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购买隔壁村宅基地要什么手续

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
宅基地买卖需要的手续是:签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
法律依据
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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外村人可以购买本村宅基地吗
外村人不能买本村宅基地。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。
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外村人购买本村宅基地可以吗?
外村人购买本村宅基地肯定是不可以的,宅基地的所有权归国家所有,而对于公民就只有宅基地的使用权,这个是不能随便进行交易的,如果公民私下的进行买卖,这个是需要承担法律责任的。
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农村购买宅基地协议怎么写?
农村购买宅基地协议在书写的时候,首先需要注明买卖双方的名字、宅基地的位置、转让的价款等的信息,然后可以在协议之中写明宅基地买卖双方需要承担的责任、享有的权利等的内容。
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隔壁邻居狗咬人要赔偿吗
隔壁邻居狗咬人是狗的原因,那么邻居是需要承担法律责任进行赔偿的,但是邻居有足够的证据,证明受害人自己的问题,那么邻居可以不进行承担法律问题,或者是可以减轻承担法律问题,具体还是要看情节。
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损害赔偿
隆化购房退定金流程需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
退还购房定金一般需遵循以下基本步骤及程序:
首先,需要仔细阅读您所签订的购房合同,明确其中对退款条件、提前通知期限以及相关责任与义务的具体规定。
其次,您需要书面向开发商或销售方提交退款申请,同时提供相关的证明材料,如付款收据、书面对话记录等等,以确保能够明确表达出您的需求以及退款的具体原因。
接下来,您需要与开发商或销售方针对退款事宜展开积极的讨论与协商,以寻求双方都满意的解决方案。
如果您与开发商或销售方之间未能就退款问题达成共识,那么您可能需要考虑向相关的政府部门或中介机构申请仲裁或调解。
最后,若以上所有途径均告失败,您也可选择通过法律诉讼的方式来解决争议,并追讨回您的购房定金。
在满足退还购房定金的条件方面,以下几点值得注意:
首先,若卖方将已经被购房者认购的房屋转售给他人,从而导致双方无法正式签署购房合同,此时卖方应当双倍返还购房者的定金;
其次,若双方仅因为正式合同、相关补充协议的内容无法达成一致,但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容,因此双方均无违约行为,卖方应当全额返还购房者的定金;
最后,若房屋买卖合同中对于价格、面积和数量等关键条款没有作出明确约定或者约定模糊不清,且双方在此问题上无法达成一致,最终导致正式合同无法签署,此时卖方亦应返还购房者的定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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隔壁邻居拆迁纠纷怎么办
发生拆迁纠纷可以通过申请行政裁决或提起民事仲裁民事诉讼的方式来处理。如果选择提起诉讼,首先需要注意诉讼时效,其次需要收集相关证据,然后向法院提交起诉状。最后根据法院宣判的结果来执行。
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征地拆迁
消费者购买假冒伪劣产品的赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
如果在购物过程中不幸购得假冒伪劣产品,导致了消费者权益受到了损害,双方因此产生了纠纷,那么消费者可以采取以下几种方式来解决问题:
首先是积极与经营者进行沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案;
其次,消费者也可选择向消费者协会或其他依法设立的调解组织提出申请,请求他们从中进行调解;
第三种方法则是向相关的行政主管部门进行投诉,寻求他们的帮助和支持;
此外,消费者还可以依据与经营者之间达成的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请;
最后,若以上所有途径均无法解决问题,消费者还可以选择向人民法院提起诉讼,通过司法程序维护自己的合法权益。
当消费者发现所购买的商品存在质量问题时,有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍作为补偿,若增加赔偿的金额不足五百元人民币,则应按照实际情况计算为五百元人民币。
另外,若国家法律法规对此类事件有特殊规定,则应遵循其规定。
对于那些在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的经营者,除了要承担相应的民事责任之外,若其他相关法律、法规对处罚机关和处罚方式有所规定,则应按照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,视情节轻重,可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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以隔离为由拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
1、对于拐骗儿童罪的惩罚,根据法定刑通常处以五年以下有期徒刑或拘役两种判决方式;
2、若存在多次拐骗儿童的违规行为,或在拐骗过程中对被拐带者有奴役、虐待情节出现,及对被拐小孩身心健康遭受严重损害的情况,以及因该行为导致儿童家长或监护人忧虑成疾甚至引发其他严重后果的,都应当依据法律法规从严惩处;
3、如果拐骗儿童的初衷是作为人质,以此向其父母或监护人索取财物,则应按照绑架罪论处。
此外,拐骗儿童的行为本身已经导致儿童受到伤害的,这属于想象竞合犯的范畴。
以抚养为目的,通过偷盗或拐骗的方式获取婴幼儿或儿童,然后再将他们出售的,应按拐卖儿童罪论处(根据司法解释的相关规定)。
然而,在此种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为,侵犯了两个不同的法益,因此,根据刑法理论的主流观点,拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而将儿童出卖或者使用暴力、威胁等手段对儿童进行控制以勒索钱财的,应该分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。
值得注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能会成为本罪的共犯。
“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺走的行为也都符合本罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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