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经济适用房拆如何补偿

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。
2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;签订拆迁补偿安置协议,落实补偿实施拆迁。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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经济适用房拆如何补偿
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经济适用房是拆迁房吗?
经济适用房不是拆迁房,经济适用房和拆迁房不是一个东西,二者不仅仅定义不同,而且特点和建设标准也是不同的,无论是何种类型的房屋,都是可以被认定为拆迁房屋的,但是经济适用房需要满足法定的条件。
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征地拆迁
洗钱罪是经济犯罪吗
[律师回复] 解析:
是的,洗钱罪,是指在明确知晓某类特定的犯罪活动——包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的非法所得及该等犯罪活动所产生的收益的情况下,采用提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、通过转账结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他手段来掩盖、隐藏这些犯罪活动的违法所得及其收益的性质和来源的行为。在共同犯罪案件中,如果某人在整个犯罪过程中所起到的作用仅仅是次要的或者是辅助性的,那么他就被认定为从犯。对于从犯,法律规定应当给予从轻、减轻处罚甚至是免除处罚。为了掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,存在下列任何一种行为的,都将面临没收实施上述犯罪活动的所得及其产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。对于单位犯前述罪行的,将对单位判处罚金,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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强奸罪要多少赔偿合适
[律师回复] 解析:
1.在此方面,并未对赔偿数额设定明确的上限标准。若加害方欲取得受害者的谅解,便需在经济层面给予受害者充分的补偿。
2.通常情况下,数万元至二十余万元的赔偿金额属于相当合理的范畴。
然而,若受害者不愿轻易谅解加害方,则其所提出的赔偿要求可能集中于大约五万元左右。若本案中的犯罪嫌疑人身无法定加重情节,那么根据法律规定,其应面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
强奸罪,即行为人违反我国现行刑法的相关规定,违背受害者的真实意愿,采取暴力、恐吓、伤害或其他非法手段,强制受害者与其发生性关系,进而触犯刑法构成的犯罪。此类案件的行为主体多为男性,但也存在个别情况下由女性单独作为直接正犯的情形。
此外,妇女亦可在特定条件下成为强奸罪的教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯。因此,强奸罪并非亲手犯,同时也非身份犯。其责任形式主要表现为故意。
传统观念普遍认为,强奸犯罪的行为人在主观上具有奸淫的意图。
然而,这种表述方式并不完全准确,且易导致将普通的通奸行为错误地认定为强奸罪。实际上,强奸罪的故意内容应当理解为,行为人明知自己通过暴力、胁迫等手段与妇女发生性关系的行为,将会侵犯到妇女的性自主决定权,并且希望或放任这一结果的发生。若行为人因误解对方为自己的配偶或情人而实施性交行为,则不构成强奸罪;但是,当对方发现事实真相后拒绝继续,行为人却仍以暴力、胁迫等手段强行实施性交行为,此时便构成了强奸罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
袭警罪赔偿金额多少钱合适
[律师回复] 解析:
对于构成袭警犯罪行为的明确界定如下:
首先,应当是对正在根据相关法律条文执行职务的人民警察实施了暴力攻击或干扰行为;
其次,这种攻击或干扰必须是通过使用枪支、管制刀具,或是采取驾驶机动车撞击等恶劣手段,直接危害到被攻击者的人身安全。
具体来说,情节轻微的袭击行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,而情节严重的则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外,如果有人以暴力、威胁等手段阻挠国家机关工作人员依法执行职务,那么他将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的处罚。同样地,如果有人以暴力、威胁等手段阻挠全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务,也将按照上述规定进行处罚。在自然灾害和突发事件发生时,如果有人以暴力、威胁等手段阻挠红十字会工作人员依法履行职责,那么他将会受到法律的制裁。
最后,如果有人故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并没有采用暴力、威胁等手段,但却造成了严重后果,那么他也将面临法律的制裁。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;而对于那些使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等手段,直接危害到被攻击者人身安全的行为,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪适用程序有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要提到的是第一个重要的阶段——报案。在刑事案件发生之时,倘若有受害者或任何其他权益受到侵害的人主动向相关机构发出报警信号,那么这个刑事案件的初期程序便由此得以顺利启动。接下来,我们将步入第二个阶段,这便是公安机关的初次调查。当公安机关收到报案申请以后,他们将会正式介入案件,并开始着手进行初步调研以确定案件的关键事实,进而判断其是否符合构成犯罪的最低标准。如果判定属于犯罪行为,公安机关将决定是否对该案件予以立案。
然后,我们来到了第三个阶段——立案,这意味着案件正式进入了实质性的侦查阶段。此时此刻,对于受害者以及他们的受聘律师而言,需要全力协作警方展开初步调查,并依据这项调查的成果,与公安机关包括侦查、法制在内的多个部门保持密切交流,进而更好地协助警方开展深入的侦破行动,力争使案件被确认为刑事案件。紧接着,我们就来到了第四个阶段,那就是侦查过程告一段落时,公安机关提交出《起诉意见书》,与此同时,案件也顺理成章地进入了审查起诉阶段。
然后,我们来到了第五个阶段,即检察院审查起诉环节。在侦查工作圆满结束后,案件将进入到审查起诉环节,公安局在完成侦查任务后,将对所有案件的证据材料进行全面提取、固定并整理成册,最后将这些案件文件移交至检察院进行审查,并根据审查结果做出是否应向人民法院提出公诉的决策。
最后,我们将迎来审判阶段。在检察院将案件提交至法院后,法院将对检察机关所提出的公诉事项进行审理,一旦起诉书中包含明确的犯罪事实指控,法院将决定举行庭审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
经济适用房拆迁补偿标准是多少
经济适用房拆迁补偿标准无法准确的回答,房地产价格评估机构对经济适用房进行了价格评估后,征地主管部门按经济适用房的市场价格付补偿金即可,搬迁费标准由地方政府规定,经济适用房被拆迁也可要求政府部门提供安置房。
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征地拆迁
危险驾驶罪会判独立适用附加刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国有关法律明文规定,针对危险驾驶行为,并不能单独采取罚金制裁措施,必须严格执行包括拘役在内的双重刑罚体系,同时视犯罪情节以及罪犯经济承受能力等具体情况,依法确定相应罚金额度。具体而言,依据本法规范,在道路上驾驶机动车存在如下任意一种情形者,将面临拘役与罚金的联合惩罚。
首先,追逐竞驶且情节恶劣者;
其次,醉酒后驾驶机动车者;
再者,从事校车业务或旅客运输过程中,严重超额搭载乘客或严重超出规定速度行驶者;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
郑州经济适用房补差价吗?
郑州经济适用房是需要补差价,具体情况下可以根据政府出台的有关规定来对不同地方的差价进行认定,一般情况下其差价的范围在10%-40%左右,具体情况可以基于实际来进行认定。
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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拆迁补偿的经济适用房买卖的标准是什么?
拆迁补偿的经济适用房买卖的标准是:已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
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