政府,各地政府才能据此享有权利去征收土地。
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征地拆迁
国内强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,对于强奸犯罪,量刑幅度为三年至十年有期徒刑之间。
2.针对法定基准刑参照点,具体规定如下:
(1)若强奸妇女一人,将面临四年有期徒刑;
(2)若涉及两名妇女,刑罚则升至七年有期徒刑;
(3)对同一名妇女实施强奸,每增加一次,刑期均相应增加一年。
3.倘若面临十年以上有期徒刑,法定基准刑参酌因素如下:
(1)如果是轮奸妇女,量刑为有期徒刑十一年,涉及人数每增加一人,刑期即增加两年;
轮奸次数每增加一次,刑期也会随之增加两年。
(2)如涉及三名妇女,刑期将升至十二年;
每增加一名妇女,刑期将增加一年。
(3)在公共场合实施强奸,刑期同样为十二年。
(4)强奸妇女并导致受害者重伤或精神失常,刑期将升至十四年。
(5)强奸妇女并导致受害者死亡或自杀,刑期将升至十五年。
(6)强奸妇女并引发其他严重后果,刑期将升至十二年。
(7)若同时涉及强奸和轮奸行为,应首先计算轮奸所对应的刑期,每增加一名被强奸的妇女,刑期将增加一年;
对同一名妇女实施强奸的次数每增加一次,刑期将增加六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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非国家工作人员受贿罪180万判刑多少
[律师回复] 解析:
关于非国企职员因涉嫌受贿罪而可能面临的法律制裁,相关法律规定可大致分为以下几个层次:
首先,对于受贿金额较小的案件,法院将会判处涉案人员三年以下有期徒刑或拘役,同时还会附加罚金的惩罚;
其次,若受贿金额达到巨大程度,或者存在其他严重情节,那么涉案人员将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
最后,如果受贿金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么涉案人员将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
非国家人员受贿罪数额巨大判多久刑期
[律师回复] 解析:
对于非国家工作人员而言,若其因受贿行为而满足了数额巨大的犯罪构成要件,通常情况下将会面临五年以上有期徒刑之严厉刑罚,同时也有可能被判处罚金甚至没收个人全部或部分财产。
然而,当涉及到国家公职人员时,即便同样存在受贿数额巨大的情况,其所面临的刑期通常在三年以上、十年以下之间,并且还需附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
全国各地征地补偿标准如何计算
各省、各地市,不同属性、用途的地块,补偿标准是不同的。可以到您所在的地方政府官方网站上去查询,如果查询不到,可以向其上一级政府的网站上查询,也可以向负责的官员索取。全国各地征地补偿标准如何计算,本文回答如下。
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征地拆迁
我国规定14岁构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
若系出于自愿性关系并不构成犯罪。
而未经对方同意下发生者即视为强奸罪行。
对于未成年人群体而言,不论其是否自愿参与均将认定为强奸罪。
然而,年龄在十四周岁及以上者,若系自愿则不构成犯罪。
然而,若非自愿,则将视为犯罪行为。
强奸罪乃是指采用暴力、胁迫或其它不当手段强行与女性进行性交的行为,依照法律规定,应判处三年以上十年以下有期徒刑。
如涉及对未满十四周岁幼女的性侵犯,将以强奸罪论处,并从重处罚。
若存在加重情节,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
具体而言,强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,将处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
1.强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
2.强奸妇女、奸淫幼女多人的;
3.在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
4.二人以上轮奸的;
5.奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
6.致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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全国各地征地补偿标准是什么样的?
