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拆迁不动产权证有用吗

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
1、房屋补偿费
按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。
4、政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房有不动产证吗
拆迁安置房也有房产证。包括政府调配的商品房和品质优良的商品房,五年后可办理房产证并自由交易。另一类是房产开发企业搭配的商品房,与普通商品房一样有房产证且可自由交易。这两类房屋均具备合法房产证。
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拆迁纠纷怎么举证动迁拆迁?
拆迁纠纷可以通过向人民法院递交书证,物证,证人证言来举证动迁拆迁,按照我们国家法律当中的规定,不管是发生什么纠纷,到法院集体诉讼,都必须要有充分的证据材料才能够做出妥善的处理。拆迁纠纷怎么举证动迁拆迁,这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
一般拆迁房有不动产证吗?
拆迁房是有不动产证的,对于拆迁房不管是自己购买的,还是因拆迁获得的,都需要到当地的房管部门办理产权证书,这样才能证明此房子的所有权归属于自己,从而才能保障到自己的利益不受损。
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征地拆迁
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