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购买隔壁村宅基地要什么手续

最新修订 | 2024-09-08
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律师解析
宅基地买卖需要的手续是:签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户
法律依据
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买房隔壁是凶宅可以退房吗
全额购房后,退房需满足特定条件。可与出售者协商解除交易,或待合同或法律规定的解除条款达成后发送退房通知。若不满足退房条件,交易通常无法撤销,强行解除可能需承担违约责任和赔偿。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
如何购买农村宅基地
购买农村宅基地需遵循规范。宅基地属集体所有,用于农户或个人建住宅。每户限持一宗,面积须符合地方标准。建宅应遵循乡镇土地利用规划,优先利用原宅基地或闲置土地。申请宅基地须经乡镇政府审核、县级政府批准。出售或租赁房屋后不得再申请。若是对如何购买农村宅基地有疑问的,参考下文。
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征地拆迁
外村人购买本村宅基地可以吗?
外村人购买本村宅基地肯定是不可以的,宅基地的所有权归国家所有,而对于公民就只有宅基地的使用权,这个是不能随便进行交易的,如果公民私下的进行买卖,这个是需要承担法律责任的。
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外村人可以购买本村宅基地吗
外村人不能买本村宅基地。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。
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一般怎么购买农村宅基地?
农村的宅基地不可以购买,公民对宅基地只有使用权,没有所有权,不能以任何的形式进行购买;但对于宅基地可以在组织内部成员之间进行转让,而且还需要征得村委会的同意才可以实施。遇到怎么购买农村宅基地不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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