全国各地征地补偿标准因省而异,但整体上与国家征地补偿标准相似。土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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征地拆迁
危险驾驶罪一般都是缓刑吗
[律师回复] 解析:
依据当前中国刑法典中有关缓刑适用条件的相关条款,被判处罚金、管制或处以三年以下有期徒刑的罪犯符合条件时可适用缓刑。
在这种情况下,危险驾驶罪所涉及到的刑罚恰好属于拘役范畴,通常情况下,犯罪嫌疑人都有可能获得缓刑的机会。
然而,能否最终决定适用缓刑,仍需要对犯罪分子的犯罪情节进行深入评估,包括其是否存在真诚悔过的表现、再次犯罪的风险以及宣告缓刑是否会带来严重负面影响等多个方面。
特别值得注意的是,对于累犯和犯罪集团的首要分子,法律明确规定不得适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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村可以提畄国家征地补偿款吗了
[律师回复] 解析:
在征用土地的补偿费用问题上,村委会确实享有一定程度的提取权限。
然而需要注意的是,该项权限并非村委会能擅自行使,而是需要经过有效的集体表决程序后才能予以实施。
通常情况下,村委会只是将征收土地补偿款中的部分比例(如20%)留作储备资金,以供日后的公共设施建设之需。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
起诉离婚在任何地方都可以吗
[律师回复] 解析:
该说法并不准确。
在处理离婚诉讼时,通常情况下需要向被告所在地的人民法院提出申请。
然而,若原告住所地与经常居住地两者之间存在差异,则由原告时常居住的人民法院进行受理和审理。
这是因为,作为纠纷主体之一的原告,若是频繁更换居住地点并持续时间达到或者超过一年以上,这样一来,由原籍人民法院对离婚申请进行审理便会面临诸多困难。
若夫妻中的一方长期离开他们的惯常居住地,并持续时间达到或超过一整年,那么法律规定此时,如有一方主动提出离婚诉讼,该案将由原告居住地人民法院负责审理。
如果夫妻双方均已离开其原始的惯常居所地,并且时长也已达到了同样为期一整年的程度。
在此种情况下,根据规定,其中任意一方提出的离婚诉讼请求,都应当由被告所在的经常居住地的人民法院进行审理。
假如夫妻双方同时离开了他们曾经的居住地,且离开时长均已达到一年以上,但遗留下了固定的经常居住地的话,则由在原告提起诉讼时的居住地相关人民法院进行审理。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
各地林地其他承包征地补偿标准都一样吗
林地及其他承包地的征地补偿标准当然不可能在全国各地都是一样的,就拿林地的征地补偿标准来说,那也是根据林木的具体类别才能确定下来,征地补偿标准的像是一些比较珍贵的林木,整体补偿标准自然就要比普通林木高一些,这个都是本地政府规定的。
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征地拆迁
成都盗窃罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
在法律框架内,根据相关规定,行为人盗窃公私财物且数额达到一定标准时,可能会被判处如下刑罚:
1.如果犯罪嫌疑人被认定为有罪,并且其盗窃公私财物的金额小于等于三万元人民币,那么他将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制;
如果犯罪嫌疑人实施了多起盗窃活动,或者涉及到入户盗窃、携带凶器盗窃等特殊情况,也可能会面临三年以下的有期徒刑和相应罚金的处罚。
2.如果犯罪嫌疑人被认定为有罪,并且其盗窃公私财物的金额大于三万元人民币但小于等于十万元人民币,那么他将面临三年以上十年以下的有期徒刑;
如果犯罪嫌疑人的行为情节较为严重,则可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金。
3.如果犯罪嫌疑人被认定为有罪,并且其盗窃公私财物的金额大于十万元人民币,那么他将面临十年以上的有期徒刑或无期徒刑;
如果犯罪嫌疑人的行为情节特别严重,则可能会被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金或没收财产。
4.如果犯罪嫌疑人被认定为有罪,并且其盗窃公私财物的金额大于五十万元人民币,那么他将面临十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪全部认罪多久开庭
[律师回复] 解析:
在处理涉及盗窃犯罪的起诉案件时,通常情况下,法院会在两个月的时间内作出判决结果。
此类案件属公诉案件范畴,根据相关法律法规,对于公诉案件,法院必须在收到案件后的两个月内进行审判,且最晚不得超过三个月。
若案件情况较为复杂,需要进行更为深入的调查取证工作,或是因相关因素影响导致追捕和取证面临难题的,则经上一级人民法院批准后,可适当延长审理期限至三个月。
若案件仍须进一步延期,则需报备并获得最高人民法院的认可。
另外,人民法院在审理公诉案件时,也应遵循相应的审理期限要求。
即在收到案件后的两个月内进行审判,最晚不得超过三个月。
但对于可能判处死刑的案件,或者涉及到附带民事诉讼的案件,以及存在其他相关规定情形之一的,同样需要经过上一级人民法院的批准,方可将审理期限延长至三个月。
如遇特殊情况需要再次延长审理期限的,则需报请最高人民法院批准。
此外,当人民法院对案件的管辖权发生变更时,其审理期限应自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算。
而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并向人民法院移交后,人民法院应重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
各地征地补偿款的提留比例都是相同的吗?
