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土地征收时被侵占如何办

#补偿标准 最新修订 | 2024-10-25
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
一、租赁土地被征用怎么办
租赁土地被征用承租人可以获得相应的经济补偿。土地征收补偿标准土地补偿费安置补助费、青苗补偿费构成。
1、土地补偿费和安置费。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、青苗补偿标准。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
3、其他附着物的补偿标准。
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
二、征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。
法律依据
《民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
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土地征用,土地被侵占,如何办理赔偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地被侵占如何 找律师写状、立案。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民。 《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法全文》第四十八条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的,裁决书即发生法律效力。 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。 怎样写侵占土地书 1、首先是要明确原告是谁,被告是谁。这房子的房产证上是谁的名字,谁做原告。找谁要钱谁是被告,从说的情况看,应该矿上出钱,那就是凉水沟煤矿为被告。 2、“案由”是由确定的,不是能定的,并且定的并不准确。删除。 3、诉讼请求要明确地说明,想让支持什么。这“搬迁”太不明确了。把具体的请求用一两句许说清楚。 4、这诉讼请求太长,一般有一二百字,至多三五百字就足矣。 5、诉讼是有时效的,二年前的事法律上不支持,也就不用再说了,应删除。 6、语言要文明,不得有攻击谩骂性的语言。“强盗逻辑”等必须删除。当心因此不受理。 7、“事实与理由”中不必引用法条,更没有必要逐一细说证据,这些都是法庭陈述、质证和辩论时的事。事实与理由只要简述在什么时间什么地方,原被告之间发生了什么纠纷等就行了。
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