拆迁没有房子怎么办
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。
2、住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。
3、被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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房子拆迁没有房产证怎么办？房子拆迁没有房产证首先需要确定无法获得房产证的原因，若经过分析，确定是因为房子在别人的名下,没有过户。此时房屋拆迁的补偿款会发放给房屋的产权所有人。若因为房屋属于违章建筑没有房产证，则无法获得补偿金。
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房子没有房产证拆迁怎么办？如果没有房产证的是不能获得拆迁补偿款的。因为房产证是证明房屋所有权人合法性非常重要且唯一的文件，如果不能拥有房产证也就不是法律意义上的拆迁当事人，自然也就不能获得相应的拆迁补偿款了。
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拆迁房子没有房产证怎么办在面临拆迁的房屋尚未取得房产证时，市级或县级人民政府应组织有关部门展开核查。 根据我国法律规定，房屋等不动产的权属公示以登记为准，若未经登记，有关部门在核实后有权认定为违法建筑，进而决定不提供拆迁补偿。因此，对于这类房屋，政府在拆迁过程中将不会给予任何形式的补偿。
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房子没证拆迁如何办根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿。不过，买家能否要求卖家补偿，需要根据合同约定。
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房子没证拆迁怎么办公证的房子拆迁的解决方法如下：1、只做了公证的房子拆迁的，当事人应当及时去有关部门办理过户手续。2、根据法律规定，不动产所有权转移以办理登记手续为准，如果没有及时办理过户手续的，拆迁补偿由房产原所有权人享受。
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拆迁没房子住怎么办可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁没有房子怎么办
一键咨询
房子拆迁没有房产证怎么办？
房子拆迁没有房产证首先需要确定无法获得房产证的原因，若经过分析，确定是因为房子在别人的名下,没有过户。此时房屋拆迁的补偿款会发放给房屋的产权所有人。若因为房屋属于违章建筑没有房产证，则无法获得补偿金。
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姐，反担保是什么意思啊 能解释的通俗易懂一点吗我怎么觉得这就是拆东墙补西墙呢
[律师回复] 你找银行借钱，银行让别人为你担保。这个担保人担心你还不上钱自己要受损，就让你给他一个保障，这就是反担保。比如你用自己的财产抵押给担保人，要是你还不上钱，担保人替你还了之后，就可以用你的抵押财产弥补自己的损失。反担保就是担保人给自己设了一个保障
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拆迁大棚如何补偿庄河
[律师回复] 庄河那边拆大棚的话，赔偿其实就是看大棚本身值多少钱、因为要拆迁所以大家的青苗植物损失还有搬家找地方住的这些花销。赔偿的话，我们要看大棚的平米数、用什么材料造的、质量怎么样，还有种了啥菜这种事儿来算一算。
最后给你们的钱应该让你搬走之后还能过上原来那种日子才行。
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房子没有房产证拆迁怎么办？
如果没有房产证的是不能获得拆迁补偿款的。因为房产证是证明房屋所有权人合法性非常重要且唯一的文件，如果不能拥有房产证也就不是法律意义上的拆迁当事人，自然也就不能获得相应的拆迁补偿款了。
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征地拆迁你好，婚前老家的房子拆迁，婚后办的房产证，老婆把名字写上去了，请问离婚这个房子如何归属？
[律师回复] 既然加上老婆的名字了，就说夫妻共同财产。但分割的时候应照顾你的权利
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拆迁房子没有房产证怎么办
在面临拆迁的房屋尚未取得房产证时，市级或县级人民政府应组织有关部门展开核查。
根据我国法律规定，房屋等不动产的权属公示以登记为准，若未经登记，有关部门在核实后有权认定为违法建筑，进而决定不提供拆迁补偿。因此，对于这类房屋，政府在拆迁过程中将不会给予任何形式的补偿。
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婚前财产拆迁后属于共同财产吗
[律师回复] 婚前财产的拆迁所得通常还是归个人所有，需要视具体情况定夺。若拆迁补偿仅针对原财产自身价值，那补偿款就当做对个人财产形式的转换；
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
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房子没有房产证拆迁怎么办
1.如果房产证在他人名下且未过户，补偿款将付给房产证上的所有人。您有权向卖家索赔，若无法协商，可通过法律途径维权。2.无规划与报建手续的房屋属违规建筑，需无偿拆除。如非违规建筑，虽无房产证，仍可能获赔，但补偿较低，通常参考建造费用。合法产权房屋补偿标准基于区域、类型、面积等，采用市场评估价确定，与市场售价相近。需注意，并非所有无房产证房屋都无法获赔。
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征地拆迁公司搬迁赔偿金是按税前还是税后计算
[律师回复] 搬迁赔偿金常按税前工资算，这是因为它要弥补员工搬迁带来的损失，所以应依据员工应得全额工资来核算。此种方式可更准确地衡量出员工真实的劳动价值和损失情况。
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我老婆家以前老家拆迁是按照拆一还一的政策的，我家这边现在拆迁是按照人口算的，那我老婆现在户口在我家这边还能享受我们这边的政策吗
[律师回复] 可以复议或者起诉调查取证进行诉讼，具体情况详细沟通
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拆迁房子没有房产证怎么办
在面临拆迁的房屋尚未取得房产证时，市级或县级人民政府应组织有关部门展开核查。根据我国法律规定，房屋等不动产的权属公示以登记为准，若未经登记，有关部门在核实后有权认定为违法建筑，进而决定不提供拆迁补偿。因此，对于这类房屋，政府在拆迁过程中将不会给予任何形式的补偿。
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征地拆迁你好，我想问一下从海南迁户口到广东肇庆要怎样的手续，麻烦吗？
[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
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