各地征地补偿款的提留比例都是不一样的,国家没有强制性的法律规定农村征地补偿款的提留比例,提留比例基本上都是由农村集体经济组织自行商量决定的,但是,国家对征地补偿款的停留比例有限制,最高不能高于安置补偿费的20%。
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公司财产侵占罪构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
侵占罪的成立需要具备以下几个要素:
首先,从犯罪对象来看,侵占罪所侵犯的并非刑法规定的所有财产权,而是他人在特定情况下交给自己保存或管理的财物、遗忘物或者埋藏物的所有权。
其次,从行为性质而言,本罪在客观方面体现为无辜地持有他人的财物,拒绝归还原主的行为,且占有数额较大。
再次,从犯罪主体来说,本罪的实施人没有特殊限制条件,只要是年满16周岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体。
最后,从犯罪心理上来说,本罪的主观层面需包含故意因素,即行为人明确知道所占有的财物是他人交给自己保管的,却无辜地将其侵吞。
侵占罪,则是指出于非法占有目的,偷偷地持有他人委托给自己保管的财务、被遗忘的物品或者埋藏的物品,并且拒绝归还给原主人,数额较大,且拒不交出的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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交通肇事罪全责会判多久
[律师回复] 解析:
1.若违反交通法规导致交通事故未达到犯罪标准,则由公安机关交通管理部门依法予以处罚,罚款金额在二百元至二千元之间;
2.如发生严重事故,导致人员重伤、死亡,或造成公共财产重大损失,应被判处三年以下有期徒刑或拘留;
3.若机动车驾驶人在交通事故后逃逸,或存在其他极端恶劣情况,将面临至少三年但不超过七年的有期徒刑;
4.如因交通事故逃逸而引发他人死亡事件,则将被施以七年及以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
我国刑法如何规定盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》中的明确条文,对于那些非法占有并转移了他人大量私人财物的罪犯,如果还涉及到反复进行盗窃、进入住户实施盗窃、携带武器进行盗窃以及秘密行窃等恶劣手段的话,就被判定为触犯盗窃罪。
在这种情况下,司法机关通常会根据其所涉及的金额大小以及采用的犯罪手段来决定相应的刑事惩罚。
具体而言,如果盗窃的财物价值相对较小或是罪犯有多次上述违反法律法规的行为出现的话,他们将会面临三年以下的有期徒刑、拘役甚至是管制的处罚;
然而,当犯罪者的盗窃行为导致受害者财产损失达到巨大规模,或发生在诸如银行或医院等特殊场所,或者使用了暴力或威胁等非法手段时,他们就将面对更为严重的法律制裁——即需接受三年以上但不超过十年的有期徒刑;
而当犯罪者的盗窃行为造成的经济损失极为巨大,或者涉及到诸如国家机密等重要信息被盗取等严重情节时,他们则可能需要承担起十年以上乃至终身监禁的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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